宮崎県 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プレミスト橘公園レジデンスの概要

プレミスト橘公園レジデンスは、宮崎県宮崎市川原町1-32に位置し、宮崎駅からは徒歩19分、南宮崎駅からは徒歩23分という便利な立地にあります。2015年に竣工したこの12階建てマンションは、総戸数99室で、広さは66㎡の2LDKから98㎡の4LDKまで幅広いプランが提供されており、宮崎市のマンション市場で求められる多様なライフスタイルに対応しています。

適正価格（売却）

価格帯は2880万円から5980万円の範囲で、宮崎市の同規模の中古マンション相場に対して高い安定性を示しており、総合的な売却偏差値は57を記録しています。適正価格に関する売却偏差値77は、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果であり、この価格帯が地域内での適正価格とされていることを示しています。

将来性

将来性の評価は、築9年と比較的新しく、周辺の同クラス物件と比較しても築年数が若いことから、長期的な居住を望む住人には魅力的です。また、売却偏差値における将来性の評価は53となっており、これは周辺の平均と比較しても競争力のある数値と言えます。

環境満足度

宮崎市立宮崎小学校が近隣にあり、交番が徒歩5分圏内にある安全な住環境を誇ります。周辺のインフラには病院、スーパー、コンビニ等が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であるため、環境満足度の評価は43となっています。さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いと評価されていることも、住環境の高評価に寄与しています。

グランドパレス宮崎ザ･セントラルの概要

グランドパレス宮崎ザ･セントラルは、平成27年（2015年）竣工の宮崎市清水2丁目に位置する地上14階建てのマンションであり、総戸数52戸の規模を誇ります。各住戸の広さは74㎡から90㎡の間で、主に3LDKが提供されており、価格帯は2480万円から3980万円となっており、その立地は宮崎駅から徒歩15分の利便性を有しています。

適正価格（売却）

グランドパレス宮崎ザ･セントラルの中古住戸は、直近の地域の不動産データに基づくと平均売却価格帯は約3090万円から3150万円であり、市場価格の推移と比較しても適正価格範囲内に位置しています。売却偏差値が平均よりも少し下回る52を記録しており、資産価値の高騰率は周辺地域の平均より優れ、適切なタイミングでの売り出しによって更なるメリットが見込めるでしょう。

将来性

築9年の比較的新しいマンションであるグランドパレス宮崎ザ･セントラルは、将来性において偏差値76を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。周辺の都市開発や交通アクセスの改善が見込まれ、長期的な投資としても魅力的な選択肢となっており、若干の距離がある駅へのアクセスも含めて将来価値が期待される地域です。

環境満足度

治安の良さが際立つグランドパレス宮崎ザ･セントラルは、警察の交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニが豊富に点在しており、環境満足度では偏差値43を記録しています。また、自然災害のリスクが低く、周辺の学校施設も充実しているため、ファミリー層にとっても安心の居住環境を提供しています。

ポレスター宮崎ザプレミアムの概要

ポレスター宮崎ザプレミアムは、2017年に築年の新しい宮崎市中心部に位置する高級マンションで、宮崎駅からわずか徒歩5分の立地にあり、1SLDK（62㎡）から2SLDK（85㎡）までの多様な住戸があり、価格帯は1,900万円から3,980万円となっており、近隣の物件と比較しても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ポレスター宮崎ザプレミアムは宮崎市内の中古マンション市場において、その価格帯で平均偏差値52に対して55という数値を示しており、周辺環境や物件の状態を鑑みると経済的にも理想的な投資対象と評価されがちで、特に現在の売出し価格は市場の動向を良く反映したものとなっています。

将来性

このマンションは築年数が比較的新しく、周辺のインフラ整備や今後の市街地開発の見込みを合わせ考えると、将来的な価値増加が期待され、偏差値62となっており、投資における長期的なリターンの可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、自然災害リスクの低さは住みやすさに直結しており、ポレスター宮崎ザプレミアムはこれらの条件をしっかり満たしているため、環境満足度46という評価は非常に良い居住地としてのポテンシャルを示しています。

