静岡県下田市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県下田市と言えば、豊かな自然に囲まれ、リゾート感溢れる地域として知られていますが、不動産市場においても注目を集めるエリアです。下田市で自主管理を行っている中古マンション市場に着目し、購入や売却のヒントを探っていきましょう。静岡県下田市内の自主管理中古マンションは複数存在し、その数は3棟に上ります。昨年の在庫は3件でしたが、成約件数は残念ながら0件という結果に。ただし、最近1か月のデータを見ると、1件の物件が売り出されている状況です。これは、潜在的な購入希望者にとっては、狙い目とも言えるでしょう。平均価格の動向を見ると、366万円というデータが出ています。最も多かった価格帯は300万円〜365万円の区分で、手頃な価格帯であることが見て取れます。特に、最低価格は下田市白浜1077-25にある「伊豆白浜ビーチホテル太洋マンション」が298万円（27.32平米）と非常にリーズナブルです。一方で、最も高い価格帯のマンションは、白浜2296-1に位置する「アトラスリゾート白浜」で、1050万円（78.65平米）となっています。この物件はリゾート感あふれる地域での快適な生活を約束しており、価格に見合った価値があると言えるでしょう。価格動向としては、過去10年間で約0%の高騰が見られ、坪単価は0万円から36万円へと上昇。より注目すべきは、過去5年間で56%という著しい高騰を遂げており、坪単価平均は23万円から36万円へと跳ね上がっています。このような動きは、投資対象としても魅力的な地域であることを示しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた将来性評価では、偏差値は53を記録。市区町村別のランキングで8位となっており、相応に投資価値があると評価されています。売買のタイミングとしては、現在のシグナルでは買い時2件、売り時1件が推測され、中でも「アトラスリゾート白浜」が売り時の物件として挙げられています。結局、下田市の自主管理中古マンション市場は、観光地としての魅力だけでなく、不動産投資としても魅力あるポテンシャルを秘めています。売却を検討する際には、市場の動向を見極めつつ、最適なタイミングで手放すことで、より高いリターンを得られる可能性があります。