沖縄県浦添市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズパークシティ伊祖の概要

沖縄県浦添市伊祖2丁目に位置する「ライオンズパークシティ伊祖」は、2000年7月に完成した8階建ての居住用マンションで、広さは61㎡から66㎡の間で展開されており、総戸数は37戸です。この地域は沖縄の自然を感じることができる落ち着いた住宅地として知られており、最寄りの浦添前田駅までは徒歩32分と少し距離があるものの車社会の沖縄では大きな問題にはなりません。

適正価格（売却）

現況の市場価格を見ると、1200万円から3280万円の範囲で取引が行われており、沖縄県浦添市内の他物件と比較しても偏差値63と価格の適正さが伺えます。経済的な観点から、沖縄県の不動産価格が上昇傾向にあることを考慮すると、ライオンズパークシティ伊祖は投資先としても魅力的な物件であることが示唆されています。

将来性

築23年を迎えたこのマンションは、AIによる将来性の評価で偏差値72を獲得し、地域の物件と比較しても19ポイント高い評価を得ています。この数値は、今後の再開発や地域経済の成長を見越したポジティブな指標となり、特に長期的な資産価値の維持や向上が期待されるでしょう。

環境満足度

ライオンズパークシティ伊祖の環境満足度は偏差値61となり、周辺の治安や日常生活の利便性を高く評価しています。交番が徒歩圏内にあり、55件の医療施設、7件のスーパー、7件のコンビニなどが周辺に点在し、ハザードマップによると洪水リスクが低い地域です。教育施設も充実しており、浦添市立浦城小学校や浦添市立港川中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

ラフィーネ宮城の概要

沖縄県浦添市宮城地区に位置する「ラフィーネ宮城」は、古島駅から徒歩23分の所にある1991年築の8階建てマンションであり、63㎡から72㎡の3LDKが主な間取りで、現在の価格範囲は1,380万円から1億1,900万円となっており、このエリアの物件の中でも特に人気が高いセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

「ラフィーネ宮城」の売却相場は、沖縄県浦添市のマーケット動向と照らし合わせると、適正価格偏差値が66と平均を上回る評価を受けており、比較的高い需要が見込める地域であることを示唆していますが、近年の価格下落傾向に鑑みれば、売却を検討するのであれば今が適時である可能性が高いです。

将来性

築年数が33年の「ラフィーネ宮城」ですが、将来性の指標である偏差値は56と、エリア内他物件と比較してもまずまずのポジションにあり、特に沖縄県の観光産業および地域開発の進展を考え合わせると、中長期的な資産価値の保持は期待できるでしょう。

環境満足度

「ラフィーネ宮城」周辺は警察の交番が近く、治安の良さが評価されるほか、生活利便施設が充実しており、地震や洪水、津波などの自然災害リスクが低い地理的条件に恵まれています。また、浦添市立宮城小学校や神森中学校など教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても魅力的な居住環境といえます。

フリーベル浦添仲西の概要

沖縄県浦添市仲西3丁目に位置する「フリーベル浦添仲西」は、69㎡の2LDKを中心に、価格は3,750万円から3,800万円で提供されており、築年月は2014年8月、地上11階建てで居住空間を構築しています。古島駅から徒歩21分という立地に加えて、近代的な設備が整い、都市生活の便利さと落ち着いた住環境のバランスを享受できる物件であることが特徴です。

適正価格（売却）

「フリーベル浦添仲西」の現行価格は沖縄県浦添市内の中古マンション市場と比較してやや高めであり、マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は3,480万円ですが、売出し価格はその推定値を上回る3,790万円で設定されています。このことから、市場における価格変動を見極めながら売却を検討することで、適切なタイミングと最適な価格を導き出すことが可能です。

将来性

築年数が10年と若い「フリーベル浦添仲西」は、沖縄県浦添市内における似た条件のマンションに比べて将来性が高いと評価されており、エリア平均から7ポイント高い59の偏差値をAIが算出しています。これは、地域の発展と相まって、物件の価値が維持される可能性が期待される指標です。

環境満足度

「フリーベル浦添仲西」の住環境は治安が良く、交番が130m圏内にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが充実している点が評価されています。地盤が安定し自然災害リスクが低い地域に位置することも大きなメリットであり、浦添市立宮城小学校、浦添市立神森小学校、浦添市立内間小学校や浦添市立神森中学校など教育機関が周辺に多数存在するため、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

