沖縄県石垣市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県石垣市は南国の自然が豊かであり、観光地としても人気が高いエリアです。一方で、不動産市場ではどのような動向を見せているのでしょうか。特に中古マンション市場に焦点を当て、防犯カメラが設置されている物件の動向について見ていきましょう。過去１年間における沖縄県石垣市の中古マンションの売り出しは19件あり、そのうち成約に至ったのは3件という結果でした。この数字から、市場の流動性は限られていることが伺えます。直近1か月を見ても売り出しはわずか2件と、物件の供給量は多くはありません。価格帯に関しては、平均価格が3497万円で、最も多くの物件が置かれている価格帯は3500万円から3750万円の範囲内です。これはマンションの立地や広さ、築年数などが影響する部分でしょう。最も高価な物件はエリアNIに位置するマンションで9500万円（床面積22.61平米）に設定されています。一方、最も手頃な価格帯の物件は新栄町にあるコーラルベイ石垣島参番館で、2830万円（床面積65.73平米）となっており、広さと価格のバランスから注目される物件と言えます。価値の推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は横ばいを保ち、一方で過去5年間（2019年〜2024年）では坪単価が16%下落しています。この下落は、特定の時期や外部環境の変化によって影響を受ける可能性があります。マンションマーケットが独自の機械学習データを駆使して算出した将来性偏差値は47であり、市区町村別ランキングでは21位となっています。これは、沖縄県石垣市の中古マンション市場が一定のポテンシャルを持つ一方で、積極的な売買が見込まれる状況にはないことを示唆しています。投資や自己利用を考えた際に注目すべきマンションとしては、コーラルベイ石垣島やコーラルベイ石垣島参番館が挙げられます。これらは売り時のシグナルが出ている物件であり、市場の需要と供給のバランスを見極めつつ、売却を検討するのも良いかもしれません。以上のように沖縄県石垣市の中古マンション市場は様々な側面を持っています。特に防犯カメラ完備の物件は、セキュリティ面での安心感があり、購入検討時の重要なポイントとなるでしょう。売買の動向や価格帯の分析をもとに、皆さまの不動産選びの参考にしていただければ幸いです。