レクシア神宮参道グラシオの概要

レクシア神宮参道グラシオは、宮崎県宮崎市丸山2丁目に所在し、宮崎神宮駅から徒歩17分、宮崎駅から徒歩22分という立地にある2017年築の総戸数70戸の現代的なマンションで、中古物件の価格は2LDKで86㎡が3480万円から、92㎡が3980万円の範囲で、市場における主要価格帯は3650万円台であることから、購入を検討する際の参考となるでしょう。

適正価格（売却）

レクシア神宮参道グラシオの売却価格は、市場の動向と比較して偏差値52と評価される中で、宮崎市の同条件マンション価格が5年間で平均16%上昇しているにもかかわらず、本物件は4%の価格下落を見せています。市場の適正推測価格が3686万円であるのに対し、現在の売出し平均価格が3714万円というデータから、売却を検討する場合には、価格調整を行うことで適切な取引が期待できるでしょう。

将来性

築7年のレクシア神宮参道グラシオは、宮崎市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、今後のメンテナンス次第では価値の維持が見込まれますが、最寄り駅からは17分と若干距離があるため、駅近物件に比べると将来性の評価はやや劣る可能性があります。ただし、将来性の評価は市場データに基づく偏差値53ポイントと、平均値よりも一致しており、適正な投資対象と考えられます。

環境満足度

レクシア神宮参道グラシオは、交番が265m圏内に存在するなど治安の良さが際立ち、また周辺には医療施設が41件、スーパー2件、コンビニ7件が点在しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。ハザードマップによる地盤の強固さや自然災害リスクの低さ、宮崎市立江平小学校や宮崎大学教育学部附属中学校など教育施設の充実が家族にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

サーパス附属中前の概要

「サーパス附属中前」は宮崎県宮崎市中津瀬町105に位置する、宮崎駅から徒歩24分に立地する2015年2月竣工の8階建てマンションで、総戸数77戸から成り立ち、広さは69㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2180万円から4300万円の範囲で、中古市場では最も多く取引される価格帯が3380万円から3900万円です。

適正価格（売却）

サーパス附属中前の価格範囲は2180万円から4300万円となっており、このエリアの中古マンション市場の5年間の価格上昇率16%に比べて、同マンションは8%の上昇を記録しており、マンションマーケットによる独自のAI推測価格である3507万円に対して、現在の平均売り出し価格が3533万円となっていることから、市場と比較して妥当な価格帯で取引されていると考えられます。

将来性

築9年の「サーパス附属中前」は、宮崎市の同価格帯のマンションよりも若干若い築年数を誇る一方で、最寄り駅の宮崎駅までは徒歩24分とやや距離がありますが、将来性の偏差値は63であり、地域平均よりも高い将来性を持つとAIによって評価されています。

環境満足度

サーパス附属中前周辺は、治安の良さを示す交番が218m以内に位置し、病院71件、スーパー4件、コンビニ9件など生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定しているため、洪水や津波の危険性が低いとされる地域であり、教育施設としては宮崎市立江平小学校や国立宮崎大学教育文化学部附属中学校などが近隣に点在しています。

グランドパレス高千穂通りの概要

「グランドパレス高千穂通り」は、宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8に位置し、2017年築の宮崎駅徒歩7分という好立地にある15階建てのマンションです。総戸数56戸のこの物件は、62㎡の2LDKから89㎡の3LDKまで幅広い層に対応し、販売価格は2590万円〜3980万円の範囲に設定され、宮崎市内での平均価格帯を反映した競争力のある設定となっています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を分析した結果、グランドパレス高千穂通りの物件は、近隣の同規模の中古マンションの価格推移と比較して、偏差値72と高い評価を受けています。宮崎市内の中古マンション市場が5年間で16％の価格上昇を見せている中、この物件は落ち着いた価格帯を維持しており、AIによる適正価格分析では、現在の売り出し平均価格3052万円に対して、適正推測価格は2881万円と推定されており、売却を考えるのに適した時期であると言えます。