サンクレスト浦添宮城の概要

サンクレスト浦添宮城は2009年竣工の9階建てマンションで、沖縄県浦添市宮城3丁目2-6に位置し、古島駅から徒歩23分の距離にあります。22室からなるこのマンションは、74㎡の2LDKが3380万円から、100㎡の3LDKが4480万円までの価格帯で提供され、特に3480万円〜3580万円が最も多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

サンクレスト浦添宮城の売却価格は沖縄県浦添市内の中古マンション市場と比較して平均よりも偏差値で6ポイント高く、適正推測価格3459万円に対し、売出し平均価格が3648万円であるため、現在の市場では売り時と判断されます。

将来性

築15年のサンクレスト浦添宮城は、将来性の面で偏差値64を獲得しており、同地域の他のマンションに比べて11ポイント高い評価を得ていますが、古島駅からは徒歩23分という立地です。

環境満足度

周辺環境では、サンクレスト浦添宮城は交番まで531mと近く治安面で優れており、50件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニがあるほか、地盤が固く洪水や津波のリスクが低い地域です。また、浦添市立宮城小学校、浦添市立神森小学校、浦添市立内間小学校、浦添市立仲西小学校、浦添市立仲西中学校、浦添市立神森中学校などの教育施設が近隣にあります。

コートヴィレッジパーク宮城の概要

「コートヴィレッジパーク宮城」は沖縄県浦添市宮城3丁目に位置し、2008年12月に完成した6階建てのマンションで、3LDKから4LDKの80㎡から90㎡のゆとりある居住空間を提供しており、最寄りの古島駅から徒歩22分と、やや距離がありますが、周囲には生活施設が充実しており住環境に優れています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮したコートヴィレッジパーク宮城の物件価格2890万円〜3480万円は、沖縄県浦添市の中古マンション市場データと比較して適正とされ、特に3LDKが多い2980万円帯はAI分析による売却偏差値54を記録し、近隣の物件と比較しても販売価格が適切であることが窺えます。

将来性

コートヴィレッジパーク宮城は築年数が16年でありながら、近隣の中古マンションと比較して若干築年数が新しいため、維持管理の面で将来性が期待され、AI評価による将来性偏差値66ポイントは同エリア内で高い評価を得ています。

環境満足度

このエリアは治安が良く、交番が近いだけではなく、病院47件、スーパー5件、コンビニ12件が近隣にあり、日常生活に必要な施設が手の屈伸する場所に集中しています。さらに、ハザードマップに基づく安全性評価においてもリスクが低い立地であり、浦添市立宮城小学校や浦添市立神森中学校などの教育機関も近く、家族にとっても理想的な環境が整っています。

グランヒル経塚シティの概要

グランヒル経塚シティは、沖縄県浦添市字前田1129に位置し、2013年2月竣工の8階建てマンションで、総戸数42戸、58㎡から61㎡の広さの2LDKが2680万円から3200万円で販売されており、最寄りは経塚駅から徒歩4分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市の不動産市場データをもとにしたAI分析によると、グランヒル経塚シティの現在の平均販売価格は2882万円で、適正価格とされる市場分析価格2827万円と比較して若干高めですが、周辺の中古マンション市場の5年間の10％の価格上昇に反して23％の価格下落を見ており、他物件と比べ価格競争力があります。

将来性

経塚駅から徒歩4分という駅近の便利な立地にあるグランヒル経塚シティは、11年の築年数で、エリア内の同価格帯物件に比べ新しい築年数を誇り、AI評価による将来性偏差値は70と平均を大きく上回る数値を示しています。

環境満足度

グランヒル経塚シティは交番が718m以内にあり、治安が良好な上、病院やスーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、周辺環境は便利で安全です。また、国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域であることが確認できます。

ライオンズマンション伊祖の概要

ライオンズマンション伊祖は沖縄県浦添市伊祖1丁目14-10に位置し、浦添前田駅から徒歩28分の距離にある1990年3月に建設された5階建てのマンションで、広さは53㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格は1780万円からとなっており、築年数が33年を経過しているながらも、その豊富な居住空間とアクセスの利便性を踏まえた価格設定で市場に提示されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊祖の販売価格は、沖縄県浦添市の不動産市場の動向を分析した結果、平均的な価格帯である1780万円から始まる設定であり、過去5年間の地域の価格上昇率22%に対して本物件は約8%の価格低下を見せており、売却偏差値は市場平均よりも5ポイント高い57を記録しており、現在の市場価格と比較しても適正価格と評価されています。

