名護市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ララコートシーサイド屋我地
沖縄県/名護市
ザアダンホテル沖縄
沖縄県/名護市
ミルコマンション名護宮里
沖縄県/名護市
パラティーノ名護
沖縄県/名護市
サザンパレス名護桜シティ
沖縄県/名護市
沖縄県名護市にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆様に、最新のマンション市場動向とお得な売却情報をお届けいたします。名護市内には総数11棟の中古マンションがあり、昨年1年間で36件の売り出しがあり、そのうち6件が成約に至りました。直近1か月で見ると、売り出し物件数は7件に及びます。名護市の中古マンション平均価格は2851万円となっており、売買が最も盛んな価格帯は2480万円〜2780万円の間です。市内の最高価格を誇るのは、饒平名のララコートシーサイド屋我地で、こちらの物件の価格は6200万円（81.27平米）です。それに対して、最も手頃な価格帯の物件は、大東2丁目にあるニューライフ名護で、1098万円（57.04平米）となっています。過去10年間のマーケット分析によりますと、2014年から2024年にかけて名護市の中古マンション価格は約66%上昇しました。坪単価も92万円から153万円へと大きく跳ね上がっています。さらに、2019年から2024年の間だけを見ても、坪単価は110万円から153万円へと39%の価格上昇を記録しています。マンションマーケットの機械学習データによる将来性分析では、名護市の中古マンションの偏差値は49で、市区町村別ランキングでは16位に位置づけられています。現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は7件あり、中でもララコートシーサイド屋我地は売り時と推定される物件の一例として挙げられます。本記事では、そうした独自の市場調査から得られた情報を基に、名護市におけるマンション売却で得をするためのおすすめマンションをご紹介していきます。売却をご検討の際は、ぜひ最新の動向や将来性を踏まえた上で、最適なタイミングでの売却を図ってください。
沖縄県名護市にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆様に、最新のマンション市場動向とお得な売却情報をお届けいたします。名護市内には総数11棟の中古マンションがあり、昨年1年間で36件の売り出しがあり、そのうち6件が成約に至りました。直近1か月で見ると、売り出し物件数は7件に及びます。名護市の中古マンション平均価格は2851万円となっており、売買が最も盛んな価格帯は2480万円〜2780万円の間です。市内の最高価格を誇るのは、饒平名のララコートシーサイド屋我地で、こちらの物件の価格は6200万円（81.27平米）です。それに対して、最も手頃な価格帯の物件は、大東2丁目にあるニューライフ名護で、1098万円（57.04平米）となっています。過去10年間のマーケット分析によりますと、2014年から2024年にかけて名護市の中古マンション価格は約66%上昇しました。坪単価も92万円から153万円へと大きく跳ね上がっています。さらに、2019年から2024年の間だけを見ても、坪単価は110万円から153万円へと39%の価格上昇を記録しています。マンションマーケットの機械学習データによる将来性分析では、名護市の中古マンションの偏差値は49で、市区町村別ランキングでは16位に位置づけられています。現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は7件あり、中でもララコートシーサイド屋我地は売り時と推定される物件の一例として挙げられます。本記事では、そうした独自の市場調査から得られた情報を基に、名護市におけるマンション売却で得をするためのおすすめマンションをご紹介していきます。売却をご検討の際は、ぜひ最新の動向や将来性を踏まえた上で、最適なタイミングでの売却を図ってください。
おすすめの名護市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ララコートシーサイド屋我地
偏差値
50
価格
4,200万円〜6,200万円
物件名
ララコートシーサイド屋我地
築年月
2018年7月
平米数
28平米〜113平米
住所
沖縄県名護市字饒平名253 ララコートシーサイド屋我地
階建
3階
最寄駅
浦添前田駅徒歩931分
総合
50
11 物件中
適正価格
58
11 物件中
将来性
62
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
ララコートシーサイド屋我地の概要
