沖縄県名護市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パラティーノ名護
沖縄県/名護市
グランドパレス名護スカイタワー
沖縄県/名護市
ベルク宮里
沖縄県/名護市
沖縄県名護市は、その豊かな自然環境や歴史的背景から、観光地としても知られており、生活環境においても穏やかな気候と、充実した施設で住む人々にとって魅力的なエリアです。特に、中古マンション市場においては、駐輪場が充実している物件が人気を集めている傾向にあります。昨年1年を通じて、沖縄県名護市における駐輪場付きの中古マンションの市場動向に注目してみると、売り出し物件は7件あり、そのうち成約に至ったのは1件となりました。これは、物件の希少性や価格帯、そして市場のニーズを反映した結果と言えるでしょう。最近1か月では売り出し物件数が3件となっており、購入を考えるにあたっては選択肢も豊富です。中古マンションの価格帯を見ると、平均価格は2,072万円で、最も多い価格帯は2,200万円台となっています。これは、エリアとしての人気や立地、建物の質を鑑みて相場が形成されていることを意味しております。中でも最も高い価格帯の物件は、グランドパレス名護スカイタワーで、約3,250万円(78.80平米)となっています。一方、最も手頃な価格であるベルク宮里の物件は、1798万円(68.24平米)で提供されており、予算に合わせた物件選びが可能です。10年間の市場データを見ると、坪単価は変動が少なく約0%の高騰という安定した傾向が見受けられます。直近5年間では2%の高騰を見せており、これは市場が堅調であるとも解釈できます。坪単価の平均は、91万円から93万円へとわずかながら上昇しており、投資としての検討が求められるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく予測では、「沖縄県名護市 駐輪場」の中古マンションは、偏差値46を記録し、市区町村別ランキングで16位に位置しています。買い時とされるシグナル物件は現在0件で、売り時とされるシグナル物件は3件となっているため、売却をお考えの方にとっては適切なタイミングかもしれません。本記事を参考に、「沖縄県名護市 駐輪場」の中古マンションを購入、あるいは売却する際の有益な情報を得て、より良い不動産取引ができることを願っています。
沖縄県名護市は、その豊かな自然環境や歴史的背景から、観光地としても知られており、生活環境においても穏やかな気候と、充実した施設で住む人々にとって魅力的なエリアです。特に、中古マンション市場においては、駐輪場が充実している物件が人気を集めている傾向にあります。昨年1年を通じて、沖縄県名護市における駐輪場付きの中古マンションの市場動向に注目してみると、売り出し物件は7件あり、そのうち成約に至ったのは1件となりました。これは、物件の希少性や価格帯、そして市場のニーズを反映した結果と言えるでしょう。最近1か月では売り出し物件数が3件となっており、購入を考えるにあたっては選択肢も豊富です。中古マンションの価格帯を見ると、平均価格は2,072万円で、最も多い価格帯は2,200万円台となっています。これは、エリアとしての人気や立地、建物の質を鑑みて相場が形成されていることを意味しております。中でも最も高い価格帯の物件は、グランドパレス名護スカイタワーで、約3,250万円(78.80平米)となっています。一方、最も手頃な価格であるベルク宮里の物件は、1798万円(68.24平米)で提供されており、予算に合わせた物件選びが可能です。10年間の市場データを見ると、坪単価は変動が少なく約0%の高騰という安定した傾向が見受けられます。直近5年間では2%の高騰を見せており、これは市場が堅調であるとも解釈できます。坪単価の平均は、91万円から93万円へとわずかながら上昇しており、投資としての検討が求められるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく予測では、「沖縄県名護市 駐輪場」の中古マンションは、偏差値46を記録し、市区町村別ランキングで16位に位置しています。買い時とされるシグナル物件は現在0件で、売り時とされるシグナル物件は3件となっているため、売却をお考えの方にとっては適切なタイミングかもしれません。本記事を参考に、「沖縄県名護市 駐輪場」の中古マンションを購入、あるいは売却する際の有益な情報を得て、より良い不動産取引ができることを願っています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パラティーノ名護
偏差値
45
価格
980万円〜1,100万円
物件名
パラティーノ名護
築年月
1997年7月
平米数
35平米〜67平米
住所
沖縄県名護市大東3丁目21-8 パラティーノ名護
階建
8階
最寄駅
首里駅徒歩744分
総合
45
3 物件中
適正価格
30
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
57
3 物件中
パラティーノ名護の概要
「パラティーノ名護」は沖縄県名護市大東3丁目に位置し、1997年7月に建てられた8階建ての総戸数34室を誇るマンションです。各戸の広さは35㎡から67㎡の間で、1LDKから3LDKまでのプランがあり、価格帯は980万円から1100万円と、名護市内の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定となっています。しかし、最寄り駅である首里駅からは徒歩744分という立地条件で、公共交通へのアクセスは改善の余地があります。
適正価格(売却)
