静岡県静岡市清水区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県静岡市清水区における自主管理の中古マンション市場について、最新の動向とおすすめ物件をご紹介します。清水区は富士山をはじめ、豊かな自然と歴史に彩られる地域でありながら、リーズナブルな価格帯の中古マンション市場も存在します。現在、清水区の自主管理マンションは3棟確認されており、過去1年間に市場に出された物件は4件となっています。しかしながら、そのうち成約に至ったケースは0件という現状です。最近の1ヶ月を見てみると、売り出し中の物件は2件となっており、今が購入のチャンスかもしれません。この地域の中古マンションの平均価格は771万円で、最も多い価格帯は640万円〜680万円となっています。この範囲内の物件を狙えば、市場相場に適した価格での購入が可能です。一方で、最高価格の物件は静岡市清水区二の丸町7-21のコープハイツ二の丸で、80.26平米の広さで1250万円となっており、この地域の中古マンションの中では比較的高価な部類に入ります。最も手頃な価格帯の物件は、草薙1974-4にあるハイライフ草薙で、48.98平米で390万円となっており、価格を抑えたい方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で約33%の価格上昇がありましたが、2019年から2024年の5年間では20%の価格下落が見られ、坪単価は45万円から36万円へと落ち着いています。これは、購入者にとっては朗報と言えるでしょう。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析結果によれば、清水区の自主管理中古マンションの将来性は偏差値60となっており、市区町村別のランキングでは3位に位置しています。現在、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は1件という分析結果が出ており、投資目的の方にとっても参考になる情報です。特に、ハイライフ草薙や辻町ハイツといった物件は売り時のシグナルが出ていますので、売却を考えている方にはおすすめのタイミングと言えます。本記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値に基づいて、静岡市清水区で売却して得するおすすめの中古マンションについてご紹介しました。ご購入を検討されている方は、これらの情報を参考に、自らのニーズに合った価格帯や立地、広さを持つ物件を見つけられることを願っております。