将来性

ライオンズマンション伊祖は築34年が経過しているものの、将来性の評価は高く、地域内の他の物件に比べて12ポイントも高い67の偏差値を持っています。この評価は、浦添市の都市開発や地域内のインフラ拡充などの将来的な成長が期待される要因として織り込まれており、投資対象としての魅力も兼ね備えていることを示唆しています。

環境満足度

ライオンズマンション伊祖の環境満足度は、周辺に病院が48件、スーパー3件、コンビニ9件という充実した生活施設が揃っている一方で、最寄りの交番が1057m離れていることが影響し、総合的な治安の面では平均よりもやや見劣りする可能性がありますが、国のハザードマップによれば自然災害に強い地盤の上に立地しており、洪水や高潮のリスクが低いこと、そして近隣には浦添市立浦城小学校や浦添市立仲西中学校が位置しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ラフィーネヌーベル宮城の概要

ラフィーネヌーベル宮城は沖縄県浦添市宮城に位置する、築27年の8階建てマンションで、66㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格は1830万円から2999万円の範囲に設定されています。緑豊かな住宅地に位置しながら、駅からの距離や周辺施設の利便性をも考慮した立地は、都市と自然のバランスを取りながら快適な生活を求める層に適しています。

適正価格（売却）

ラフィーネヌーベル宮城の適正価格の売却偏差値は56で、沖縄県浦添市の中古マンション市場の平均を上回り、同エリアで近年22%の価値上昇が見られた中、この物件は8%の価格上昇にとどまっています。AI価格分析によると、2371万円が推測される適正価格と比較して、2532万円の売出し価格は投資家や売却を考えている所有者にとって有利な条件と言えます。

将来性

沖縄県浦添市宮城に位置するラフィーネヌーベル宮城は、築27年を迎えるものの、AIによる将来性の評価は高く、近隣のマンション平均偏差値よりも9ポイント高い64を獲得しており、エリア内での魅力的な投資先として長期にわたる価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ラフィーネヌーベル宮城の環境満足度偏差値は55で、治安の良さを示す703m圏内の交番の存在や、周辺に46件の医療施設、5件のスーパー、12件のコンビニが点在する利便性の高さが光ります。自然災害リスクが低い地域でありながら、浦添市立宮城小学校などの教育機関へもアクセスしやすい立地は、ファミリー層にとっても魅力的です。

ライオンズマンション城間の概要

ライオンズマンション城間は、沖縄県浦添市に位置する1992年竣工の6階建てマンションで、平米数は54㎡〜65㎡の間に広がり、価格帯は1,250万円から2,580万円となっており、立地や広さを考慮した際に、市場価値を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市の不動産市場データを基に分析した結果、ライオンズマンション城間の適正価格は1,658万円と推定されており、現在の平均売り出し価格は1,793万円で、市場平均の偏差値52に対し55とやや高めの評価を受けていますが、他の同条件物件と比較して価格高騰の傾向が見られず安定した投資先と言えます。

将来性

ライオンズマンション城間は築32年を経過しており、周辺のマンション平均築年数より若干古いものの、将来性の評価は平均よりもわずかに2ポイント高い57をマークし、現状の維持・管理状況や地域の発展性を鑑みると中長期で安定した価値を保ち続ける可能性が高いと分析されています。

環境満足度

ライオンズマンション城間は、治安面で安心の交番が近隣にあり、日常生活をサポートする病院や商業施設が豊富に点在しているほか、地盤が堅固で洪水リスクの低い地域に位置しており、津波や高潮に対する安全性も確保されているため、環境満足度は高く評価されており、偏差値62を得ています。

ミルコマンション浦添仲西の概要

ミルコマンション浦添仲西は沖縄県浦添市仲西2丁目に位置し、最寄の古島駅から徒歩25分、10階建てで50室を有する2012年竣工のマンションです。この物件の広さは62㎡の2LDKから82㎡の4LDKまであり、価格は3,300万円から3,890万円の範囲で推移しており、市場における中心価格帯は3,460万円～3,498万円となっています。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市のマンション市場における平均価格と比較して、ミルコマンション浦添仲西は適正価格の偏差値63をマークしており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格3,172万円に対して、現在の平均売出価格が3,556万円であり、評価額を上回る売却価格が期待できる物件です。

