沖縄県沖縄市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ミルコマンション南桃原イーストテラスの概要

沖縄県沖縄市に位置する「ミルコマンション南桃原イーストテラス」は、2017年4月の建築から数えて現代の建築基準を満たす設備を有し、全12室の3階建てマンションです。各戸はゆとりを感じさせる67㎡の3LDKで統一されており、駅からは遠めですが、ゆったりとした生活を望む層には適した立地条件を提供しています。

適正価格（売却）

このエリアの市場データと比較したとき、ミルコマンション南桃原イーストテラスの価格帯は平均偏差値を上回る評価を受けており、リセール市場における推定適正価格は約3058万円で、現在の売り出し価格3250万円との間にはやや乖離が見受けられますが、その資産価値の持続性からみても、より高い価値が見込まれる物件です。

将来性

築年数が7年と比較的新しい「ミルコマンション南桃原イーストテラス」は、沖縄市内の他の物件と比べても若い部類に入るため、建物の耐久性や設傈の最新性が長期にわたって立地のハンディキャップを補い、将来的な価値の減少を抑える要因となるでしょう。

環境満足度

安全と生活利便性が高い評価を受けている当マンションは、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も充実しているため、ファミリー層には特に魅力的な住環境を提供しています。また、沖縄市立山内小学校や北谷町立北谷中学校といった教育機関の近さも、子育て世代にとって嬉しいポイントです。

ミルコマンション南桃原サウステラスの概要

「ミルコマンション南桃原サウステラス」とは、2017年に築された沖縄県沖縄市南桃原4丁目に位置する3階建のマンションで、総戸数は36戸、広さは67㎡の固定レイアウトで設計されており、最寄りの古島駅からは徒歩約196分という立地条件を持っています。

適正価格（売却）

価格が3100万円に設定されているミルコマンション南桃原サウステラスは、沖縄市における中古マンション市場データを基に分析した結果、市場平均価格と比較して適正価格偏差値55を記録していますが、AIによる評価価格は2964万円と計算されており、この数値は市場価格と比較してやや高めと言えます。

将来性

築7年のミルコマンション南桃原サウステラスは、沖縄県沖縄市内の物件としては比較的新しい部類に入り、将来性評価では59の偏差値を示しており、地域平均と比較しても良好なスコアを保持しています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性を総合的に見た環境満足度において、ミルコマンション南桃原サウステラスは偏差値58となっており、特に周辺には19件の医療施設や複数の学校が存在するなど、家庭に優しい生活環境が整っています。

ミルコマンション南桃原ウエストテラスの概要

沖縄県沖縄市南桃原4丁目に所在するミルコマンション南桃原ウエストテラスは、2017年4月に建てられた、全12室からなる3階建ての中古マンションで、2LDK、67平米の居住空間を提供し、最寄りの浦添前田駅からは徒歩165分と少し距離がありますが、3000万円から3190万円の価格帯で提供されていることが特徴です。

適正価格（売却）

マンションマーケットが独自に開発したAIの分析では、ミルコマンション南桃原ウエストテラスの適正推測価格は約3123万円とされており、沖縄市内の中古マンションの平均価格推移を考慮すると、平均偏差値49に対して53とやや高めの価格で取引されていますが、5年間で17％高騰している市場の中で1％の高騰に留まっており、売り出し価格3165万円は適正価格近辺であると言えます。

将来性

ミルコマンション南桃原ウエストテラスは築7年と比較的新しく、マンションマーケットAIによる将来性の評価は61と、エリア平均の57を上回ることから投資としてのポテンシャルを秘めていますが、最寄駅からの距離は購入を考える際のマイナス要因になり得ます。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が850mとやや遠い位置にありますが、18件の医療施設、5件のスーパー、4件のコンビニが近隣に存在し、沖縄市立山内小学校や北谷町立北谷中学校といった教育機関も周辺にあることから、生活環境としては優れており、洪水や津波のリスクが低い地盤の固さを持つ地域であるため、自然災害に対する安心感もあり、環境満足度は高いと言えるでしょう。

