沖縄県沖縄市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県沖縄市には、「自主管理」という特色ある中古マンション市場が存在しています。自主管理物件とは、居住者が直接管理運営に関わることで、管理組合のコミュニティを強化し、住環境を向上させる試みです。この自主管理による中古マンションは、現在沖縄市内で7棟あり、市内の住宅事情に大きく寄与しています。昨年一年間での売り出しは6件でしたが、そのうち成約に至ったのは1件のみ。市場の活況度を示す成約率には、今後の改善の余地がありそうです。直近1ヶ月での売り出し物件は1件と、潜在的な購入希望者にとっては選択肢が限られますが、購入を検討される際の相場感を持っておくことが重要です。「沖縄県沖縄市 自主管理」の中古マンションの平均価格は約1297万円となっており、一番多く見られる価格帯は850万円から1150万円です。しかし、最高級の物件として挙げられるのは、泡瀬1丁目28-21にある「オーシャンズセブン」で、3900万円（114.79平米数）という価格設定になっています。一方で最も手ごろな価格帯の物件は、胡屋7丁目2-3に位置する「グリーンヒルマンション」で1080万円（59.62平米数）となっており、価格幅の広さが伺えます。価格の変動に注目すると、過去10年間（2014年〜2024年）で起きた中古マンション価格の高騰は顕著であり、坪単価は平均36万円から99万円へと約175%の上昇を遂げています。さらにこの5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は平均61万円から99万円へと62%の高騰を記録しています。マンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータによると、「沖縄県沖縄市 自主管理」の中古マンションの将来性は平均的な偏差値47を示しています。市区町村別ランキングでは9位に位置し、現時点で買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は5件あることが示されています。例えば、「サンコート久保田」は売り時として注目されている物件の一つです。沖縄市の中古マンション市場は、自主管理という住民参加型の管理方式によって、価値の高い住環境を保持すると共に価格の高騰が見られます。今回の記事では、マンションマーケットの独自調査とデータを活用し、「沖縄県沖縄市 自主管理」の中古マンションの中から、売却に際して最適なタイミングとされるおすすめ物件をピックアップしました。資産価値の最大化と快適な住空間の維持を目指している方にとっては、投資の選択肢として参考になるでしょう。