沖縄県石垣市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県石垣市は、豊かな自然と美しい海に囲まれた観光地として知られており、近年は居住地としての魅力も高まっています。市内での中古マンション市場について詳しく見ていきましょう。石垣市の中古マンション市場は少数精鋭で、委託管理されている中古マンションは全体で5棟あります。昨年1年間で市場に出された21件の物件のうち、成約に至ったのは3件です。直近1ヵ月での売り出し件数が1件と、比較的流通が少ない状況が見て取れます。価格に注目すると、平均価格は約3505万円となっており、最も多く取引されている価格帯は3500万円〜3750万円です。最高価格の物件は沖縄県石垣市字新川にあるエリアNIで、広さは22.61平米にもかかわらず9500万円と価格が高騰しています。一方、最も手頃な物件は、65.73平米で2830万円となるコーラルベイ石垣島参番館で、空間の広さと価格のバランスを考えると非常に魅力的です。長期的な価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で価格が坪単価で0万円から194万円へと、約0%の高騰を見せています。しかしその後、2019年から2024年の5年間で坪単価は226万円から194万円へと約15%の価格調整がありました。市場は常に変動しているため、売却や購入のタイミングは非常に重要です。弊社マンションマーケットでは、独自に開発した機械学習データを使用して、将来性や市場動向を分析しています。沖縄県石垣市における中古マンションの将来性を評価すると、偏差値47という結果が出ており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。このデータに基づくと、買い時と判断される物件が3件、売り時とされる物件が1件です。特に、コーラルベイ石垣島やコーラルベイ石垣島参番館などが売り時の物件として注目されています。本記事では、売却を考えている方にとって有益な情報を提供すべく、市場分析を基にした売却が得するおすすめのマンションを紹介いたしました。石垣市の中古マンションを購入、または売却する際には、価格傾向や市場動向、立地条件など幅広い情報を考慮に入れることが重要です。これらのデータを参考にしながら、適切な不動産取引を行っていただければ幸いです。