アレアル宮里の概要

アレアル宮里は沖縄県沖縄市宮里4丁目に位置し、古島駅からは徒歩約249分の距離にあります。2017年3月に竣工した14階建ての建物で、23室の2LDKが主体です。広さは63㎡から65㎡で、価格帯は2698万円から2798万円となっており、現代的な設備と利便性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

アレアル宮里の価格は沖縄市の中古マンション市場において、5年間の価格変動率を考慮すると、平均偏差値49に対して偏差値52と適正価格での取引が見込まれます。独自AIによる適正推測価格は2769万円で、市場価格との乖離が少ないため、投資や居住目的でも購入に適した時期であると評価されています。

将来性

築7年と比較的新しいアレアル宮里は、将来性に関して偏差値60を獲得し、沖縄県沖縄市内の他の物件に比べて4ポイント高い値を記録しています。駅からは遠いものの、今後の市街地開発や利便性向上が期待される立地条件が将来価値に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

アレアル宮里周辺の環境は、交番が徒歩圏内にないものの、ハザードマップ上での安全性は確認されており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。また、沖縄市立宮里小学校や沖縄市立宮里中学校が近接しており、病院や生活必需施設も充実しているため、環境満足度の偏差値は59と評価されています。

サンクオーレかりゆし知花の概要

沖縄県沖縄市に位置する「サンクオーレかりゆし知花」は、2018年に竣工した9階建てのマンションで、全46室から成り立っており、広さは90㎡から107㎡の間で価格帯は約4190万円から5800万円で、この地域の中古マンション市場における平均価格帯と比べて競争力があります。

適正価格（売却）

本物件の価格は、沖縄県沖縄市の中古マンション市場の動向を鑑みると、標準偏差値52を記録し、沖縄市の5年間平均17％の増加率に対して、サンクオーレかりゆし知花は約1％の価値上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格とほぼ同等の市場価格を維持していることから、投資家にとっては売却を検討する好機であると言えます。

将来性

サンクオーレかりゆし知花の将来性を示す偏差値は61と、エリア平均を上回る評価を受けており、築年数が比較的新しく状態の良い物件であることが評価の一因ですが、最寄駅からの距離が徒歩238分という点は交通アクセスの面で不便さを感じさせる可能性があるため、その点は購入時の検討事項となるでしょう。

環境満足度

「サンクオーレかりゆし知花」は周辺に医療施設や日常の買い物に便利な施設が豊富に揃っており、治安の面では交番までは距離がありますが、諸手配を考えれば総合的な生活環境の満足度は高いと言えます。さらに、地盤が固く自然災害リスクが低い地域であり、教育施設も近隣にあるため、家族連れにも安心の居住環境を提供しています。

エンズプラザライカムの概要

エンズプラザライカムは沖縄県沖縄市久保田3丁目に位置し、2019年に竣工した14階建ての総戸数35戸のマンションであり、居住用途に適した61㎡の2LDKから家族向けの117㎡の4LDKまでの広々とした間取りが、2980万円から8800万円の価格帯で市場に出されていますが、交通の利便性という面では、最寄りのてだこ浦西駅から徒歩151分とやや距離があります。

適正価格（売却）

エンズプラザライカムの販売価格は、地域のマーケット動向と比較すると、沖縄市内の同等スペックの中古マンション市場価格の5年間での平均上昇率が17%である一方、エンズプラザライカムはそれに遅れをとらず、ほんのわずかながら1%の価格上昇を見せていますが、適正推測価格が7179万円であることから、現在の平均売り出し価格7200万円と比較してほぼ適正な価格設定といえます。

将来性

開業から5年を迎えるエンズプラザライカムは、沖縄市内の中古マンションと比較しても築年数が比較的新しく、将来性のある物件と見られており、AIによる将来性評価でも61の高得点を獲得し、地域平均と比較して5ポイント高いことから、投資としても居住用途としても魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

エンズプラザライカムは治安については交番が1km以上離れているものの、周辺には病院を始めとする医療施設が16件、生活に必要なスーパーやコンビニが点在し、生活利便性は高いです。地域のハザードマップによれば地盤安定性も高く、洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の脅威からも遠いことから、自然災害の心配が少ない住環境といえるでしょう。

