沖縄県浦添市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県浦添市には、築20年を迎える中古マンション市場において、10棟の物件が存在し、活発な動きが見受けられます。昨年のデータに基づき、売り出された物件は30件にも及び、そのうち成約に至ったのは5件でした。このことからも沖縄の不動産市場の熱がうかがえます。直近1か月の売り出し物件数は2件となっており、購入を検討する方にとって選択肢が豊富であることが伺えます。「沖縄県浦添市 築20年」の中古マンションの平均取引価格は、約2492万円です。最も多かった価格帯は2390万円から2498万円となっており、ここからも沖縄の不動産市場の成熟度が感じられるでしょう。市場で最も高値を記録したのは、沖縄県浦添市港川2丁目21-14に所在するライオンズステージ浦添1番館で、3998万円（96.54平米）という価格がつきました。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、1200万円（66.42平米）で沖縄県浦添市伊祖2丁目19-1に位置するライオンズパークシティ伊祖が記録しており、バリエーションに富んだ市場と言えます。この築20年の区間で不動産価格のトレンドを見てみると、2014年から2024年にかけての10年間で約45%の価格上昇があり、坪単価は88万円から128万円へと大幅に高騰しています。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価が117万円から128万円へと9%上昇しており、沖縄の不動産市場がじわじわと成熟していることを示しています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによれば、「沖縄県浦添市 築20年」の中古マンション市場の将来性は偏差値51と判断されており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。このデータは投資家や購入を考える方への大きな指標となり得ます。現在、「買い時」とされる物件は2件、反面「売り時」と判断されるシグナルが出ているのは8件となっています。特に、ライオンズパークシティ伊祖やサンクレスト内間といった物件が売り時となっており、これから売却を検討するオーナーにとっては有益な情報かもしれません。本記事では、沖縄県浦添市における築20年の中古マンションを売却する際の有益な情報を提供してまいりました。市場における価格の動向、売り出し件数、具体的な物件情報など、じっくりと考えたうえでの不動産取引をお考えの方は、参考にしていただけると幸いです。