沖縄県名護市に位置する「ララコートシーサイド屋我地」は、2018年7月竣工の3階建てマンションで、平均広さは28㎡から113㎡で価格帯は4200万円から6200万円となっており、特に2LDKの居室が多く見受けられます。住所は名護市字饒平名253で、浦添前田駅からは徒歩931分と距離がありますが、そのぶん手頃な価格帯で新築に近い品質を求める方には魅力的な物件です。
適正価格（売却）
ララコートシーサイド屋我地の価格範囲4200万円〜6200万円は、沖縄県名護市における同条件の中古マンション市場と比較し、適正価格の売却偏差値が58となっていることから、市場価値を考えると現在の価格は妥当な範囲内であることが伺えます。名護市のマンション価格が過去5年で39％の価格上昇を見せる中、この物件はその平均を下回る1％の上昇に留まっており、投資目的ではなく住まいとしての利用を考える購入者にとっては、長期的な居住に適した価格設定と言えるでしょう。
将来性
ララコートシーサイド屋我地は築6年と比較的新しいマンションで、将来性の偏差値は62となっています。周辺の開発状況、リゾート地としての名護市の地位、および沖縄県の観光産業の可能性を踏まえれば、将来価値が上昇する可能性を秘めていますが、駅からの距離が931分と遠いため、移動手段には工夫が必要です。
環境満足度
環境満足度において、ララコートシーサイド屋我地の周辺は交番が近くにあり、治安の面で安心できます。しかし、医療施設やスーパー、そしてコンビニの数が0件と非常に少ないため、日常の買い物や緊急時の対応には不便さが否めません。一方で、洪水や津波のリスクが低い地盤に立地しているため自然災害の影響が比較的少なく、安全な住環境を望む方には適しています。
2位
ザアダンホテル沖縄
偏差値
50
価格
400万円〜700万円
物件名
ザアダンホテル沖縄
築年月
1972年1月
平米数
36平米〜36平米
住所
沖縄県名護市港1丁目14-1 ザアダンホテル沖縄
階建
5階
最寄駅
古島駅徒歩757分
総合
50
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
54
11 物件中
環境
満足度
45
11 物件中
ザアダンホテル沖縄の概要
沖縄県名護市港に位置するザアダンホテル沖縄は、1972年竣工の5階建て28室の中古マンションで、全室が36㎡のワンルーム構成となっており、価格帯は400万円から700万円で推移しています。名護市としては中心部から距離があり、最寄の古島駅までは徒歩約757分かかりますが、名護の自然環境を楽しむには好立地です。
適正価格（売却）
ザアダンホテル沖縄の売却価格は、名護市の中古マンション市場では高騰傾向にありますが、この物件の価格は過去数年で4%下落したことから、現在の適正推測価格658万円に対し、売出し平均価格640万円は購入者にとって比較的お得な価格と言えるでしょう。
将来性
建築から50年を超えるザアダンホテル沖縄は、エリア内で比較的築年数の古い物件に分類されますが、将来性の偏差値54を得ており、同一エリア内の物件と比較しても、将来の価値上昇が期待される可能性が示唆されています。
環境満足度
治安、医療、日常生活の利便性を考慮した環境満足度では、ザアダンホテル沖縄は周辺に交番、病院、スーパーやコンビニが充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されるポイントです。また、教育施設へのアクセスも良く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
3位
ミルコマンション名護宮里
偏差値
47
価格
2,648万円〜3,598万円
物件名
ミルコマンション名護宮里
築年月
2020年1月
平米数
64平米〜75平米
住所
沖縄県名護市字宮里970-8 ミルコマンション名護宮里
階建
10階
最寄駅
浦添前田駅徒歩755分
総合
47
11 物件中
適正価格
34
11 物件中
将来性
62
11 物件中
環境
満足度
46
11 物件中
ミルコマンション名護宮里の概要
「ミルコマンション名護宮里」は、沖縄県名護市に位置し、2020年に竣工された10階建てのマンションであり、全72室がラインナップされており、各戸の広さは64㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで、価格帯は2648万円から3598万円となっており、主流とされる価格範囲はおおよそ3198万円から3398万円です。
適正価格（売却）
現在の「ミルコマンション名護宮里」の価格は、沖縄県名護市の中古マンション市場と比較して、平均偏差値40に対して34とやや低めであり、市場の平均価格よりも価格上昇率が低いことから、現状では適正価格よりも低いとされ、売却には不向きな時期であると推測されています。
将来性
築4年の「ミルコマンション名護宮里」は、名護市の同価格帯の中古マンションと比べて新しく、新築からの経過年数が少ないことから、建物の状態が良好であり将来性が評価されており、AIによる将来性偏差値は62で、エリア平均を上回っています。