ザプレースライカムプラチナムテラスの概要

沖縄県沖縄市与儀1丁目30に位置する「ザ・プレース・ライカム・プラチナムテラス」は、築年月2017年11月の5階建てのマンションで、全42室から構成されており、部屋の広さは60㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで幅広く用意されています。販売価格は2,288万円から3,520万円までとなっており、最寄り駅の首里駅からは徒歩202分と少し距離がありますが、新築同様のフルリノベーションを施した物件もあり、快適な居住空間が魅力です。

適正価格（売却）

「ザ・プレース・ライカム・プラチナムテラス」の売却価格帯は2,288万円から3,520万円であり、周辺の市場相場と比較しても適正な価格帯で設定されています。売却偏差値の中で、「適正価格」は56と平均以上の評価を受けており、経済的な成長が期待される沖縄県の不動産市場の中でも、特にコストパフォーマンスに優れた物件とされています。

将来性

「ザ・プレース・ライカム・プラチナムテラス」の将来性は、築年数が比較的新しく、近隣エリアの発展可能性を考慮すると、一定の魅力があります。売却偏差値における将来性の評価は44で、周辺地域の平均を下回りますが、沖縄の持続的な観光産業の成長が物件価値の向上につながる可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、売却偏差値が37とやや低めであり、交番までの距離が1,565mと若干離れていることや、周辺の生活利便施設の数が限られている点が影響しています。しかしながら、周辺環境は国が公開しているハザードマップに基づくと自然災害のリスクが低く、沖縄市立比屋根小学校が近くに位置しているため、ファミリー層にとっては魅力的な住環境といえます。

ワイズベイシティ泡瀬の概要

ワイズベイシティ泡瀬は沖縄県沖縄市比屋根2丁目に位置し、2016年11月竣工の55㎡から85㎡までの広さを持つ71室からなる14階建てのマンションで、価格帯は2530万円から4198万円です。

適正価格（売却）

沖縄市のマンション市場において、ワイズベイシティ泡瀬の売出し価格は適正価格偏差値51を示し、AIによる推測価格としては3219万円に対して3193万円と評価されており、近隣の価格推移と比較すると売り時ではない状況です。

将来性

築8年を迎えるワイズベイシティ泡瀬は、将来性偏差値67と評価され、同エリアの平均よりも若干高い将来性を持っていますが、首里駅から徒歩222分という立地のため、交通の便はやや不便です。

環境満足度

交番が1567mの範囲内になく治安面での懸念はありますが、ワイズベイシティ泡瀬は周辺に病院、スーパー、コンビニを始め、沖縄市立高原小学校や沖縄市立美東中学校が近く、生活環境は充実しており、環境満足度偏差値は56を記録しています。

グランツ宮里の概要

グランツ宮里は沖縄県沖縄市宮里に位置する、2015年4月に建設された11階建ての中古マンションで、73㎡の3LDKが2,980万円から3,380万円の価格幅で売り出されており、同地区の同規模物件相場と比較して妥当な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

グランツ宮里の平均売り出し価格が約3,246万円であるのに対して、同地域の中古マンション市場の5年間の価格上昇率を勘案すると、マンションマーケットのAI推定価格は約3,248万円で、現市場価格は適正と判断されますが、さらなる価格上昇を期待する段階ではないと考察されます。

将来性

築後9年を迎えるグランツ宮里は、建築からの年数が地域平均と一致していますが、最寄りの古島駅から徒歩245分の立地はアクセス面で不利となる可能性がありますが、AIによる将来性評価は59ポイントと高めであり、中長期的な価値の維持が期待できると分析されます。

環境満足度

グランツ宮里周辺には交番、病院、スーパーやコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、加えて地盤が盤石で高潮や津波のリスクが低い地域に位置しており、さらに沖縄市立宮里小学校や沖縄市立宮里中学校が近隣にあり子育て世代にも適した住環境が整備されています。

プレミアムコート照屋の概要

沖縄県沖縄市照屋4丁目に位置するプレミアムコート照屋は、2016年3月に竣工した築8年の9階建てマンションで、総戸数24戸となっており、購入可能な単位面積は59㎡の2LDKから71㎡の3LDKまで展開されています。中古マンションの価格は2420万円から2798万円のレンジであり、このエリアの不動産市場における同規模物件と比較しても妥当な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

