沖縄県沖縄市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
沖縄県/沖縄市
ライオンズマンション胡屋第2
沖縄県/沖縄市
ワイズエステムコート美原
沖縄県/沖縄市
ニューライフ泡瀬1番館
沖縄県/沖縄市
サンクレスト泡瀬
沖縄県/沖縄市
沖縄県沖縄市にある「駐輪場」を設備として持つ中古マンション市場には、現在14棟の物件が存在しています。昨年1年間で、これらのマンションから売りに出された物件は合計12件で、そのうち実際に売買成約となったのは2件でした。直近1か月をみると、売り出し中の物件は1件であり、市場の動向が一望できる状況にあります。さて、「沖縄県沖縄市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は、約2281万円となっています。最も取引が活発な価格帯は2180万円から2780万円の範囲であり、これが市場の主要な価格帯と捉えられます。最高価格を記録したのは仲宗根町38-8に位置するアレイールコザくすの木通りスカイヴューで、4280万円（78.52平米）という価格が付けられています。一方で、最も手頃な価格帯のマンションは、安慶田4丁目10-20にあるメゾンあげだで、600万円（57.38平米）となっています。過去10年間の2014年から2024年までの間に、「沖縄県沖縄市 駐輪場」を有する中古マンションの価格は約39%の上昇を見せました。坪単価で言えば、平均107万円から149万円へと高騰しています。さらに詳しく見ると、直近5年間の2019年から2024年には、10%の価格上昇がありました。この期間の坪単価は平均135万円から149万円へと上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「沖縄県沖縄市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ではランキングで10位に位置しています。このデータに基づけば、現在買い時とされる物件は5件、売り時を迎えている物件は7件あり、その中にはアレイールコザくすの木通りスカイヴュー、ライオンズマンション胡屋第2、ワイズエステムコート美原などが含まれます。本記事では、これらのデータを基に、沖縄市においてマンションの売却で得をするための情報、そして特に売却のタイミングが良いとされるおすすめの物件について、くわしく解説してまいります。
沖縄県沖縄市にある「駐輪場」を設備として持つ中古マンション市場には、現在14棟の物件が存在しています。昨年1年間で、これらのマンションから売りに出された物件は合計12件で、そのうち実際に売買成約となったのは2件でした。直近1か月をみると、売り出し中の物件は1件であり、市場の動向が一望できる状況にあります。さて、「沖縄県沖縄市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は、約2281万円となっています。最も取引が活発な価格帯は2180万円から2780万円の範囲であり、これが市場の主要な価格帯と捉えられます。最高価格を記録したのは仲宗根町38-8に位置するアレイールコザくすの木通りスカイヴューで、4280万円（78.52平米）という価格が付けられています。一方で、最も手頃な価格帯のマンションは、安慶田4丁目10-20にあるメゾンあげだで、600万円（57.38平米）となっています。過去10年間の2014年から2024年までの間に、「沖縄県沖縄市 駐輪場」を有する中古マンションの価格は約39%の上昇を見せました。坪単価で言えば、平均107万円から149万円へと高騰しています。さらに詳しく見ると、直近5年間の2019年から2024年には、10%の価格上昇がありました。この期間の坪単価は平均135万円から149万円へと上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「沖縄県沖縄市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ではランキングで10位に位置しています。このデータに基づけば、現在買い時とされる物件は5件、売り時を迎えている物件は7件あり、その中にはアレイールコザくすの木通りスカイヴュー、ライオンズマンション胡屋第2、ワイズエステムコート美原などが含まれます。本記事では、これらのデータを基に、沖縄市においてマンションの売却で得をするための情報、そして特に売却のタイミングが良いとされるおすすめの物件について、くわしく解説してまいります。
おすすめの沖縄県沖縄市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
偏差値
55
価格
2,800万円〜4,280万円
物件名
アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