「パラティーノ名護」の販売価格は、周辺市場と照らし合わせると、いくぶん低めの偏差値30であり、地域内での物件価格の上昇傾向を考慮すると、今の売出し価格が値ごろ感がある一方で、売却にはもう少し時期を見極める必要があるかもしれません。この地域の中古マンション価格が近年39%の上昇率を見せている中、「パラティーノ名護」は5%の価格下落を経験しているため、今後の価格回復に期待が持てます。
将来性
築年数が約27年でありながら、将来性の偏差値が50と評価されている「パラティーノ名護」は、名護市における平均的な物件と比較して新しい部類に入り、長期間の居住に耐えうる可能性があることが示唆されています。駅からの距離は長いものの、名護市の成長や将来の交通インフラの改善が期待される中で、投資価値は高まる可能性を秘めています。
環境満足度
「パラティーノ名護」は、治安が良好なエリアに位置しており、最寄の交番まで徒歩5分以内の距離です。医療機関や生活必需品を扱う店舗も充実しているため、日々の生活に便利な環境です。地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域特性は住居選びの大きなポイントであり、近隣に良質な教育機関が揃っていることから、家族居住にも適していると言えるでしょう。
2位
グランドパレス名護スカイタワー
偏差値
41
価格
1,980万円〜3,250万円
物件名
グランドパレス名護スカイタワー
築年月
2010年5月
平米数
72平米〜86平米
住所
沖縄県名護市大西5丁目5-10 グランドパレス名護スカイタワー
階建
15階
最寄駅
首里駅徒歩760分
総合
41
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
39
3 物件中
環境
満足度
49
3 物件中
グランドパレス名護スカイタワーの概要
グランドパレス名護スカイタワーは、沖縄県名護市大西5丁目5-10に位置し、2010年5月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数は42室です。各住戸は72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1980万円から3250万円で、沖縄県内の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定となっています。しかし、最寄りの首里駅からは徒歩約760分と距離があるため、公共交通の便は不便と言えるでしょう。
適正価格(売却)
名護市の中古マンション市場を見た場合、グランドパレス名護スカイタワーの現行価格は、周辺の物件価格の上昇率39%に対し12%の価格下落が見られ、適正価格偏差値37となっています。そのため、売却タイミングとしては不利であると分析でき、市場の動向を注意深く見極める必要があるでしょう。マンションマーケットのAIによる適正価格推定では、平均価格2787万円に対し、実際の売出し平均価格が2285万円となっており、価格調整の余地がありそうです。
将来性
築年数が14年のグランドパレス名護スカイタワーは、名護市内の同じ価格帯の物件に比べて若干若いものの、将来性の偏差値は39と一定の不安を抱えています。立地による公共交通へのアクセスの難しさや、長期的な市場価値を鑑みると、投資目的での購入や資産価値の維持には慎重な検討が必要でしょう。
環境満足度
グランドパレス名護スカイタワーの環境満足度に関しては偏差値49となっており、近隣に名護市立大宮中学校が存在し、病院、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が安定している上に洪水や津波の危険性も低く、安全な住環境と言えますが、最寄りの交番が1131mとやや遠いため、治安面での評価は他の物件と比べてやや劣るかもしれません。
3位
ベルク宮里
偏差値
38
価格
1,250万円〜1,698万円
物件名
ベルク宮里
築年月
1997年8月
平米数
56平米〜71平米
住所
沖縄県名護市字宮里957-1 ベルク宮里
階建
11階
最寄駅
首里駅徒歩769分
総合
38
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
48
3 物件中
環境
満足度
31
3 物件中
ベルク宮里の概要
沖縄県名護市に位置する「ベルク宮里」は、1997年8月に竣工した11階建ての中古マンションで、56㎡の3LDKが1250万円から、71㎡の3LDKは最大1698万円で取引されております。築年数は26年を経ているものの、維持管理状態によっては質の高い居住スペースと評価されることもあります。
適正価格(売却)
「ベルク宮里」は名護市内中古マンション市場平均と比べて適正価格偏差値37を記録しており、地域の中古マンションの平均価格と比較すると、やや下落傾向にあることが見受けられますが、ロケーションや個々の物件の状態による検討が必要です。
将来性
駅からの距離を考慮すると「ベルク宮里」の将来性は平均的とされており、偏差値48という結果は地元市場と良い競争をしていることを意味していますが、交通の利便性を重視する購買層にとっては不向きと言えるかもしれません。
環境満足度
周辺環境に関して、「ベルク宮里」は治安や日常の買い物などの利便性を考慮すると、環境満足度偏差値は31と低めですが、医療施設や食料品店が周辺に複数点在し、自然災害リスクも比較的低いエリアに位置しているため、見方を変えれば穏やかで安定した生活環境を提供できる物件と言えるでしょう。
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