沖縄県沖縄市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県沖縄市で築30年の中古マンションをお持ちの皆様に、売買市場の現状と将来性についての重要な情報をお届けします。沖縄市では、築30年の中古マンションは7棟存在し、昨年には12件の売り出しがありましたが、成約に至ったのは2件にとどまります。これは市場の動向を理解するための重要な指標です。直近の1か月間で見ると、現在の売り出し物件数は3件と少なく、これから売却を検討している方にとっては競合が少ないチャンスとも言えるでしょう。また、「沖縄県沖縄市 築30年」の中古マンションの平均価格は1330万円で、1298万円〜1398万円の価格帯に集中しています。最も高額な中古マンションは、山里1丁目8-5にあるライオンズマンション桃山で、売り出し価格は2800万円（89.08平米数）となっています。一方、最もリーズナブルに手に入る物件は、住吉2丁目15-7にあるライオンズマンションパークアベニューで、1090万円（61.88平米数）で提供されています。10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年までの間には価格変動はほとんど見られず、坪単価は0万円から71万円へと変化しています。しかし、過去5年間の分析では、坪単価は106万円から71万円へと34%も下落しており、これにより売買のタイミングを見極めることが不可欠であることがわかります。マンションマーケットの独自の機械学習データによると、沖縄市内での築30年中古マンションの将来性は偏差値55と評価され、市区町村別ランキングでは1位を記録しています。このデータは、市場の先行きを予測する一助となるでしょう。買い時と判断される物件は3件、売り時と判断される物件も同じく3件あります。特に、コートヴィレッジ住吉やニューライフ泡瀬1番館などが売り時の物件と見なされています。この記事では沖縄市の築30年中古マンションの市場を深く掘り下げ、売却の際に得をするおすすめのマンションについてもご紹介しています。売却を検討されている皆様にとって、市場状況を正確に理解し、最適な売却戦略を立てることが、成功へのカギとなることでしょう。