築年月
2012年8月
平米数
69平米〜92平米
住所
沖縄県沖縄市仲宗根町38-8 アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
階建
10階
最寄駅
古島駅徒歩213分
総合
55
14 物件中
適正価格
58
14 物件中
将来性
53
14 物件中
環境
満足度
54
14 物件中
アレイールコザくすの木通りスカイヴューの概要
「アレイールコザくすの木通りスカイヴュー」は、2012年に竣工した沖縄県沖縄市仲宗根町38-8に所在する10階建てのマンションで、総戸数26戸、広さは69㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションがあります。価格帯は2800万円から4280万円で、この地域では中古市場においても屈指の物件となっており、最寄りの古島駅からは徒歩213分と少々距離がありますが、その分、静穏な住環境を求める層に適した立地となっています。
適正価格（売却）
「アレイールコザくすの木通りスカイヴュー」の適正価格は、沖縄市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均価格より9ポイント高い58と評価されています。沖縄市での同条件のマンション市場は過去5年間で約17%の価格上昇を見せている中、本物件は若干下落傾向にありますが、それでもマンションマーケットのAIによる推定適正価格3404万円に対し、市場価格は3639万円となっており、投資や販売において有利な価格での売却が期待できます。
将来性
築12年の「アレイールコザくすの木通りスカイヴュー」は、沖縄市内の他の同価格帯マンションよりわずかに古いものの、今後の価値維持が期待されています。将来性に関してはAIによる予測で偏差値53をマークし、同一エリア内のマンション平均と比べてやや劣るものの、今後の地価動向や市場の変化に注目が集まっています。
環境満足度
環境面における満足度が非常に高いこの物件では、交番まで650mと治安の面で安心です。生活環境も充実しており、医療施設が28件、スーパー2件、コンビニ6件と日常の買い物にも便利な立地であります。さらに国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水リスクも低いとされています。教育施設も近隣に複数あり、沖縄市立諸見小学校、沖縄市立室川小学校、沖縄市立安慶田小学校、沖縄市立コザ中学校、そして沖縄市立安慶田中学校が徒歩圏内にあるため、家族にも優しい環境です。
2位
ライオンズマンション胡屋第2
偏差値
55
価格
750万円〜1,480万円
物件名
ライオンズマンション胡屋第2
築年月
1988年2月
平米数
42平米〜63平米
住所
沖縄県沖縄市胡屋1丁目8-19 ライオンズマンション胡屋第2
階建
9階
最寄駅
古島駅徒歩212分
総合
55
14 物件中
適正価格
53
14 物件中
将来性
54
14 物件中
環境
満足度
58
14 物件中
ライオンズマンション胡屋第2の概要
「ライオンズマンション胡屋第2」は沖縄県沖縄市胡屋1丁目に位置し、築35年の歴史を持つ9階建てのマンションです。古島駅からは徒歩212分とやや距離がありますが、42㎡の2DKから63㎡の2LDKまで、幅広い居住スペースを提供し、価格帯は750万円から1480万円となっており、沖縄市の日々の生活に快適さと利便性を提供します。
適正価格（売却）
既存の市場データを基にした分析によれば、ライオンズマンション胡屋第2の売り出し価格の中央値は1040万円となり、同エリアの中古マンション市場の平均偏差値49よりも上回る適正価格偏差値53を持っています。5年間で17％の価格上昇を見せるエリアにおいて、本物件は3％の価格下落を見せており、マーケットの適正推測価格987万円を勘案すると、購入の適期ではない可能性が高いです。
将来性
ライオンズマンション胡屋第2は築36年の歴史を有し、AIによる将来性の偏差値54はエリア平均より若干劣るものの、沖縄県沖縄市内での不動産価値の安定性や、今後の市街地開発の動向によっては、将来価値が見込めるポテンシャルを持ち合わせています。
環境満足度
治安、医療、日常生活の利便性において、周辺環境は優れた評価を受けています。交番が徒歩3分の距離にあり、医療機関は27件、スーパーとコンビニがそれぞれ3件存在し、生活に必要な設備は十分に揃っています。さらに、沖縄市立諸見小学校、室川小学校、コザ小学校、コザ中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境満足度偏差値58を提供しています。
3位
ワイズエステムコート美原
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,430万円
物件名
ワイズエステムコート美原
築年月
2010年3月
平米数