将来性

築12年のミルコマンション浦添仲西は、周辺マンションの平均築年数と比較して新しく、AIが予測する将来性偏差値は59と、エリア平均を上回っていますが、駅からの距離が25分と若干離れており、通勤や通学には留意が必要かもしれません。

環境満足度

環境面では、ミルコマンション浦添仲西は交番が近く治安の良さが期待でき、周辺には病院をはじめ、日常生活に便利なスーパー、コンビニが充実しており、浦添市立宮城小学校や浦添市立神森小学校が近隣にあり家族層にも適しており、洪水リスクの低さや津波・高潮への安全性も確保されています。

ユートピア大平の概要

「ユートピア大平」は沖縄県浦添市大平1丁目18に位置する、1990年1月築の2階建てマンションで、65㎡の3LDKが2200万円という価格帯で提供されており、その立地は浦添前田駅から徒歩26分の距離にあります。

適正価格（売却）

売却偏差値72を持つ「ユートピア大平」は、市場平均偏差値52に対して20ポイント高く、適正推測価格が1624万円である一方で現売り出し価格は2340万円となっているため、市場に比べると価格面で有利な売り時であると見られます。

将来性

築34年の「ユートピア大平」は、沖縄県浦添市の平均築年数に比べてやや古く、駅距離もやや遠いことから、将来性の偏差値は43と平均より低い評価を受けていますが、その価格帯での購入検討には利点があるかもしれません。

環境満足度

治安面では交番が1147m以内にないことが懸念されがちですが、「ユートピア大平」の近隣には浦添市立浦城小学校や浦添市立仲西中学校といった教育施設が存在し、生活便利施設も豊富にそろっている上、ハザードマップによれば自然災害リスクも低いとされており、豊かな住環境を享受できる物件です。

ライオンズマンション浦添宮城の概要

ライオンズマンション浦添宮城は、沖縄県浦添市宮城3丁目に位置し、築年数は2006年12月で、10階建てのマンションです。居住空間は3LDKの74平米から4LDKの82平米までの広さを備え、価格帯は3080万円から3280万円に設定されており、近隣の市場動向を鑑みれば、リーズナブルな価格で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション浦添宮城の売却価格は、浦添市内の中古マンション市場データを基に評価され、平均的な偏差値52に対して58と高評価を受けています。このエリアでの不動産価格が上昇傾向にある中、マンションマーケットのAI価格推定では2851万円と分析されており、現在の売り出し価格3088万円は適正とみなされ、売主に有利なタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築18年のライオンズマンション浦添宮城は、周辺エリアのマンションと比べて若干新しく、将来性の指標であるAI偏差値は58と高めです。しかし、古島駅から徒歩28分という立地は、通勤や通学に少々不便さがあるものの、沖縄の不動産市場における成長見込みや、リゾート地としての人気を考慮すると、長期的な投資価値が期待できます。

環境満足度

交番が550m圏内にあり治安が良いこと、周辺に42件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニが揃う利便性、地盤の安定や自然災害リスクの低さから、環境満足度は高いと言えます。また、教育施設として浦添市立宮城小学校、浦添市立神森小学校、浦添市立仲西小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

アレイール浦添リヴィスタの概要

「アレイール浦添リヴィスタ」は、沖縄県浦添市大平2丁目に位置し、2019年5月に竣工した14階建ての現代的なマンションです。総戸数は70戸で、平米数は64㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでの間で、一戸あたりの価格は2890万円から4780万円の範囲にあり、この地域の市場動向に応じて価格が設定されています。立地は最寄駅である古島駅から徒歩約19分とやや距離がありますが、日々のコミュートには問題ない範囲です。

適正価格（売却）

アレイール浦添リヴィスタの中古マンション価格は、沖縄県浦添市のリアルタイムな市場情報を反映し、適正価格の評価としては偏差値65と高い評価を得ています。これは、近隣の中古マンション価格が5年で平均22％上昇している中、本物件は10％の価格下落を見せており、他の物件に比べて相対的に価値が高まっています。