プレミアムコート照屋の中古価格は、近年の沖縄市内の不動産市場の動向と比較しても、同地域の中古マンション価格の上昇率17%に対して、わずかに2%下落しており、マンションマーケットがAI分析を用いて推測した適正価格2673万円に対して現在の平均売出価格は約2600万円とされ、市場動向に即した価格設定がされていると言えます。

将来性

プレミアムコート照屋は築年数が8年と新しめであり、周辺の平均築年数よりも比較的築浅であることが評価されていますが、最寄りの古島駅から徒歩236分という立地条件のため、アクセスの面で不便を感じる可能性があります。それにもかかわらず、機械学習データに基づいた将来性の偏差値は56であり、エリア内の他のマンションと比べても平均値程度の将来的な価値が期待されます。

環境満足度

プレミアムコート照屋の周辺環境は、最寄の交番がわずか51メートル以内にあり、安全面に優れているほか、医療施設20件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活利便施設が整っています。さらに、国の公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており洪水リスクも低いことから、自然災害の心配が少ないエリアと言えます。また、近隣に沖縄市立安慶田小学校や沖縄市立安慶田中学校があるため、子育て世帯にも魅力的な環境です。

プレミアムコート住吉の概要

沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30に所在するプレミアムコート住吉は、2015年7月竣工の12階建て、全44室からなるマンションであり、広さは61㎡から66㎡の3LDKで構成されており、価格は2280万円から2733万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

プレミアムコート住吉の売却価格は、適正推測価格2749万円に対し現在の平均価格が2560万円というデータから、沖縄県沖縄市内の同等物件の価格上昇傾向に比べて低い価格設定となっており、市場価値に対し投資としての魅力はやや低いと評価されています。

将来性

築年数が比較的新しい本マンションですが、最寄駅である古島駅から徒歩で約220分という立地のため、交通の利便性においては改善の余地があり、将来性の評価は平均をわずかに超える偏差値52となっています。

環境満足度

プレミアムコート住吉周辺は、治安の面で安心できる交番が徒歩圏内に位置し、21件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニなどがあることから、日常生活における利便性が高く、地盤もしっかりしており、自然災害リスクが低いエリアです。また周囲には沖縄市立越来小学校、室川小学校、安慶田小学校、越来中学校、コザ中学校、安慶田中学校など、教育施設が充実しており、子育て環境としても魅力的です。

プレミアムコート桃原の概要

プレミアムコート桃原は、沖縄県沖縄市字桃原194-7に位置し、てだこ浦西駅から徒歩約202分の場所にある2018年築の5階建てマンションで、全28室から構成されており、提供されている61㎡の2LDKは3050万円で販売されており、この地区の中古マンションとしては新しい部類に入りますが、交通の便は比較的考慮すべきポイントです。

適正価格（売却）

沖縄市における中古マンション市場の価格動向を分析すると、プレミアムコート桃原は平均的な価格帯であることがわかり、適正価格の偏差値は50と、市場価値に適した価格設定がされているため、購入者が市価に見合った投資を行うことが可能です。

将来性

築年数が比較的新しく、将来性に関しては偏差値59となっており、沖縄市内の同価格帯のマンションよりも3ポイント高い評価を受けており、駅からの距離は考慮すべき点ではありますが、中長期的な価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安の面では交番が516m以内に位置し、病院23件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活利便施設が周囲に充実しており、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も受けにくいとされる地盤の強さから、環境満足度の偏差値は46となっており、沖縄市立美東小学校や沖縄市立沖縄東中学校が徒歩圏内にあるため、家族にも適した住環境が整っています。

コンフォート山里ライカムタワーの概要

コンフォート山里ライカムタワーは、沖縄県沖縄市山里2丁目に位置する2017年竣工の14階建てマンションで、全39室が2LDKの62㎡から67㎡の間で構成されており、現在の価格帯は2750万円から3840万円ですが、このエリアの物件としては豊富な居住スペースと比較的新しい築年数が魅力となっています。