53平米〜83平米
住所
沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 ワイズエステムコート美原
階建
9階
最寄駅
古島駅徒歩247分
総合
53
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
53
14 物件中
環境
満足度
53
14 物件中
ワイズエステムコート美原の概要
ワイズエステムコート美原は、沖縄県沖縄市美原1丁目に位置し、平米数は53㎡から83㎡の間で、2010年3月に完成した9階建てのマンションであり、古島駅から徒歩約247分の距離にあることから、車中心の生活が前提となる立地ですが、沖縄市内にあり利便性は優れています。
適正価格（売却）
1980万円から3430万円の範囲で価格設定されているワイズエステムコート美原は、沖縄市内の中古マンション市場における過去5年間の17％の高騰と比較して約4％の価格下落を見ており、マンションマーケットAIによる適正価格2625万円に近い平均売出価格2657万円で取引されており、価格的にも適正であると言えます。
将来性
14年の築年数を誇るワイズエステムコート美原は、沖縄市における同価格帯の物件と比較して4年ほど古いものの、偏差値53を得ており、かつ少々立地には不便があるものの、将来性の面では平均をやや上回っていると言えます。
環境満足度
治安面では交番が1.1km以内にない点が気になるものの、ワイズエステムコート美原の周辺は病院が49件、スーパーが2件、コンビニが12件と生活に必要な施設が揃っており、近隣に沖縄市立美原小学校や宮里中学校が立地していることもあり、ファミリー層には魅力的な環境です。
4位
ニューライフ泡瀬1番館
偏差値
52
価格
1,548万円〜1,980万円
物件名
ニューライフ泡瀬1番館
築年月
1993年10月
平米数
53平米〜64平米
住所
沖縄県沖縄市泡瀬4丁目25-17 ニューライフ泡瀬1番館
階建
6階
最寄駅
首里駅徒歩217分
総合
52
14 物件中
適正価格
54
14 物件中
将来性
63
14 物件中
環境
満足度
41
14 物件中
ニューライフ泡瀬1番館の概要
沖縄県沖縄市に位置する「ニューライフ泡瀬1番館」は、1993年10月に建設された6階建ての中古マンションであり、総戸数20戸を誇ります。住戸の広さは53㎡から64㎡までで価格帯は、2LDKが約1548万円から3LDKが最大1980万円程度に設定されており、エリア内の市場価格と比較しても競争力のある価格設定となっています。
適正価格（売却）
沖縄県沖縄市の不動産市場の分析に基づくと、「ニューライフ泡瀬1番館」の販売価格は適正価格偏差値54を記録しており、この地域の平均価格と比較しても競争力があります。統計情報を考慮すると、近年沖縄市の中古マンション価格は持続的に上昇傾向にあり、本物件の将来性を考慮すれば、投資や居住用としての購入も検討に値するでしょう。
将来性
築年数が31年を数える「ニューライフ泡瀬1番館」は、AIによる将来性評価で偏差値63を獲得しており、地域の平均を上回る評価を得ています。このスコアは、同エリアでの不動産価値の持続的な成長や、建物の維持管理状態の良さを反映しており、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。
環境満足度
「ニューライフ泡瀬1番館」は、環境満足度偏差値41を記録し、沖縄市立泡瀬小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとって便利な立地条件を備えています。治安の面では交番が多少離れていますが、豊かな自然環境や日常生活に必要な施設が充実しており、住環境としてのポテンシャルは高いです。
5位
サンクレスト泡瀬
偏差値
53
価格
1,480万円〜2,980万円
物件名
サンクレスト泡瀬
築年月
2002年7月
平米数
55平米〜69平米
住所
沖縄県沖縄市比屋根1丁目10-5 サンクレスト泡瀬
階建
10階
最寄駅
首里駅徒歩208分
総合
53
14 物件中
適正価格
51
14 物件中
将来性
53
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
サンクレスト泡瀬の概要
沖縄県沖縄市に位置する「サンクレスト泡瀬」は、2002年7月に完成した10階建てのマンションで、全65室から成り立っており、広さは55㎡の1LDKから69㎡の3LDKまでの間で、価格帯は1480万円から2980万円に設定されていますが、市場に出回る最も一般的な価格帯は1980万円〜2180万円です。
適正価格（売却）
「サンクレスト泡瀬」の適正価格は、沖縄市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値49に対して51となっており、ここ5年の価格上昇傾向には逆行する結果となっていますが、適正推測価格2110万円に対して現在の平均売り出し価格2086万円となっており、投資としての売却は慎重に検討する必要があるでしょう。