将来性

築年数が5年のアレイール浦添リヴィスタは、若い建物であるため、将来的な価値の維持が期待されます。しかし、最寄り駅からの距離がややあるため交通アクセスに関する将来性評価は平均的で、偏差値55となっており、エリア平均と大差ありませんが、全体的な建物のクオリティから将来性は保たれると見込まれています。

環境満足度

アレイール浦添リヴィスタ周辺は、治安が良く、721m以内に交番があり、安全性は保証されています。また、日常生活をサポートする病院46件、スーパー6件、コンビニ11件が存在し、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は偏差値50と評価され、快適な生活が可能です。教育機関についても、浦添市立宮城小学校や私立昭和薬科大学付属中学校等が近隣にあり、子育て世代にも適しています。

コートヴィレッジ浦添学園通りの概要

沖縄県浦添市港川2丁目4-5に位置するコートヴィレッジ浦添学園通りは、築年月2006年7月の7階建てマンションで、総戸数は30戸、76㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを誇る物件です。価格帯は2995万円から3980万円で、平均価格帯は3390万円から3680万円で推移し、市内の中古マンション市場においても比較的人気の高い物件となっています。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市におけるマンション市場の分析によると、コートヴィレッジ浦添学園通りの適正売却価格はマンションマーケット独自AIにより算出された3264万円に対し、実際の売り出し価格3497万円となっており、地域の平均偏差値52に対して偏差値58を記録、周辺相場と比較しても価格が適正であることが示されています。

将来性

コートヴィレッジ浦添学園通りは築18年であり、沖縄県浦添市のマンション平均築年数よりやや古いものの、将来性評価の偏差値は54を記録しており、市場平均と比較しても見劣りしないポテンシャルを持つ物件であると言えます。

環境満足度

この物件の立地は、治安の面で交番が近く安心感がありますし、周囲に29件の医療施設や生活に便利なスーパー7件、コンビニ5件があるなど、生活利便性が高く、洪水や津波のハザードリスクが低い点も特筆すべきです。さらに、浦添市立港川小学校や浦添市立港川中学校が近隣に位置し、家族にも優しい環境を提供しています。

コスモパレス安波茶ヒルズの概要

「コスモパレス安波茶ヒルズ」は、沖縄県浦添市安波茶に位置する魅力的な11階建てマンションで、1993年の竣工から経年変化を経てもなお求めやすい価格で提供されており、72㎡の3LDKが約1698万円から、87㎡の広々とした空間では約2498万円と、地域の物価に見合ったコストパフォーマンスを実現しています；さらに、浦添前田駅へ徒歩わずか10分というアクセスの良さも合わせ、居住にあたっての利便性は非常に高いです。

適正価格（売却）

沖縄県の不動産市場において、過去5年間の価格上昇率を踏まえた上での「コスモパレス安波茶ヒルズ」の価格評価は、総合的に偏差値53と平均値よりわずかに上回る評価であり、特に3LDK、72㎡の物件が市場における適正推測価格約2160万円に対して平均2197万円で取引されているため、市場価格相応かつ適度に価値が認められる範囲内での売却が可能であると言えます。

将来性

築31年を迎える「コスモパレス安波茶ヒルズ」は、比較的標準的な築年数の中古マンションには見られがちな高い将来性偏差値を提示しており、特に立地の良さが反映されたAIによる偏差値62ポイントは、周辺地区のマンションと比較しても7ポイント高く、今後も価値維持が見込まれるため、投資としても検討に値する物件です。

環境満足度

「コスモパレス安波茶ヒルズ」は、安心の治安環境を提供する交番の至近さに加え、必要な医療施設や日常の買い物に欠かせないスーパー、コンビニエンスストアを含む充実した周辺施設と、国が認定する安全な地盤環境に恵まれており、さらに浦添市立浦添小学校や浦添市立浦添中学校への近接性は、家族に優しい住環境としての環境満足度偏差値55ポイントを確立しています。

ライトハウス伊祖の概要

ライトハウス伊祖は、沖縄県浦添市伊祖3丁目に位置し、築年数34年の安定した歴史を持つ6階建てマンションです。各居室が75㎡、3LDKの広々とした空間で、現代のライフスタイルに合う設計となっており、市場での価格帯は2000万円から2500万円となっています。近隣には浦添前田駅があり、徒歩でのアクセスも可能です。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市の不動産市場を考慮すると、ライトハウス伊祖の2000万円〜2500万円の価格帯は適正と評価されており、特に2100万円〜2198万円の間での取引が活発です。浦添市内の同規模の物件と比較して、ライトハウス伊祖は適正価格での売買が期待でき、緻密なデータに基づくマンションマーケットのAI評価では偏差値53となっており、価値ある投資として推奨されています。

