沖縄県石垣市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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コーラルベイ石垣島
沖縄県/石垣市
コーラルベイ石垣島参番館
沖縄県/石垣市
沖縄県石垣市は、南国の自然と美しい海を満喫できる人気の観光地でありながら、住宅市場においても注目されるエリアです。中古マンションの市場に目を向けると、「沖縄県石垣市 駐輪場」付近には、3棟の物件が存在し、昨年度の年間売り出し物件は21件にもおよびました。これらの物件のうち成約に至ったのは3件と、市場における動きも活発です。興味を持った買い手候補にとって気になるのはやはり価格帯でしょう。現在の売り出し物件数は1件と限られていますが、平均価格は4019万円となっており、多くの物件が3580万円から3750万円の間に集中しています。最も高額な物件はエリアNIに位置し、価格は9500万円(22.61平米)となっており、その一方で最も手頃な価格帯の物件はコーラルベイ石垣島参番館の2830万円(65.73平米)です。長期的な価格変動を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)では坪単価平均が0万円から194万円へと高騰していますが、近年5年間(2019年〜2024年)では18%下落して194万円になり、市場の変動を感じさせます。このようなデータをふまえ、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、「沖縄県石垣市 駐輪場」の中古マンション市場の将来性に対する偏差値は47と算定されており、市区町村別ではランキング15位に位置しています。買い手におすすめのタイミングとされる物件は2件と分析されており、一方で売却を考える際には現時点で注目するべき物件は見受けられません。しかし、コーラルベイ石垣島やコーラルベイ石垣島参番館といった物件が売り時としてピックアップされている点は注目に値します。この記事では、マンションマーケットの独自調査から得られた情報を元に、沖縄県石垣市における駐輪場が付帯する中古マンションの市場動向を紹介しました。売買のタイミングが重要な不動産投資において、このようなデータは大変参考になるはずです。沖縄県石垣市での中古マンション売却や購入を検討される際は、価格帯や市場の動向、そして将来性を総合的に把握し、最適な選択をするための一助となれば幸いです。
沖縄県石垣市は、南国の自然と美しい海を満喫できる人気の観光地でありながら、住宅市場においても注目されるエリアです。中古マンションの市場に目を向けると、「沖縄県石垣市 駐輪場」付近には、3棟の物件が存在し、昨年度の年間売り出し物件は21件にもおよびました。これらの物件のうち成約に至ったのは3件と、市場における動きも活発です。興味を持った買い手候補にとって気になるのはやはり価格帯でしょう。現在の売り出し物件数は1件と限られていますが、平均価格は4019万円となっており、多くの物件が3580万円から3750万円の間に集中しています。最も高額な物件はエリアNIに位置し、価格は9500万円(22.61平米)となっており、その一方で最も手頃な価格帯の物件はコーラルベイ石垣島参番館の2830万円(65.73平米)です。長期的な価格変動を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)では坪単価平均が0万円から194万円へと高騰していますが、近年5年間(2019年〜2024年)では18%下落して194万円になり、市場の変動を感じさせます。このようなデータをふまえ、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、「沖縄県石垣市 駐輪場」の中古マンション市場の将来性に対する偏差値は47と算定されており、市区町村別ではランキング15位に位置しています。買い手におすすめのタイミングとされる物件は2件と分析されており、一方で売却を考える際には現時点で注目するべき物件は見受けられません。しかし、コーラルベイ石垣島やコーラルベイ石垣島参番館といった物件が売り時としてピックアップされている点は注目に値します。この記事では、マンションマーケットの独自調査から得られた情報を元に、沖縄県石垣市における駐輪場が付帯する中古マンションの市場動向を紹介しました。売買のタイミングが重要な不動産投資において、このようなデータは大変参考になるはずです。沖縄県石垣市での中古マンション売却や購入を検討される際は、価格帯や市場の動向、そして将来性を総合的に把握し、最適な選択をするための一助となれば幸いです。