将来性
築年数が22年を迎えた「サンクレスト泡瀬」は、沖縄県沖縄市内の類似物件の平均より若干古く、最寄りの首里駅からは徒歩で208分の立地にありますが、将来性の偏差値は53と評価されており、AIの分析による同エリアの平均値と比べてやや低めです。
環境満足度
治安としては交番が1.7km圏内に位置していないことが不安材料となり得ますが、「サンクレスト泡瀬」周辺は医療施設が25件、スーパーが4件、コンビニが7件と生活に便利な施設が充実しており、地盤が安定しており洪水リスクも低いことから環境満足度は56と良好な評価を受けています。
6位
ニューライフ泡瀬3番館
偏差値
52
価格
1,980万円〜2,000万円
物件名
ニューライフ泡瀬3番館
築年月
2005年12月
平米数
59平米〜63平米
住所
沖縄県沖縄市泡瀬4丁目24-2 ニューライフ泡瀬3番館
階建
8階
最寄駅
首里駅徒歩216分
総合
52
14 物件中
適正価格
47
14 物件中
将来性
65
14 物件中
環境
満足度
45
14 物件中
ニューライフ泡瀬3番館の概要
沖縄県沖縄市泡瀬4丁目に位置する「ニューライフ泡瀬3番館」は、2005年12月に完工した8階建ての中古マンションで、総戸数は30戸となっており、59㎡の3LDKから63㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1980万円から2000万円となっています。
適正価格（売却）
現在の市場状況を鑑みると、ニューライフ泡瀬3番館は平均市場価格よりもやや低い水準にあり、近年の地域の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、価格下落が見られるため、販売時の適正価格は1802万円程度が妥当であると評価されています。
将来性
築19年となるニューライフ泡瀬3番館ですが、エリア内の他のマンションに比べ比較的新しく、将来性の偏差値は65ポイントと平均を上回り、立地の不利を補うポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ニューライフ泡瀬3番館の環境は、治安機関へのアクセスがやや遠いものの、充実した医療・商業施設が近隣に存在し、教育機関の充実も踏まえると満足度は高いです。また、自然災害リスクが低いとされる地域に立地しており、生活するには安心感のあるエリアです。
7位
プレミアムコート住吉
偏差値
52
価格
2,280万円〜2,733万円
物件名
プレミアムコート住吉
築年月
2015年7月
平米数
61平米〜66平米
住所
沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30 プレミアムコート住吉
階建
12階
最寄駅
古島駅徒歩220分
総合
52
14 物件中
適正価格
46
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
58
14 物件中
プレミアムコート住吉の概要
沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30に所在するプレミアムコート住吉は、2015年7月竣工の12階建て、全44室からなるマンションであり、広さは61㎡から66㎡の3LDKで構成されており、価格は2280万円から2733万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
プレミアムコート住吉の売却価格は、適正推測価格2749万円に対し現在の平均価格が2560万円というデータから、沖縄県沖縄市内の同等物件の価格上昇傾向に比べて低い価格設定となっており、市場価値に対し投資としての魅力はやや低いと評価されています。
将来性
築年数が比較的新しい本マンションですが、最寄駅である古島駅から徒歩で約220分という立地のため、交通の利便性においては改善の余地があり、将来性の評価は平均をわずかに超える偏差値52となっています。
環境満足度
プレミアムコート住吉周辺は、治安の面で安心できる交番が徒歩圏内に位置し、21件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニなどがあることから、日常生活における利便性が高く、地盤もしっかりしており、自然災害リスクが低いエリアです。また周囲には沖縄市立越来小学校、室川小学校、安慶田小学校、越来中学校、コザ中学校、安慶田中学校など、教育施設が充実しており、子育て環境としても魅力的です。
8位
サンクレスト高原
偏差値
50
価格
2,250万円〜3,500万円
物件名
サンクレスト高原
築年月
2008年1月
平米数
79平米〜107平米
住所