将来性

ライトハウス伊祖は築年数が34年経過しており、浦添市内の同様の物件と比べると若干古いものの、将来性の偏差値が64と高く、AIが予測する地域の発展性を踏まえた再評価が見込まれます。特に、浦添市は年々開発が進むエリアであり、将来的には価値が高まる可能性があり、長期的な資産としての魅力が高まっています。

環境満足度

ライトハウス伊祖周辺は、環境満足度の点で特に優れており、治安の面では交番が935m以内に位置するなど、比較的安全な地域です。生活環境面では病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、また、ハザードマップにおいても地盤が安定しており自然災害のリスクが低い状況であることや、近隣学校が充実しているため、子育て世代にも推奨できる住環境となっています。

コンフォート屋富祖の概要

沖縄県浦添市屋富祖に位置する「コンフォート屋富祖」は、築年月が1995年8月の7階建てマンションで、総戸数16戸、広さは67㎡から73㎡の3LDKが設けられています。最寄り駅の古島駅から徒歩35分の立地で、中古価格は2180万円から2600万円の間に設定されており、特に多い価格帯は2280万円から2380万円となっています。

適正価格（売却）

コンフォート屋富祖の適正価格の偏差値は53を示しており、沖縄県浦添市の中古マンション市場の平均値と比較してやや高価格な傾向にあります。近年の市場動向を見ると、過去5年間で21％の価格上昇が見られる一方で、同マンションは価格変動が少ない安定した市場状態を保っています。一般的な売却時の適正推測価格は2280万円であり、現行の平均売出価格2337万円は、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

コンフォート屋富祖の将来性は、周辺環境や市場データを元にAIが分析した結果、偏差値58であることが示されており、これは浦添市内の他マンションと比較して若干高い将来性を持つとされています。築29年の建物でありながら、維持管理の良さや立地条件が将来的な価値を維持、または向上させる要因と考えられます。

環境満足度

コンフォート屋富祖は、周辺環境の施設充実度から偏差値54と評価されています。交番が徒歩約10分圏内に位置し、医療機関50件、スーパー3件、コンビニ8件が揃っているため、日々の生活に便利です。また、地盤が固く洪水リスクが低いほか、浦添市立宮城小学校、浦添市立仲西小学校、浦添市立仲西中学校といった教育施設の近接性も魅力の一つです。

サザンパレス浦添の概要

「サザンパレス浦添」は沖縄県浦添市宮城3丁目に位置する、63㎡から74㎡の間の広さを持つ3LDKから4LDKまでの住戸を提供する1988年12月竣工の9階建てマンションで、総戸数38戸となっています。立地は古島駅から徒歩約26分と少々距離がありますが、便利な市街地の生活圏内にあります。これらの条件を反映した現在の価格帯は1,650万円から2,200万円で、市場の動向に即した適正価格で取引されていることが伺えます。

適正価格（売却）

「サザンパレス浦添」は、浦添市内の中古マンション市場における平均価格の推移を踏まえた上で、適正価格の偏差値が52と評価されています。近隣相場と比較して若干の価格下落は見られますが、マンションマーケット独自AIによる推測価格1927万円に対し、現在の成約価格が1942万円となっているため、市場価格に即していると言えるでしょう。

将来性

1988年築の「サザンパレス浦添」は築36年を数え、周辺同様の物件に比べると若干の古さが見られますが、その将来性偏差値は一定の水準を保っています。AIによる評価は51となり、地域平均に比べ若干劣るものの、長期的なメンテナンスや再開発の可能性にも注目が集まっています。

環境満足度

「サザンパレス浦添」の環境満足度は、周辺の治安や生活利便性の高さから偏差値61と高評価を得ています。交番が徒歩８分の距離にあるほか、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数店舗あり、日常生活に必要な施設が整っています。また、浦添市立宮城小学校や浦添市立仲西中学校など優れた教育機関が身近にあるため、子育て世帯にも適した住環境であると言えます。