適正価格（売却）

沖縄県沖縄市における中古マンション市場の動向を考慮した際、コンフォート山里ライカムタワーの売り出し価格は過去5年の市場価格の約9％減というデータがあり、一般的な適正価格3122万円との相違もあるため、現時点での売却には不利な条件となっています。

将来性

築7年で比較的新しいコンフォート山里ライカムタワーですが、最寄りの古島駅からの距離が徒歩194分と離れていることから、公共交通機関のアクセス面での課題がありますが、マンションの将来性に関しては、周辺エリアの平均よりやや低い偏差値52を持っています。

環境満足度

周辺環境としては、コンフォート山里ライカムタワーが位置する地域は交通の便が少々不利なものの、治安面に若干の懸念がありつつも、周辺には生活に必要な病院17件、スーパー2件、コンビニ3件が充実しており、教育施設として沖縄市立島袋小学校や沖縄県立球陽中学校が近隣にあり、自然災害に対しても安全なエリアとなっています。

アップランド比屋根の概要

沖縄県沖縄市与儀1丁目35に位置する「アップランド比屋根」は、2017年2月竣工の10階建て総戸数27室のマンションで、広さは57㎡の3LDKが2600万円から、72㎡が3780万円までの価格帯を展開しており、最も多く取引される価格帯は3100万円台前半であることが特徴です。

適正価格（売却）

沖縄市内の中古マンション市場における平均価格と比較して、アップランド比屋根の売出し平均価格は適正な範囲に位置しており、独自AIによる分析では適正推測価格が3093万円とされている中で実際の平均価格は3070万円となっているため、売り急ぐ必要はないと評価されています。

将来性

築7年のアップランド比屋根は、沖縄市内の同価格帯物件の平均築年数と比較して新しい部類に入り、開発が進む沖縄市内での将来性はAIによる評価で偏差値62を記録しており、エリア平均を上回るポテンシャルが見込まれています。

環境満足度

首里駅から徒歩209分の立地にも関わらず、「アップランド比屋根」周辺には沖縄市立比屋根小学校が近接しており、また地盤が安定し洪水や津波のリスクが低い地域であるため、家族層にとって安心の生活環境が提供されていますが、交番や病院が比較的遠く、スーパーが不在という点が環境満足度を38にとどまらせています。

プレミアムコート比屋根の概要

沖縄県沖縄市比屋根4丁目に位置する「プレミアムコート比屋根」は、2017年8月に竣工されたコンパクトな5階建てのマンションで、全32室の住居があり、各部屋の広さは52㎡の2LDKから65㎡の3LDKまでバリエーション豊かです。販売価格は1890万円から2700万円で、この地域においては比較的手が届きやすい価格設定となっており、首里駅からは徒歩約215分の立地です。

適正価格（売却）

プレミアムコート比屋根の中古販売価格は1890万円から2700万円とされており、近隣の中古マンション価格動向を鑑みると、適正価格とされる偏差値48に対して現行価格は算出された市場価格2500万円と比較してやや低めであることから、購入機会としては魅力的かもしれません。

将来性

築5年の比較的新しいプレミアムコート比屋根は、将来性の指数が48と予測されており、周辺環境の発展やアクセスの改善などが今後の価値向上に影響を与える可能性があり、長期的な投資観点から見ると関心を持つ価値があるかもしれません。

環境満足度

プレミアムコート比屋根は、近隣に沖縄市立比屋根小学校があるなどファミリー向けの立地要素を有しており、周辺には医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しているため、日々の生活に必要な環境は整っています。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクが低い地域に位置しているため、安全性についても高く評価されています。

アレイール泡瀬プラスの概要

「アレイール泡瀬プラス」は沖縄県沖縄市泡瀬4丁目に位置し、2015年4月に完成した7階建てのマンションで、総戸数36室を誇る施設です。広さは66㎡の3LDKから80㎡の広々とした空間を持つタイプまであり、中古価格は2498万円から3380万円で推移し、価格帯は2780万円から2980万円が主流となっています。最寄りの首里駅からは徒歩で225分と少々距離がありますが、落ち着いた住宅街に位置しており、生活しやすい環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アレイール泡瀬プラスの売却価格は、沖縄市内の同規模のマンションと比較してやや低めです。独自のAI分析による市場適正価格は、3109万円程度と見積もられていますが、現在の平均売出し価格は2895万円となっており、相場から見ると買い手にとってお得な価格での取引が期待できます。ただし、総合的な売却偏差値は平均を下回る45を記録していることから、売主にとっては売り時を見極めるべき時期かもしれません。