将来性

築7年のグランドパレス高千穂通りは、エリア内の競合する同価格帯のマンションより新しく、駅徒歩7分というアクセスの良さも魅力的ですが、AIに基づく将来性評価では偏差値30と低めです。この数値は、同エリアのマンション平均よりも24ポイント低いため、将来価値のさらなる見極めが重要です。

環境満足度

グランドパレス高千穂通りの所在地は環境面で高い評価が可能であり、最寄りの交番までわずか314m、医療施設やリテールショップも充実しています。さらに、地盤の安定性や洪水、高潮などの自然災害に対するリスクも低いエリアに位置しており、宮崎市立江平小学校や宮崎市立宮崎西中学校といった教育施設の近接も、家族層には魅力的な要素です。偏差値47という数値は、生活利便性や安全性を重視する居住者にとって優良な環境であることを示しています。

サーパス神宮参道レジデンスの概要

「サーパス神宮参道レジデンス」は、2019年1月に竣工し、12階建て総戸数59戸の宮崎市丸山2丁目に位置する魅力的なマンションで、67㎡の2LDKが2680万円から、81㎡の3LDKが4100万円の幅で販売されており、特に2800万円〜3300万円の価格帯が市場での流通が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

サーパス神宮参道レジデンスの物件価格は、宮崎市内の中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けており、過去5年間に16％の価格上昇を見せる他の物件群に比べ、27％価格が下落したことから現在の市場平均価格3065万円に比べて2984万円の適正価格をAIが推定していることから、売却を考えるタイミングとしては適切な可能性が高いとされています。

将来性

築5年の「サーパス神宮参道レジデンス」は、宮崎神宮駅に徒歩14分の利便性を備え、平均的な9年よりも新しい物件であるにも関わらず、将来性の評価は平均30ポイントと低く、市場の中での競争力はやや劣ると見られています。

環境満足度

周辺環境としては交番が29mと至近距離にあるほか、37件の医療施設と2件のスーパー、そして4件のコンビニが揃っており、宮崎市立江平小学校や宮崎市立宮崎東中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の地域環境を備えており、地盤や洪水、津波などの自然災害リスクが低いというハザードマップに基づいたデータも住民の安心感を支えています。

サーパス柳丸イーストガーデンの概要

サーパス柳丸イーストガーデンは宮崎県宮崎市新城町に位置し、宮崎駅まで徒歩19分、宮崎神宮駅まで徒歩27分という利便性を持つ12階建のマンションで、67㎡の3LDKが最低2250万円、87㎡が最高2980万円の価格帯で取引されており、2015年10月の竣工以来、現代的な設備と良質な住環境で人気を博しています。

適正価格（売却）

サーパス柳丸イーストガーデンの中古物件価格は、エリアの市場動向を反映し、平均価格帯で2730万円から2780万円となっており、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に対して若干の価格下落が見られるものの、適正価格としての偏差値は53と平均より高く、現段階での売り出し価格がマーケットの推測価格2705万円をわずかに上回るレベルで推移しています。

将来性

本物件は築年数が9年と新しく、宮崎県宮崎市の同価格帯の物件の平均築年数と比較して新しい方であり、今後の修繕や再開発のポテンシャルが期待されるものの、中心部からの距離がある点は将来性の偏差値42というやや低めの評価に繋がっています。

環境満足度

治安の面では近くに交番があり、病院31件、スーパー6件、コンビニ7件など、生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップにおいても安全性の高い地域とされています。さらに宮崎市立檍小学校や宮崎市立檍中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の環境が整っており、環境満足度の偏差値は40とされています。

オーヴィジョン宮崎県庁南の概要

「オーヴィジョン宮崎県庁南」は、宮崎市旭1丁目に位置し、2018年に建設された12階建てのマンションで、広さは60㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格帯は2,230万円から3,500万円に設定されており、都市の利便性と室内の快適さを兼ね備えた物件です。中心街へのアクセスも良好で、JR宮崎駅までは徒歩14分という立地にありながら、住環境は静かで穏やかな住宅エリアを形成しています。

