サムネイル:記事サムネイル:記事

静岡県伊豆の国市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

リシャール伊豆長岡

静岡県/伊豆の国市

アイコン:2位アイコン:2位

テルメール伊豆長岡

静岡県/伊豆の国市

アイコン:3位アイコン:3位

ロイヤルマンション伊豆長岡

静岡県/伊豆の国市

アイコン:4位アイコン:4位

南箱根グランビュー

静岡県/伊豆の国市

静岡県伊豆の国市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、観光や居住地としても人気の高いエリアです。伊豆の国市内には駐輪場を備えた中古マンションが複数存在し、生活利便性を重視する方々に注目されています。この記事では、静岡県伊豆の国市で売却を検討している方に向けて、現在の市場動向とおすすめの物件をご紹介します。過去1年間での売り出し物件は58件にのぼり、その中で成約に至ったのは9件となっています。直近1か月で見ると、売り出しが行われている中古マンションが2件あり、購入を検討している方にはチャンスと言えるでしょう。静岡県伊豆の国市の中古マンションの平均価格は約874万円で、650万円〜880万円が市場の最も多い価格帯です。特に目を引くのは、静岡県伊豆の国市長岡104-1に位置するロイヤルマンション伊豆長岡で、こちらは151.66平米の広さを持ち、市場価格5500万円となっています。一方、最も手頃な価格帯で物件を探している方には、220万円で45.11平米の南箱根グランビューがおすすめです。価格の推移を10年間で見ると、中古マンションは約28%の高騰を見せており、坪単価で言えば、平均32万円から41万円へと上昇しています。ここ5年間のデータでも、坪単価は平均36万円から41万円へと13%の上昇が認められます。これらのデータから、静岡県伊豆の国市の中古マンション市場は緩やかながらも成長傾向にあり、投資機会としてのポテンシャルも秘めていることが読み取れます。独自の機械学習データに基づく市区町村別の将来性の評価では、伊豆の国市の中古マンションは偏差値50を記録し、ランキングでは28位となっています。これからのマーケット動向を見る上で、リシャール伊豆長岡、テルメール伊豆長岡、ロイヤルマンション伊豆長岡などが売り時の物件として挙げられておりますので、売却を検討されている方は、特に注目していただくと良いでしょう。静岡県伊豆の国市は駐輪場を備えたマンションが豊富であり、サイクリングを趣味にしている方などにとっても住みやすい環境となっています。今後もこのエリアの不動産市場は活気を保ちつつ、更なる発展が予想されます。本記事を参考に、静岡県伊豆の国市での中古マンション売却、および購入の参考にしていただければ幸いです。

静岡県伊豆の国市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、観光や居住地としても人気の高いエリアです。伊豆の国市内には駐輪場を備えた中古マンションが複数存在し、生活利便性を重視する方々に注目されています。この記事では、静岡県伊豆の国市で売却を検討している方に向けて、現在の市場動向とおすすめの物件をご紹介します。過去1年間での売り出し物件は58件にのぼり、その中で成約に至ったのは9件となっています。直近1か月で見ると、売り出しが行われている中古マンションが2件あり、購入を検討している方にはチャンスと言えるでしょう。静岡県伊豆の国市の中古マンションの平均価格は約874万円で、650万円〜880万円が市場の最も多い価格帯です。特に目を引くのは、静岡県伊豆の国市長岡104-1に位置するロイヤルマンション伊豆長岡で、こちらは151.66平米の広さを持ち、市場価格5500万円となっています。一方、最も手頃な価格帯で物件を探している方には、220万円で45.11平米の南箱根グランビューがおすすめです。価格の推移を10年間で見ると、中古マンションは約28%の高騰を見せており、坪単価で言えば、平均32万円から41万円へと上昇しています。ここ5年間のデータでも、坪単価は平均36万円から41万円へと13%の上昇が認められます。これらのデータから、静岡県伊豆の国市の中古マンション市場は緩やかながらも成長傾向にあり、投資機会としてのポテンシャルも秘めていることが読み取れます。独自の機械学習データに基づく市区町村別の将来性の評価では、伊豆の国市の中古マンションは偏差値50を記録し、ランキングでは28位となっています。これからのマーケット動向を見る上で、リシャール伊豆長岡、テルメール伊豆長岡、ロイヤルマンション伊豆長岡などが売り時の物件として挙げられておりますので、売却を検討されている方は、特に注目していただくと良いでしょう。静岡県伊豆の国市は駐輪場を備えたマンションが豊富であり、サイクリングを趣味にしている方などにとっても住みやすい環境となっています。今後もこのエリアの不動産市場は活気を保ちつつ、更なる発展が予想されます。本記事を参考に、静岡県伊豆の国市での中古マンション売却、および購入の参考にしていただければ幸いです。