ウィングシャトー浦添港川の概要

「ウィングシャトー浦添港川」は沖縄県浦添市にある総戸数63戸のマンションで、2016年7月に建てられた比較的新しい10階建ての物件です。住所は沖縄県浦添市字港川281-2で、最寄りの古島駅までは徒歩約54分という立地にあり、提供される住居のサイズは77㎡から91㎡で3LDKから4LDKの間です。現在の市場価格は3,420万円から4,490万円の範囲にて推移し、特に3480万円から3780万円の間で取引が活発であることが市場データから分かります。

適正価格（売却）

ウィングシャトー浦添港川の中古物件の価格帯は、浦添市周辺の他の中古マンションと比較して偏差値57を記録し、平均偏差値である52よりも高い傾向にあります。過去5年間で周辺の中古マンション市場が21％の上昇を見せる中、本物件は2％の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格は3860万円となっている一方、AIが推測した適正価格は3682万円であり、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

ウィングシャトー浦添港川は築8年と新しい部類に入り、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数よりも若干新しいです。駅から距離がある点はデメリットではあるものの、AIによる将来性の評価は平均値である54をマークしており、長期的な投資としてのポテンシャルも秘めています。

環境満足度

環境面では、ウィングシャトー浦添港川は治安の面でやや課題を抱えている可能性がありますが、医療施設や買い物施設が充実しており、日々の生活に便利です。自然災害に関しても安心できる立地であり、近隣には浦添市立港川小学校や浦添市立港川中学校が位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

ファイン仲間の概要

沖縄県浦添市仲間1丁目に位置する「ファイン仲間」は、築年月1994年2月の7階建、71㎡〜76㎡の広さを持つ3LDKが主な間取りの中古マンションで、価格帯は1,880万円から3,380万円の幅広い選択肢を提供しています。最寄りの浦添前田駅までは徒歩21分とアクセスはやや控えめですが、周辺環境としては病院や教育施設が整い、住みやすさが魅力です。

適正価格（売却）

「ファイン仲間」の売り出し価格は沖縄県浦添市内の中古マンション市場動向を基に評価すると、適正価格偏差値60と見受けられ、市場平均を上回る評価を受けています。適正とされる推測価格は2,295万円であり、現在の売り出し平均価格2,576万円は売り手市場を反映していることから、売却を考えるオーナーにとって好機と判断できるでしょう。

将来性

築30年を迎える「ファイン仲間」は、地域のマンション平均築年数と比較してやや古さを感じさせるものの、耐震基準適合などの構造面での評価は維持しています。ただし、将来性に対する偏差値は46と一般的な市場水準を多少下回っており、リノベーションなどの価値向上策の検討が望まれる状況です。

環境満足度

治安、医療、教育などの環境面で環境満足度57を得た「ファイン仲間」は、最寄の交番が徒歩圏内にない点は改善の余地があるものの、41件もの医療施設、スーパーやコンビニの豊富な点は好評価につながっています。浦添市立浦城小学校が近隣に存在し、教育環境に優れ、自然災害リスクも低いエリアとして安心して生活できる地域です。

ライオンズマンション港川の概要

ライオンズマンション港川は沖縄県浦添市に位置し、築28年の歴史を持つ8階建ての総戸数32室のマンションであり、58㎡の3DKから93㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は1280万円から2640万円の範囲にあり、特に2100万円から2280万円の価格帯が最も市場に出ている状況です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション港川の適正価格偏差値は56で、沖縄県浦添市内の中古マンション市場の平均偏差値52と比較して高く、過去5年間で近隣の同等物件価格が平均21%上昇する中、本マンション価格は6%下落しており、市場推定価格1950万円に比べて平均2098万円である現在の価格は売り時と評価されます。

将来性

築29年を数えるライオンズマンション港川は、将来性の評価においてAIによる偏差値が50と平均よりもやや劣るものの、沖縄県浦添市の開発動向によっては再評価の余地もあり、最寄り駅である浦添前田駅からのアクセスが徒歩35分という立地条件は交通の利便性向上が期待されるポイントです。

環境満足度

治安、生活利便性に優れるライオンズマンション港川は、交番が徒歩8分圏内にあり、地域の医療施設数は36件、スーパー6件、コンビニ8件が点在し、ハザードマップにおいても安全とされる地盤で、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も比較的受けにくい地域に位置しており、周辺には浦添市立牧港小学校、浦添市立港川小学校、浦添市立港川中学校があり、教育環境も充実しています。