適正価格（売却）

マンション市場データに基づくと、「オーヴィジョン宮崎県庁南」は周辺市場の価格推移と比較して偏差値53を記録し、市場価格平均とほぼ同じまたはわずかに上回る傾向にあります。この地域での中古マンション価格は近年16%の上昇を見せていますが、本物件は落ち着いた価格動向を示しており、宮崎市内の不動産市場における安定した投資先と見ることができます。

将来性

築6年と比較的新しい「オーヴィジョン宮崎県庁南」は、今後の価値の下落リスクが低く長期にわたる居住や賃貸を考えた投資に適していると言えますが、AIによる分析では将来性偏差値は30と平均以下を示しており、周辺地域の発展動向や市場変動には注意が必要です。

環境満足度

「オーヴィジョン宮崎県庁南」の環境は優れており、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、51件の医療施設、近隣にスーパー、コンビニも複数存在しており、日常生活での利便性は高いです。ハザードマップによると洪水リスクも低く、自然災害の心配も少ないエリアにあります。また、教育環境も充実しており、宮崎市立宮崎小学校や宮崎市立宮崎中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの概要

サンパーク南宮崎駅前2レジデンスは、宮崎市中村東3丁目に立地し、南宮崎駅まで徒歩7分という利便性の高いエリアに位置する2016年竣工、13階建ての中古マンションです。価格は1,980万円から3,800万円で、その範囲内の67㎡から89㎡の広さを持つ住戸が提供されており、中でも3LDKが中心です。

適正価格（売却）

売却価格の相場としては、サンパーク南宮崎駅前2レジデンスは宮崎市内の他物件と比べてやや低めの傾向にあり、機械学習に基づく適正価格推定では約2,322万円とされていますが、実際の平均売り出し価格は約2,284万円と、若干適正価格を下回っております。

将来性

このマンションは築5年と比較的新しく、駅近の好立地にありながら将来性の評価は平均よりわずかに高い55点となっていますが、これからの市場環境や地域開発の動向によっては更なるポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境面では、サンパーク南宮崎駅前2レジデンス周辺には医療施設が36件、スーパー2件、コンビニ3件が点在し、生活利便性は高いものの、最寄りの交番まで1,074mとやや距離があり、治安面での懸念もあるかもしれません。ただし、国のハザードマップで示される地盤の安定性や高潮リスクの低さ、津波の危険性が小さい点はプラス材料であり、大淀学園鵬翔中学校が近隣にあるため、家族層には魅力的な環境です。

ポレスター南宮崎ザマークスの概要

ポレスター南宮崎ザマークスは宮崎県宮崎市京塚1丁目5に位置する、2015年10月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数98戸、3LDKの広さが76㎡から88㎡となっており、中古価格は2150万円から3480万円、最寄りの南宮崎駅までは徒歩13分の距離にあります。

適正価格（売却）

宮崎市内の中古マンション市場データに基づくと、ポレスター南宮崎ザマークスの適正価格偏差値は44と平均（52）より低く、近年の価格変動を考えると、現在の平均価格2718万円は、マンションマーケットによる適正推測価格2806万円を下回り、現段階では売却には適していないと言えます。

将来性

築年数が比較的若い9年であり、周辺環境を考慮したAIによる将来性偏差値が47というこのマンションは、駅近という位置づけを活かし、地域の中古マンション市場の動きに応じて価値の再評価が期待されます。

環境満足度

ポレスター南宮崎ザマークスは、安全性に優れた立地条件を持ち、交番が近く、医療施設や商業施設も充実しており、洪水や津波のリスクが低い地盤に建設されているので、環境満足度の偏差値は59と高く、宮崎市立大淀小学校や宮崎市立大淀中学校へのアクセスも良好です。

サーパス橘通東の概要

「サーパス橘通東」は、宮崎県宮崎市橘通東5丁目に位置し、2017年11月に完成した15階建ての近代的なマンションで、全56戸の居住空間が広がります。住戸は74平米の2LDKから87平米の3LDKまでバリエーションに富み、価格帯は2270万円から3980万円で、宮崎駅から徒歩16分という利便性も魅力です。

適正価格（売却）

サーパス橘通東の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、売却価格の平均偏差値50に対して49と僅かに低めですが、平均価格3541万円に近い3523万円で取引されており、現在の宮崎市の不動産市場を反映した妥当な価格帯で売り出されています。