環境満足度
「ミルコマンション名護宮里」の周辺環境は、交番まではちょっと距離がありますが、生活に必要な病院24件、スーパー4件、コンビニ7件をはじめ、必要な施設が揃っており、名護市立大宮中学校が近くにあるなど、教育環境にも優れています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことから、総合的な環境満足度は良好と言えます。
4位
パラティーノ名護
偏差値
45
価格
980万円〜1,100万円
物件名
パラティーノ名護
築年月
1997年7月
平米数
35平米〜67平米
住所
沖縄県名護市大東3丁目21-8 パラティーノ名護
階建
8階
最寄駅
首里駅徒歩744分
総合
45
11 物件中
適正価格
30
11 物件中
将来性
50
11 物件中
環境
満足度
57
11 物件中
パラティーノ名護の概要
「パラティーノ名護」は沖縄県名護市大東3丁目に位置し、1997年7月に建てられた8階建ての総戸数34室を誇るマンションです。各戸の広さは35㎡から67㎡の間で、1LDKから3LDKまでのプランがあり、価格帯は980万円から1100万円と、名護市内の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定となっています。しかし、最寄り駅である首里駅からは徒歩744分という立地条件で、公共交通へのアクセスは改善の余地があります。
適正価格（売却）
「パラティーノ名護」の販売価格は、周辺市場と照らし合わせると、いくぶん低めの偏差値30であり、地域内での物件価格の上昇傾向を考慮すると、今の売出し価格が値ごろ感がある一方で、売却にはもう少し時期を見極める必要があるかもしれません。この地域の中古マンション価格が近年39%の上昇率を見せている中、「パラティーノ名護」は5%の価格下落を経験しているため、今後の価格回復に期待が持てます。
将来性
築年数が約27年でありながら、将来性の偏差値が50と評価されている「パラティーノ名護」は、名護市における平均的な物件と比較して新しい部類に入り、長期間の居住に耐えうる可能性があることが示唆されています。駅からの距離は長いものの、名護市の成長や将来の交通インフラの改善が期待される中で、投資価値は高まる可能性を秘めています。
環境満足度
「パラティーノ名護」は、治安が良好なエリアに位置しており、最寄の交番まで徒歩5分以内の距離です。医療機関や生活必需品を扱う店舗も充実しているため、日々の生活に便利な環境です。地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域特性は住居選びの大きなポイントであり、近隣に良質な教育機関が揃っていることから、家族居住にも適していると言えるでしょう。
5位
サザンパレス名護桜シティ
偏差値
45
価格
2,300万円〜3,680万円
物件名
サザンパレス名護桜シティ
築年月
2011年8月
平米数
68平米〜85平米
住所
沖縄県名護市宇茂佐の森2丁目12-6 サザンパレス名護桜シティ
階建
9階
最寄駅
首里駅徒歩768分
総合
45
11 物件中
適正価格
41
11 物件中
将来性
46
11 物件中
環境
満足度
48
11 物件中
サザンパレス名護桜シティの概要
「サザンパレス名護桜シティ」は沖縄県名護市宇茂佐の森に位置し、緑豊かな住環境の中で首里駅からは距離がありますが、2011年に築かれた築浅のマンションであり、総戸数57室の9階建てです。68㎡の5DKから85㎡の3LDKまでの広さがあり、中古マンション市場では2300万円から3680万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
サザンパレス名護桜シティは、適正価格の売却偏差値41という数字が示すように、沖縄県名護市の平均的な中古マンション価格に比べて若干高めに設定されていますが、過去5年間の地域内価格動向を見ると、周辺物件の価格上昇を下回る9％の価格下落を見せています。このため、物件の適切な価格評価を得るために、現時点で売却するよりは市場の更なる成熟を待つ方が賢明と言えるでしょう。
将来性
現代の不動産市場において、将来性は物件選びの重要なファクターとなりますが、サザンパレス名護桜シティの将来性偏差値は46と平均を下回っています。これは、築年数が13年と比較的新しいにも関わらず、立地が駅から離れており、公共交通へのアクセスの便に制限があるためです。これからの交通網の発展によって、この偏差値は改善される可能性があります。
環境満足度
環境満足度について見た場合、サザンパレス名護桜シティは偏差値48となっており、生活インフラが整っている点が評価されます。近隣には医療施設20箇所、スーパー1軒、コンビニ6軒があり、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水などの自然災害のリスクが低い地域に位置しています。しかし、最寄りの交番からの距離がややあり治安の面での懸念は若干残ります。