将来性

築9年という年数を経過してもなお、アレイール泡瀬プラスは将来性に期待が持てる物件です。偏差値56を記録しているこの物件は、沖縄市のマンション平均と比較しても見劣りせず、長期にわたるバリューを維持していることを示唆しています。ただし、最寄駅からの距離は買い手にとって重要な検討ポイントとなるでしょう。

環境満足度

アレイール泡瀬プラスの環境満足度は偏差値45となっており、周辺には治安面でやや不安が残るものの、生活に必要な施設が整っており便利な立地を有しています。地域に根差した沖縄市立泡瀬小学校や沖縄市立高原小学校、沖縄市立美東中学校などの教育施設が近く、家族にとっても魅力的な環境です。また、ハザードマップによると洪水や高潮のリスクは低く、安心して生活できる地盤を持っています。

エンズガーデン宮里ヒルズの概要

エンズガーデン宮里ヒルズは、2016年に竣工した沖縄県沖縄市宮里2丁目に位置し、65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広々とした間取りの52室を有する14階建てマンションで、価格帯は2580万円から4390万円、主要な販売価格帯が約2798万円から3700万円となっており、徒歩で古島駅から237分という立地にあるため、車を利用する居住者に適した環境です。

適正価格（売却）

エンズガーデン宮里ヒルズの価格は、近隣地域の中古マンション相場と照らし合わせると、標準的な偏差値49に対して46とやや低めに設定されており、沖縄県沖縄市における同条件の物件が過去5年間で13%の価格上昇を見せる一方で本物件は17％減少していることから、現時点での売却には適さないと判断されますが、適正推測価格3496万円に対し平均販売価格3314万円という価格設定は購入者にとっては魅力的です。

将来性

2016年に建てられたエンズガーデン宮里ヒルズは、築8年と沖縄市内の同価格帯マンションと比較しても新しい部類に入りますが、昨今の立地における重要視されるアクセス面で、最寄駅である古島駅からの距離が徒歩237分と不便な側面があります。これらの点を踏まえて、AIによる将来性の評価は平均を下回る44ポイントとなっており、投資目的での購入は慎重な判断が必要です。

環境満足度

安全性や生活利便性を考慮したエンズガーデン宮里ヒルズの環境満足度は高評価であり、211m以内に交番があり、22件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニが周辺に存在するなど、日々の生活に必要な施設が揃っています。地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響が少ない地域であるとされ、安慶田小学校や宮里小学校が近隣に位置しているため、子育て世代にも適しており、環境満足度は偏差値50と良好です。

プレミアムコートアワセベイ公園通りの概要

沖縄県沖縄市に位置するプレミアムコートアワセベイ公園通りは、2017年竣工の11階建てマンションで、広さは56㎡から65㎡の間で2LDKを標準としており、この地域の住宅事情を反映した造りとなっています。価格範囲は2,300万円から3,300万円で、立地や平米数に応じたバリエーションを提供しており、現在市場で最も売れ筋となっている価格帯は2,698万円から2,780万円です。

適正価格（売却）

プレミアムコートアワセベイ公園通りの売出し平均価格は2,775万円であり、沖縄市の中古マンション価格の動向を詳細に分析した結果、適正価格評価は50と算出され、5年間における地域全体の価格上昇率13％と比較して7％下落しているため、購入者にとってはやや割安感がある市場状況であることが伺えます。

将来性

築7年のプレミアムコートアワセベイ公園通りは、沖縄市における同価格帯の物件と比較して比較的新しく、将来性評価も平均を超える53を記録していますが、立地が首里駅から徒歩206分と遠く、交通の便は改善の余地がある状況です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安、教育施設、生活利便性などを総合的に評価し、32と算定されています。治安の面では最寄りの交番が1,939m以内になく不安が残りますが、医療施設4件やコンビニ4件など生活に必要な施設は充実しており、近隣に沖縄市立比屋根小学校もあるため、教育環境は良好です。