将来性

築年数が7年と新しいサーパス橘通東は、将来性の偏差値が56と地域平均を上回る評価を受けており、宮崎駅に近接し、発展が見込まれるエリアに位置しているため、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺施設として、宮崎市立江平小学校や宮崎大学教育学部附属中学校といった教育機関が豊富にあり、442m以内に交番があるなど治安面での安心感も得られます。また、医療施設61件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な設備が充実しており、ハザードマップ上でも安全な地域として位置付けられているため、環境満足度は高いと言えるでしょう。

アルファスマート青葉北2の概要

アルファスマート青葉北2は、宮崎市の落ち着いた住宅地に位置し、宮崎駅まで徒歩12分、宮崎神宮駅まで徒歩24分と2つの駅が利用でき、通勤や通学に便利な立地です。2017年築の12階建てで、総戸数71戸の中規模マンション。各住戸は61㎡の2LDKから83㎡の2SLDKの間で広がり、価格帯は2,100万円から3,180万円と、宮崎市における中古マンション市場の範囲内での選択肢が豊富にあります。

適正価格（売却）

宮崎市の不動産市場データを基に分析した結果、アルファスマート青葉北2の価格は適正範囲内にあるものの、同地域の平均価格推移に比べるとやや低い傾向にあり、5年間で平均16%の価格上昇に対して、本マンションは1%の価格下落を経ています。このことから、現行の売出し価格が2,551万円と市場推定適正価格2,572万円と似通っているにも関わらず、売却時の市場価値をより高めるためには、今後の地域開発や市場動向に注目しタイミングを見計らうことが重要と言えます。

将来性

築わずか7年のアルファスマート青葉北2は、同エリアの中古マンションに比較して新しく、将来的な価値が見込まれます。機械学習に基づく分析では、将来性に関して60ポイントの評価が付いており、地域平均よりも5ポイント高いことからも、周辺エリアの発展と共に、本物件の価値が上がる可能性が高いと評価できます。また、駅近という立地条件も将来性を高める要因となっています。

環境満足度

アルファスマート青葉北2は宮崎市でも居住環境に優れたエリアに位置しており、治安の確保に努める交番が徒歩圏内にあります。生活利便施設も充実しており、医療施設41件、スーパー7件、コンビニ10件が周辺に点在し、日々の買い物や緊急時の対応も安心です。さらに、国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており洪水リスクが低い上に津波や高潮の心配も少ない、自然災害リスクの低い環境です。これらの点から環境満足度は高く、安心して暮らせる住環境が整っていると言えます。

サーパス青葉イーストテラスの概要

サーパス青葉イーストテラスは、宮崎市吉村町に位置し、宮崎駅から徒歩15分の距離にある、2011年築の総戸数59戸、15階建てのマンションで、70平米の2LDKが約2280万円から、85平米の3SLDKが約3190万円の価格帯で取引されており、都心へのアクセスの良さと居住空間の快適さを兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

宮崎市内の中古マンション市場を分析し、適正価格のデータを基にすると、サーパス青葉イーストテラスの価格帯は、市場価格と比較して若干低めの傾向にあり、築年数を考慮した価格評価においても、適正であると言えるでしょう。

将来性

サーパス青葉イーストテラスは新築から間もないため、建物の劣化が少なく、維持管理が比較的容易です。加えて、築年数の若いマンションは将来性が高いため、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

このエリアは治安が良好であり、生活必需施設へのアクセスも良いことから、サーパス青葉イーストテラスの生活環境の満足度は高いです。また、宮崎市立檍小学校への近さも子育て世代にとって魅力的なポイントです。

オーヴィジョン江平の概要

「オーヴィジョン江平」は2015年に建てられた14階建てのマンションで、宮崎県宮崎市江平東町7-17に位置し、全50室からなり、広さは73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと多様で価格帯は2,240万円から3,380万円に設定されており、最寄り駅の宮崎駅まで徒歩16分と利便性も兼ね備え、近年の不動産市場におけるデータ分析に基づいたAIの評価では、マンションとしての魅力が維持されていることが伺えます。