6位
ニューライフ名護
偏差値
45
価格
1,080万円〜1,880万円
物件名
ニューライフ名護
築年月
1994年12月
平米数
57平米〜59平米
住所
沖縄県名護市大東2丁目13-12 ニューライフ名護
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩742分
総合
45
11 物件中
適正価格
38
11 物件中
将来性
57
11 物件中
環境
満足度
39
11 物件中
ニューライフ名護の概要
「ニューライフ名護」は、沖縄県名護市大東2丁目に位置する1994年竣工の7階建てマンションで、37戸の居住スペースを提供しており、57㎡から59㎡の3LDKが1080万円から1880万円で売り出されていますが、このエリアで同規模の物件の相場はやや下落傾向にあり、購入にあたっては詳細な市場調査が推奨されます。
適正価格（売却）
ニューライフ名護は沖縄県名護市にある中古マンションの市場において、売却偏差値38を示しており、平均価格と比較した場合、やや割安感があるものの、地域の不動産価格の上昇トレンドに乗り遅れていることを意味していますが、長期的な視点で見れば、現在の価格設定は投資対象として見込みがある可能性を秘めています。
将来性
築年数が約30年とやや古めながらも、ニューライフ名護は将来性の偏差値が57と平均を上回り、現在の立地や設備の状況を基にしたAI予測では、今後の再開発やエリアの活性化により価値が向上すると見込まれており、中長期的な投資としての魅力を持つ物件と考えられます。
環境満足度
警察の交番が307m圏内に存在し、治安が良好であり、病院や商業施設が周辺に充実しているほか、学校の近接性も良好で名護市立名護小学校、東江小学校、東江中学校が周辺に位置し、子育て世帯にとっても住環境が整っており、洪水リスクが低い地域性も環境満足度の高い一因となっています。
7位
プレミアムコースト名護
偏差値
43
価格
2,480万円〜2,980万円
物件名
プレミアムコースト名護
築年月
2007年2月
平米数
61平米〜80平米
住所
沖縄県名護市東江5丁目3-14 プレミアムコースト名護
階建
10階
最寄駅
首里駅徒歩730分
総合
43
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
42
11 物件中
環境
満足度
39
11 物件中
プレミアムコースト名護の概要
沖縄県名護市東江5丁目に所在する「プレミアムコースト名護」は、2007年築の10階建て中古マンションで、61㎡の1LDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は2480万円から2980万円となっています。
適正価格（売却）
「プレミアムコースト名護」の適正価格は、地域の市場動向に基づき、平均的な売却価格が2676万円であるのに対して、AI評価価格が2737万円となっており、これらのデータは沖縄県名護市での中古マンション価格平均と比較しても適正であると評価できます。
将来性
築17年が経過しているにもかかわらず、「プレミアムコースト名護」は将来性の偏差値が平均より若干高い42を記録しており、名護市の成長期待とその地域性を反映している可能性がありますが、最寄駅からのアクセス面では改善の余地が見受けられます。
環境満足度
治安、教育、医療の面で「プレミアムコースト名護」は高い環境満足度を誇っており、近くには名護市立東江小学校や中学校があり、家族層には魅力的な立地条件を提供しています。
8位
グランドパレス名護スカイタワー
偏差値
41
価格
1,980万円〜3,250万円
物件名
グランドパレス名護スカイタワー
築年月
2010年5月
平米数
72平米〜86平米
住所
沖縄県名護市大西5丁目5-10 グランドパレス名護スカイタワー
階建
15階
最寄駅
首里駅徒歩760分
総合
41
11 物件中
適正価格
37
11 物件中
将来性
39
11 物件中
環境
満足度
49
11 物件中
グランドパレス名護スカイタワーの概要
グランドパレス名護スカイタワーは、沖縄県名護市大西5丁目5-10に位置し、2010年5月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数は42室です。各住戸は72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1980万円から3250万円で、沖縄県内の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定となっています。しかし、最寄りの首里駅からは徒歩約760分と距離があるため、公共交通の便は不便と言えるでしょう。