沖縄県沖縄市高原7丁目10-5 サンクレスト高原
階建
10階
最寄駅
首里駅徒歩213分
総合
50
14 物件中
適正価格
37
14 物件中
将来性
60
14 物件中
環境
満足度
53
14 物件中
サンクレスト高原の概要
サンクレスト高原は、沖縄県沖縄市高原7丁目に位置し、2008年に建設された10階建てのマンションで、総戸数45戸、価格帯は2250万円の79㎡3LDKから3500万円の107㎡3LDKまで多岐にわたり、周辺の同規模物件と比較しても競争力のある価格設定がなされています。
適正価格（売却）
沖縄市のマンション市場を鑑みた際、サンクレスト高原の売却偏差値37は適正価格としてはやや見劣りするものの、AIによる適正推測価格が3368万円でありながら、現在の平均売り出し価格は2866万円となっており、比較的手頃な価格での購入が可能で、購入後の価値上昇を期待できる可能性があります。
将来性
築年数が16年とやや古いサンクレスト高原ですが、AIによる将来性の偏差値60という評価は、同エリア内の他物件と比較しても将来的な価値上昇が期待される水準ですが、最寄り駅である首里駅から徒歩213分とアクセス面では不便さがある点を考慮する必要があります。
環境満足度
サンクレスト高原の環境満足度は偏差値53となっており、治安面でやや懸念がありますが、生活利便性は37件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが周辺にありますし、沖縄市立高原小学校や美東中学校が近隣にあり、家族層にとっては安心の教育環境も揃っています。地域のハザードマップに照らし合わせても地盤が強固で自然災害のリスクが低い点も評価できます。
9位
サンライズマンション(沖縄市)
偏差値
48
価格
390万円〜830万円
物件名
サンライズマンション(沖縄市)
築年月
1987年1月
平米数
34平米〜57平米
住所
沖縄県沖縄市大里2丁目28-18 サンライズマンション(沖縄市)
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩224分
総合
48
14 物件中
適正価格
47
14 物件中
将来性
55
14 物件中
環境
満足度
42
14 物件中
サンライズマンション(沖縄市)の概要
サンライズマンション（沖縄市）は沖縄県沖縄市大里2丁目に位置し、首里駅から徒歩約224分の距離にある1987年1月竣工の7階建てマンションです。25戸の住戸があり、1Rの34㎡が390万円、2LDKの57㎡が830万円という価格範囲で販売されており、築年数の割には手頃な価格帯が特徴です。
適正価格（売却）
沖縄市内の中古マンション市場を基準にした平均偏差値49に対して、サンライズマンション（沖縄市）の適正価格偏差値は47とやや低めであり、過去5年間で13%価格上昇している地域市場と比べ2%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正推測価格は791万円ですが、現在の平均売り出し価格は649万円となっており、価格上昇の余地が期待されます。
将来性
築37年が経過していながらも、沖縄県沖縄市の同価格帯のマンションと比較した場合にやや古さが目立つものの、AIによる将来性評価では偏差値55を記録しており、市場内の平均偏差値50と同等の将来性が予測されています。首里駅からの距離はあるものの、価格上昇の可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
サンライズマンション（沖縄市）は交番が徒歩圏内にあり、治安面で安心できる立地条件を備えています。また、16件の医療施設、3件のコンビニが近隣に存在し、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。地域の災害リスクとしては津波や高潮の被害リスクが低い環境で、沖縄市立美東小学校や沖縄市立沖縄東中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した立地です。
10位
メゾンあげだ
偏差値
46
価格
600万円〜600万円
物件名
メゾンあげだ
築年月
1986年11月
平米数
57平米〜57平米
住所
沖縄県沖縄市安慶田4丁目10-20 メゾンあげだ
階建
5階
最寄駅
古島駅徒歩214分
総合
46
14 物件中
適正価格
39
14 物件中
将来性
49
14 物件中
環境
満足度
51
14 物件中
メゾンあげだの概要
メゾンあげだは沖縄県沖縄市安慶田4丁目に位置し、1986年11月竣工の5階建て総戸数18戸のマンションで、全ての部屋が2LDK、57平米の間取りです。立地としては、古島駅から徒歩で約214分離れた場所にありますが、落ち着いた住宅街の中に位置しているため、静かで穏やかな生活が望めます。
適正価格（売却）