おすすめの静岡県伊豆の国市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

リシャール伊豆長岡

偏差値

55

価格

480万円1,780万円

物件名

リシャール伊豆長岡

築年月

1991年12月

平米数

35平米〜105平米

住所

静岡県伊豆の国市長岡169-6 リシャール伊豆長岡

階建

10

最寄駅

伊豆長岡駅徒歩34分

総合

55

2

4 物件中

適正価格

58

1

4 物件中

将来性

60

2

4 物件中

環境
満足度

49

4

4 物件中

リシャール伊豆長岡の概要

「リシャール伊豆長岡」は静岡県伊豆の国市に位置する、築年月1991年12月の10階建てマンションで、総戸数99戸となっており、幅広いタイプの35㎡の1Rから105㎡の4LDKまでをラインナップし、価格帯は480万円から1780万円で展開されており、駅からの距離や築年数を考慮すると、伊豆長岡エリアにおける中古マンション市場において適正価格帯で取引されていると評価されます。

適正価格(売却)

価格帯が480万円から1780万円と幅広い「リシャール伊豆長岡」ですが、静岡県伊豆の国市の中古マンション市場動向に則して、過去5年間で約28%の平均価格上昇がありながら、「リシャール伊豆長岡」の価格上昇は約3%とモデレートであり、マンションマーケット独自のAIが推測する適正価格831万円に対し、現在の売り出し価格1095万円は売却に適したタイミングである可能性を示唆しています。

将来性

築33年の「リシャール伊豆長岡」は、伊豆の国市立長岡南小学校に近接しており、生活環境としては利便性が考慮されていますが、伊豆長岡駅から徒歩34分という立地は、通勤や日常の足としては少々不便な位置にあり、AIが算出する将来性の偏差値60は、地域の平均よりも高く、今後の市場価値の向上が見込めるポテンシャルを持つと予測されます。

環境満足度

「リシャール伊豆長岡」の周辺は、治安を示す交番が682m以内にあり、また病院が8件、コンビニが7件が点在するなど生活に必要な施設が揃っていますが、スーパーマーケットの不在はアクセスに留意が必要です。国のハザードマップによると、地盤が強固で洪水リスクが低いことや、津波や高潮の影響が薄いため、自然災害に対する安全性も高いと評価されています。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

テルメール伊豆長岡

偏差値

51

価格

360万円1,580万円

物件名

テルメール伊豆長岡

築年月

1992年8月

平米数

37平米〜85平米

住所

静岡県伊豆の国市古奈246 テルメール伊豆長岡

階建

10

最寄駅

伊豆長岡駅徒歩13分

総合

51

3

4 物件中

適正価格

52

3

4 物件中

将来性

47

6

4 物件中

環境
満足度

55

2

4 物件中

テルメール伊豆長岡の概要

テルメール伊豆長岡は、平米数37㎡から85㎡の間で提供される1LDKから3LDKまでの多様な間取りが特徴的な静岡県伊豆の国市古奈246に位置するマンションで、1992年8月に竣工した10階建ての建物です。伊豆長岡駅から徒歩13分の距離にあり生活の利便性が高く、総戸数は70戸あります。価格帯は360万円から1580万円と幅広く、中古市場での売買も活発であることが伺えます。

適正価格(売却)

テルメール伊豆長岡の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向に基づいて分析され、現状の平均売り出し価格877万円に対し、AI推定の適正価格である809万円と比較してやや高い価格設定となっていますが、その地域での価格推移や市場価値を考慮すると、偏差値52を得ており、多少の価格交渉の余地を見据えた理想的な売出し価格と考えられます。

将来性

築32年を迎えるテルメール伊豆長岡は、将来性の偏差値47と評価されるものの、周辺地域へのアクセスの良さや駅の近さ、また静岡県伊豆の国市の市場環境を見るに、中期的な視点での価値保持や投資対象としてのポテンシャルを持つと言えるでしょう。ただし、長期的な価値増加には維持管理やエリアの発展状況などが影響するため、密接にマーケットを観察する必要があります。