おすすめの沖縄県石垣市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コーラルベイ石垣島
偏差値
49
価格
2,680万円〜8,100万円
物件名
コーラルベイ石垣島
築年月
2012年2月
平米数
56平米〜120平米
住所
沖縄県石垣市浜崎町3丁目3-12 コーラルベイ石垣島
階建
12階
最寄駅
None
総合
49
3 物件中
適正価格
52
3 物件中
将来性
58
3 物件中
環境
満足度
37
3 物件中
コーラルベイ石垣島の概要
沖縄県石垣市浜崎町に位置するコーラルベイ石垣島は、2012年築の12階建てマンションで、総戸数69戸となっており、56平米の1LDKから120平米の3LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2680万円から8100万円で提供されています。交通の便は駅からの距離が非公開でありますが、石垣市内での生活利便性や観光地としての魅力が高い立地を考慮すると、リゾート感溢れる豊かな自然環境と融合した生活空間と言えるでしょう。
適正価格(売却)
コーラルベイ石垣島の市場価格は、沖縄県の不動産市況と比較して適正価格偏差値が52と評価されており、平均市場価格よりもやや高い傾向にありますが、このエリアでは過去5年で平均17%の価格下落が見られる中、本物件は3%の価格上昇を示しているため、投資としても良好なポテンシャルが期待できます。マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格とほぼ等しい現在の売り出し価格は、所有者にとって最適な売却時期を迎えているかもしれません。
将来性
築12年を迎えるコーラルベイ石垣島は、将来性の偏差値58を獲得し、地域の平均を上回る評価を受けています。観光地としての石垣島は、年々訪れる旅行者が増加しており、この物件も長期的に見た場合、賃貸収入や資産価値の向上が見込まれるため、投資物件としての将来性が非常に高いと評価されています。
環境満足度
コーラルベイ石垣島周辺の環境は、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、石垣市立新川小学校が近隣にあることから、家族向けの住環境としても理想的です。治安面では最寄りの交番が926m離れているため、若干の不安を感じる場合もありますが、ハザードマップによる評価では地盤の堅固さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響も少ないため、自然災害に対して比較的安全なエリアと言えます。
2位
コーラルベイ石垣島参番館
偏差値
48
価格
2,830万円〜5,200万円
物件名
コーラルベイ石垣島参番館
築年月
2016年5月
平米数
65平米〜117平米
住所
沖縄県石垣市新栄町 コーラルベイ石垣島参番館
階建
9階
最寄駅
None
総合
48
3 物件中
適正価格
54
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
38
3 物件中
コーラルベイ石垣島参番館の概要
コーラルベイ石垣島参番館は沖縄県石垣市新栄町に位置し、緑豊かな環境に囲まれた2016年竣工の9階建てマンションで40室を擁し、平米数は65㎡の2LDKから117㎡の3LDKまでのレイアウトがあり、現在の市場価格帯は2830万円から5200万円となっており、このエリアの物件としては平均より広い空間を提供している点が魅力です。
適正価格(売却)
同地域の中古マンション市場データに基づくと、コーラルベイ石垣島参番館の価格偏差値は54と平均を上回り、石垣市での中古マンション価格の5年間での平均下落率17%に対し、この物件はわずか6%の下落を示しており、マンションマーケット独自のAI算出による適正価格4162万円に対して、平均売出価格4246万円と評価されており、相場に見合った適正価格で取引されています。
将来性
築8年のコーラルベイ石垣島参番館は、石垣市内では比較的新しい部類に入り、現時点で既に地域内での偏差値が53を記録していることから将来性が期待されますが、立地情報の欠如(最寄駅がNoneとされている)がありますので、交通の便の具体的な評価は行えませんが、自然豊かな立地でありながら、生活施設が充実している点がプラス評価されます。
環境満足度
コーラルベイ石垣島参番館の環境満足度は、治安面での不安を払しょくする交番が251m圏内に位置し、医療施設や小売店も充実しており生活の利便性が高い一方、地盤の安定性や自然災害リスクが低い点も評価され、地元石垣市立新川小学校や石垣市立石垣中学校が周辺にあるなど、家族連れにも優れた住環境となっています。
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