沖縄県沖縄市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県沖縄市では、築20年を迎えた中古マンションの市場動向が注目されています。築年数が20年を超える物件は、新築時の魅力を保ちつつ、価値の再評価が行われる時期であり、賢い選択をすることで、買い手にも売り手にも魅力的な投資機会があります。過去1年間の売り出し物件は3件にものぼりましたが、成約件数は0件という結果に。しかしながら、直近1か月での売り出し物件数は2件と、活動が見られています。販売価格の動向を見ると、平均価格は約1892万円で、市場で多く見られる価格帯は約1790万円から1880万円の段階に集中していることが分かります。価格帯が高い部類に入るサンクレスト泡瀬は、沖縄市比屋根1丁目に位置し、2980万円（68.87平米）となっており、広さと立地を兼ね備えた理想的な物件として注目されています。一方で、最も手が届く価格帯の物件はヨットハーバー泡瀬で、1880万円（75.48平米）となり、広さを考えれば非常にコストパフォーマンスに優れています。長期の市場動向を見ると、2014年から2024年の10年間で価格はほぼ変動がなく、坪単価は0万円から83万円へと上昇。しかし、この5年間のトレンドは35%の価格下落を示しており、坪単価は126万円から83万円へと低下しています。このデータは、現在が購入機会として魅力的な時期であることを示唆しています。独自の機械学習データに基づく将来性の評価では、沖縄市内の中古マンション市場では偏差値49を記録し、市区町村別ランキングで8位となっています。この数値は、中古マンション市場全体として安定した性質を保持していることを意味しますが、売り時とみなされるべき物件が1件、買い時のシグナルが出ている物件も1件と、機会をしっかり見極める必要があることを示しています。売却を検討しているオーナーは、こうした市場動向を精査し、適切な売り出し価格やタイミングを見極めることが重要です。また、アクセスや周辺環境、物件の状態も価格に影響を及ぼすため、これらの点も考慮に入れた売却戦略を立てることが求められます。沖縄市の築20年の中古マンション市場は、まだまだ魅力があり、購入を考えるには適した条件が揃っています。これからマンション購入や売却を考えている方は、市場の情報をリアルタイムに捉え、最良の決断を下すための十分な調査と検討を行っていくことをお勧めします。