適正価格（売却）
名護市の中古マンション市場を見た場合、グランドパレス名護スカイタワーの現行価格は、周辺の物件価格の上昇率39％に対し12％の価格下落が見られ、適正価格偏差値37となっています。そのため、売却タイミングとしては不利であると分析でき、市場の動向を注意深く見極める必要があるでしょう。マンションマーケットのAIによる適正価格推定では、平均価格2787万円に対し、実際の売出し平均価格が2285万円となっており、価格調整の余地がありそうです。
将来性
築年数が14年のグランドパレス名護スカイタワーは、名護市内の同じ価格帯の物件に比べて若干若いものの、将来性の偏差値は39と一定の不安を抱えています。立地による公共交通へのアクセスの難しさや、長期的な市場価値を鑑みると、投資目的での購入や資産価値の維持には慎重な検討が必要でしょう。
環境満足度
グランドパレス名護スカイタワーの環境満足度に関しては偏差値49となっており、近隣に名護市立大宮中学校が存在し、病院、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が安定している上に洪水や津波の危険性も低く、安全な住環境と言えますが、最寄りの交番が1131mとやや遠いため、治安面での評価は他の物件と比べてやや劣るかもしれません。
9位
オアシス名護
偏差値
41
価格
800万円〜1,598万円
物件名
オアシス名護
築年月
2004年1月
平米数
48平米〜50平米
住所
沖縄県名護市大北3丁目18-7 オアシス名護
階建
10階
最寄駅
首里駅徒歩766分
総合
41
11 物件中
適正価格
30
11 物件中
将来性
40
11 物件中
環境
満足度
53
11 物件中
オアシス名護の概要
沖縄県名護市に位置する「オアシス名護」は、2004年に竣工した10階建てで全131室を有するマンションで、2DKの48㎡から2LDKの50㎡までの幅広い居住スペースを提供し、800万円から1598万円の価格帯で市場に出回っており、平均して920万円から1450万円で取引されています。
適正価格（売却）
名護市の中古マンション市場動向を鑑みた結果、オアシス名護の売却価格の偏差値は30で、近隣のマンション価格が5年間で39％上昇する一方、当該物件は12％価格下落しており、現在の売り出し平均価格が1106万円に対し、マンションマーケットによる推定適正価格は1853万円であるため、現時点での売却は推奨されない状況です。
将来性
築年数20年のオアシス名護は、同地域の平均築年数より10年若く、現代の住宅基準を満たした建物としての価値を持ちますが、最寄駅である首里駅から徒歩766分というアクセスの難しさから、マンションマーケットAIによる将来性の偏差値は40と、地域平均の偏差値50に比べて低めです。
環境満足度
オアシス名護周辺のインフラは充実しており、病院、スーパー、コンビニエンスストアなどが近隣にあり、地盤の安定性や洪水リスクが低い地域に位置しますが、最寄の交番が914mと少し距離があります。名護市立大北小学校までも近く、ファミリー層にとっての生活利便性は高いと言えるでしょう。
10位
ベルク宮里
偏差値
38
価格
1,250万円〜1,698万円
物件名
ベルク宮里
築年月
1997年8月
平米数
56平米〜71平米
住所
沖縄県名護市字宮里957-1 ベルク宮里
階建
11階
最寄駅
首里駅徒歩769分
総合
38
11 物件中
適正価格
37
11 物件中
将来性
48
11 物件中
環境
満足度
31
11 物件中
ベルク宮里の概要
沖縄県名護市に位置する「ベルク宮里」は、1997年8月に竣工した11階建ての中古マンションで、56㎡の3LDKが1250万円から、71㎡の3LDKは最大1698万円で取引されております。築年数は26年を経ているものの、維持管理状態によっては質の高い居住スペースと評価されることもあります。
適正価格（売却）
「ベルク宮里」は名護市内中古マンション市場平均と比べて適正価格偏差値37を記録しており、地域の中古マンションの平均価格と比較すると、やや下落傾向にあることが見受けられますが、ロケーションや個々の物件の状態による検討が必要です。
将来性
駅からの距離を考慮すると「ベルク宮里」の将来性は平均的とされており、偏差値48という結果は地元市場と良い競争をしていることを意味していますが、交通の利便性を重視する購買層にとっては不向きと言えるかもしれません。
環境満足度
周辺環境に関して、「ベルク宮里」は治安や日常の買い物などの利便性を考慮すると、環境満足度偏差値は31と低めですが、医療施設や食料品店が周辺に複数点在し、自然災害リスクも比較的低いエリアに位置しているため、見方を変えれば穏やかで安定した生活環境を提供できる物件と言えるでしょう。
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