メゾンあげだの販売価格600万円は、沖縄市内の同規模の中古マンション市場と比較して、平均的な売却偏差値39を持ち、エリア内での価格動向を考慮すると割安感があります。メゾンマーケットAIの推定によれば適正価格は約1035万円であり、これに対して実際の価格が低く設定されているため、購入を検討する際には価格交渉の余地がある可能性が考えられます。
将来性
メゾンあげだは築年数が38年を超えた物件であり、エリア内の他の物件に比べるとやや古い部類に入るものの、建物のメンテナンス状況やリノベーションの可能性などを考慮すれば将来的な資産価値の向上が期待でき、将来性の偏差値49は、市場平均と比較しても遜色のない水準です。
環境満足度
メゾンあげだ周辺の生活環境には一定の評価ができます。治安については警察署が911m離れた位置にあるため、直接的な影響を受ける範囲ではないものの、必要に応じた対応は期待できます。医療施設や買い物施設が充実しており、ハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価できる要素と言え、周辺には沖縄市立室川小学校／沖縄市立安慶田小学校、沖縄市立コザ中学校／沖縄市立安慶田中学校が存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
11位
ミオシャトー宮里
偏差値
45
価格
1,480万円〜1,890万円
物件名
ミオシャトー宮里
築年月
2001年2月
平米数
84平米〜88平米
住所
沖縄県沖縄市宮里3丁目39-21 ミオシャトー宮里
階建
9階
最寄駅
首里駅徒歩235分
総合
45
14 物件中
適正価格
39
14 物件中
将来性
61
14 物件中
環境
満足度
34
14 物件中
ミオシャトー宮里の概要
ミオシャトー宮里は沖縄県沖縄市宮里3丁目に位置する平成13年築の9階建てマンションで、現在4LDKの物件が1480万円(84㎡)から1890万円(88㎡)で販売されており、平米数は広めでファミリー層に適していますが、最寄りの首里駅からは徒歩235分と距離があります。
適正価格（売却）
沖縄市内の同等物件と比較したマンションマーケットのAI分析によりますと、ミオシャトー宮里の売出し価格は概ね適正であり、近隣の市場価格に基づく適正価格推計値2145万円と比較して、現在の平均販売価格1724万円では買い手にとって有利な価格設定であることがわかります。
将来性
ミオシャトー宮里は築後23年を迎えた物件ですが、同地域の物件の平均築年数より若く、AIによる将来性偏差値が61であり、平均値より高いため将来的な価値の見込みが高いと予想されています。
環境満足度
治安が良く医療施設や商業施設が整った住環境で、沖縄市立宮里小学校や沖縄市立美東小学校が近隣にあり、地盤の堅固さや自然災害リスクの低さからも、ミオシャトー宮里の環境満足度は高いと評価されています。
12位
グリーンヒルマンション
偏差値
43
価格
550万円〜1,080万円
物件名
グリーンヒルマンション
築年月
1985年8月
平米数
59平米〜59平米
住所
沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 グリーンヒルマンション
階建
6階
最寄駅
古島駅徒歩208分
総合
43
14 物件中
適正価格
44
14 物件中
将来性
39
14 物件中
環境
満足度
47
14 物件中
グリーンヒルマンションの概要
沖縄県沖縄市胡屋7丁目に位置するグリーンヒルマンションは、1985年8月に竣工された6階建てのマンションで、全44室が2LDK、59㎡の広さを備え、価格帯は550万円から1080万円ですが、最もよく取引される価格帯は555万円から598万円の範囲です。
適正価格（売却）
中古マンション市場の価格推移を分析すると、グリーンヒルマンションの適正価格の偏差値は44で、沖縄市内の平均偏差値（49）より5ポイントも低くなっており、近隣相場の上昇トレンドに反して20％の価値減少を示していますが、マーケット独自AIが算出した推測価格は886万円と現在売出し中の平均価格648万円と比較しても買い手に有利な価格設定であることがわかります。
将来性
39年の築年数を持つグリーンヒルマンションは、将来性の観点では偏差値39を記録し、沖縄市内の平均値（56）よりも劣る評価がされており、これは古島駅から徒歩208分という立地条件の影響が大きいです。
環境満足度
治安面では最寄りの交番まで1233mと距離がありますが、周辺環境は病院18件、スーパー4件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、地盤の安定とハザードマップによる洪水や津波の危険性も低いため、環境満足度の偏差値は47となっており、北中城村立島袋小学校や沖縄市立安慶田中学校へのアクセスも良好です。
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