環境満足度

テルメール伊豆長岡は、環境満足度においては偏差値55を獲得し、交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が身近に揃っており、治安面でも安心できる点が評価されています。また、伊豆の国市立長岡南小学校が近接しており、子育て環境にも適しています。ハザードマップによると自然災害のリスクも低く評価されており、安心して生活が送れる住環境といえます。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

ロイヤルマンション伊豆長岡

偏差値

46

価格

500万円5,500万円

物件名

ロイヤルマンション伊豆長岡

築年月

1990年4月

平米数

78平米〜151平米

住所

静岡県伊豆の国市長岡104-1 ロイヤルマンション伊豆長岡

階建

12

最寄駅

伊豆長岡駅徒歩32分

総合

46

6

4 物件中

適正価格

53

2

4 物件中

将来性

37

7

4 物件中

環境
満足度

48

6

4 物件中

ロイヤルマンション伊豆長岡の概要

ロイヤルマンション伊豆長岡は静岡県伊豆の国市に所在し、築33年を迎える歴史ある住宅施設で、総戸数118戸、12階建てのマンションです。住所は長岡104-1で、最寄りの伊豆長岡駅までは徒歩約32分とやや距離がありますが、その分落ち着いた住環境を求める方には適しています。広さは78㎡の2LDKから151㎡の3SLDKまであり、価格帯は500万円から5500万円で、市場の中での多売価格帯は880万円から1080万円の範囲に集中しています。

適正価格(売却)

ロイヤルマンション伊豆長岡の売却相場は、周辺市場の価格動向と比較して適正価格偏差値を53としており、一般的な市場価値に比べてやや高めです。近年の伊豆の国市において中古マンション価格が28%上昇しているのに対し、本物件は25%減少しているため、売却に際しては特に価格設定に留意が必要です。マンションマーケットのAI評価では、適正推測価格を1268万円とし、現行の平均価格がそれを上回る1355万円であるため、売却時のタイミングとしては適切な状況と言えるでしょう。

将来性

ロイヤルマンション伊豆長岡は、築年数が33年となり、地域内の同等マンションと比較してやや年数が経過しています。立地が駅から離れていることや築年数の経過を鑑み、AIによる将来性偏差値は37と低めですが、エリア内での再開発や交通インフラの改善などが進めば将来性は見直される可能性があります。

環境満足度

治安面では、ロイヤルマンション伊豆長岡近辺に交番が半径539m内にあるため比較的安全であると言え、環境満足度の偏差値は48となります。医療施設が近隣に9件、コンビニが7件ありますが、スーパーが不在という点は少々不便かもしれません。教育施設として伊豆の国市立長岡南小学校があり、子育て家庭にも魅力的な環境です。また、ハザードマップに基づく評価では地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも安心材料の一つです。

マンションの詳細を見る
アイコン:4位背景

4

背景画像:ビル群

南箱根グランビュー

偏差値

35

価格

170万円1,280万円

物件名

南箱根グランビュー

築年月

1990年10月

平米数

40平米〜102平米

住所

静岡県伊豆の国市奈古谷2219-60 南箱根グランビュー

階建

11

最寄駅

原木駅徒歩82分

総合

35

8

4 物件中

適正価格

46

6

4 物件中

将来性

30

8

4 物件中

環境
満足度

30

8

4 物件中

南箱根グランビューの概要

南箱根グランビューは静岡県伊豆の国市の閑静な住宅地に位置し、40㎡の1LDKから102㎡の広めの間取りまで揃う149室の中古マンションで、価格帯は170万円から1280万円と幅広く、1990年10月の竣工から30年以上の歴史をもち、地域の特色を反映した11階建ての建物です。

適正価格(売却)

南箱根グランビューは、静岡県伊豆の国市の中古マンション市場において、平均的な価格推移とは逆行する形で33%の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が462万円であるのに対し、AIによる適正推測価格は566万円であり、市場相場から見ると現在の価格は低めの設定となっています。

将来性

南箱根グランビューの将来性の評価は、築年数が同エリアの平均と比較して標準的であるものの、最寄りの原木駅までの距離が比較的遠いため、公共交通機関へのアクセスの観点では今後の価値向上が見込みにくいとされており、AI分析によると偏差値30と他の中古マンションに比べて劣ると予想されています。

環境満足度

交通の利便性に難がある一方で、南箱根グランビューは自然豊かな地域に立地しており、洪水や高潮のリスクが低く安全な環境とされるが、周辺に医療施設やショッピング施設が不足しているため、日々の生活には不便を感じる可能性があります。

マンションの詳細を見る