沖縄県島尻郡南風原町 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県島尻郡南風原町という落ち着いた雰囲気が魅力の地域において、賢い不動産投資の選択肢として中古マンションの検討が増えています。ここでは南風原町における中古マンションの市場動向と、投資家や購入希望者にとっての売却ポイントにフォーカスしてご紹介いたします。南風原町の中古マンション市場は、例年、限られた物件数が売出される傾向にあります。昨年の取引データを見ると、売り出し物件は4件にとどまり、実際に成約に至った案件は残念ながらゼロ件でした。しかし最近の1か月を見ると、既に新たな売り出し物件が1件登場しており、投資家や購入希望者の間で関心が高まっていることが窺えます。現在、南風原町での中古マンションの平均価格は3441万円となっています。特に3300万円〜3490万円の価格帯が最も多く、これは中規模な投資や住み替えを考える方にとって参考になる価格帯と言えるでしょう。一方で、最も高価な中古マンションは「フレスコアヒルズ宮平」にある4380万円（93.60平米数）の物件であり、豪華な暮らしを求める層に適しています。対照的に、最もお求めやすい物件も同じく「フレスコアヒルズ宮平」内にあり、3250万円（70.99平米数）となり、コストパフォーマンスを重視する購入者には魅力的です。さらに、過去10年間及び過去5年間の価格変動を見ると、坪単価平均は2014年〜2024年の間で0%の高騰、2019年〜2024年の間で16%という高騰が見られます。これは中期的に南風原町の不動産価値が上昇していることを示しており、投資や自己居住の観点からも注目に値します。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、南風原町の中古マンションの将来性は偏差値54を記録、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。それによると、現在、投資タイミングとしておすすめの物件は3件、逆に売却の機会として最適な物件は4件あり、その中には「ミルコマンション南風原スカイリベール」、「アスオ兼城」、「フレスコアヒルズ宮平」といった名が挙がっています。従って、南風原町にある中古マンションは、絶妙なタイミングでの売却や購入が可能です。これらのデータをもとに、将来性と利便性を兼ね備えた中古マンションを見極めることが、賢明な不動産選びのカギとなるでしょう。