適正価格（売却）

現行市場価格の分析からオーヴィジョン江平の売り出し価格は、宮崎市内の類似物件に比べて約6%低下しており、2983万円とAIによって推測される適正価格と比較しても2935万円と若干低いため、購入者にとっては割安感があるが、売却時には市場動向を考慮する必要があります。

将来性

オーヴィジョン江平は築年数が9年と新しく、将来性のAI偏差値52を獲得しておりますが、最寄り駅から距離があるものの、近隣の発展や交通網の改善などの地域性を見越して投資を検討する際は、ポテンシャルのある物件として期待されます。

環境満足度

オーヴィジョン江平周辺は生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であるため環境満足度は高く、403m以内に交番があり、45件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが存在し、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、宮崎市立江平小学校や宮崎市立宮崎東中学校など教育機関の充実が家族層に安心を提供します。

アルファスマート神宮北の概要

アルファスマート神宮北は、宮崎県宮崎市下北方町井手の閑静な住宅地に位置し、2018年4月に竣工された74㎡の3LDKが主体の全77戸からなる9階建てマンションで、価格範囲は2,280万円から2,580万円ですが、市場の平均価格帯は2,380万円から2,460万円となっており、現代的な住宅設備と、宮崎神宮駅まで徒歩18分という立地の利便性を兼ね備えております。

適正価格（売却）

アルファスマート神宮北の現行価格帯は宮崎市における中古マンションの価格動向をふまえた上で、平均偏差値よりやや低めに設定されており、適正価格の偏差値は47を記録し、5年間での市場価格の上昇傾向に伴い、機械学習によるAI分析では近隣物件との比較で価格調整の余地が示唆されています。

将来性

築6年のアルファスマート神宮北は、比較的新しく、宮崎市の同価格帯のマンションと比較して平均築年数が14年若く、将来性の偏差値は35で、エリアの平均と比較して低い数値ではあるものの、新しい設備と管理状態の良さが長期的に見て価値の維持、向上に寄与すると見込まれます。

環境満足度

アルファスマート神宮北は治安が良好であり、周辺には宮崎市立大宮小学校や宮崎市立大宮中学校などの教育機関があるほか、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ2件が利用可能であり、環境満足度の偏差値は48と評価されており、地元住民からも好評を得ている住環境です。

レクシア宮崎大橋アクアテラスの概要

レクシア宮崎大橋アクアテラスは、2015年に建設された現代的な外観を持つ13階建のマンションで、全58戸から成り立ち、宮崎市内でも特に新しい物件の一つです。価格帯は1780万円（61㎡の2LDK）から3080万円（91㎡の3LDK）で、これは宮崎市における市場価格を反映しており、中心価格帯は2480万円〜2600万円に集中していることから、比較的手頃な価格で広さと快適性を兼ね備えた物件と言えます。

適正価格（売却）

宮崎県宮崎市の不動産市場データに基づけば、レクシア宮崎大橋アクアテラスの売却価格は平均的な水準から若干低めであり、適正推測価格が2594万円とされている中、現在の市場価格は2474万円となっています。市場全体の動きに比べて相対的な価値は下落しているため、投資家や住宅購入者にとっては、今後の価格上昇を見込んでの購入検討が適切と言えるでしょう。

将来性

レクシア宮崎大橋アクアテラスは、築9年と比較的新しい物件であるにもかかわらず、宮崎駅からの距離を考慮するとアクセスの便がやや不利であり、同エリア内の他マンションと比較しても将来価値の偏差値は54と平均的です。しかしながら、周辺地域の開発や交通インフラの改善が期待されるため、将来的な価値が上昇する可能性は十分にあります。

環境満足度

レクシア宮崎大橋アクアテラスの立地は、治安の良さや日常生活に必要な施設の充実度を考慮すると、環境満足度が高いエリアと評価されます。近隣には医療施設が25件存在し、緊急時にも迅速に対応できる利点があります。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮からも安全な地域であるため、家族連れにも安心しておすすめできる物件です。