ディアコート仲間ヒルズの概要

「ディアコート仲間ヒルズ」は、沖縄県浦添市仲間2丁目に位置し、平米数68㎡の3LDKマンションで、2012年3月竣工の築11年の物件です。価格は2,998万円～3,080万円の範囲で、浦添前田駅から徒歩12分という便利な立地にあります。総戸数は18戸で、建物は10階建て、近代的な設備を備えた都市近郊の住宅として評価されています。

適正価格（売却）

このマンションの現在の平均売り出し価格は3,039万円で、周辺のマンション市場データを分析した結果、適正推測価格は2,907万円と推定されております。沖縄県浦添市内の中古マンション市場では近年物件価格が上昇傾向にありますが、ディアコート仲間ヒルズは若干の価格下落を見せており、現在売却するには適したタイミングかもしれません。

将来性

ディアコート仲間ヒルズは、築11年と新しめで、沖縄県浦添市における同様の中古マンションと比較しても新築時からの価格維持率が高く、将来性のある物件と考えられます。最寄り駅への徒歩12分の距離は、通勤通学にも利便性が高く、更なる発展が見込まれるエリアに位置しています。

環境満足度

ディアコート仲間ヒルズ周辺は医療施設、スーパー、コンビニが揃った生活に便利な地域で、浦添市立浦添小学校や浦添市立浦添中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適しています。治安の面では最寄りの交番まで377mと安心の距離にあり、災害リスクも低いことから居住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。

アーバンパレット浦西の概要

アーバンパレット浦西は沖縄県浦添市西原5丁目に位置し、2014年に建設された13階建てのマンションで、総戸数は36戸、広さは66平米から79平米の間で3LDKから4LDKの間取りが用意されています。最寄り駅はてだこ浦西駅で徒歩16分、浦添前田駅で徒歩21分となっており、利便性の面では若干の歩行時間が要されますが、周辺環境へのアクセスの良さが評価されています。

適正価格（売却）

アーバンパレット浦西の中古マンションは、3380万円から4150万円の範囲で取引されており、マンションマーケットのAI分析による適正価格は約3354万円とされています。この情報に基づくと、現在の平均売出価格は3721万円であり、市場価格は若干高めと言えますが、沖縄県浦添市の中古マンション市場の価格動向を踏まえると、この地域での不動産投資においては長期的な価値が見込める可能性があります。

将来性

築10年のアーバンパレット浦西は、沖縄県浦添市で見られる同様の物件に比べて築年数が新しい部類に入りますが、AIによる将来性の偏差値が43という評価は、地域内での相対的な魅力にはやや欠ける可能性を示唆しています。しかしながら、沖縄県の人口増加や観光業の発展を考えると、長期的な視点で物件を評価する際には、改善の余地があると考えられます。

環境満足度

治安面ではアーバンパレット浦西周辺は警察の交番が978mの範囲になく、他の物件よりも多少劣るかもしれませんが、地域に根付いた生活施設が充実しており、病院30件、スーパー3件、コンビニ3件が存在し、日々の生活には不自由がありません。さらに、最寄りには浦添市立当山小学校や浦添市立浦西中学校があり、家族層にとっては教育面での安心感もあります。ハザードマップによると地盤も堅固で、洪水や津波の危険性は低い地域とされています。

ライオンズマンション港川第2の概要

沖縄県浦添市に位置するライオンズマンション港川第2は、古島駅から徒歩56分の距離にあり、1995年1月竣工の6階建てで総戸数26戸です。2LDK（57㎡）から4LDK（86㎡）までの間取りがあり、市場価格は1580万円から2899万円で、一般的な価格帯は2180万円から2500万円に集中しています。周辺の物件と調和した価格設定により、平均的な市場価値を反映し、住宅購入者にとって魅力的なオプションを提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション港川第2の売却価格は、沖縄県浦添市の中古マンション市場の動向に照らして、平均偏差値52に対して55と若干高めで、過去5年間の市場価格の上昇傾向を鑑みると、物件価格は21%の上昇を遂げていますが、本物件は約9%価格が下落しており適正推測価格は2049万円、売出し価格平均は2176万円となり、市場価格をやや上回る形で推移していることから、投資や売却の検討に際して価格の妥当性を確認することが推奨されます。

将来性

築29年を数えるライオンズマンション港川第2は、沖縄県浦添市内の同価格帯のマンションより3年古く、駅からの距離もあるため、将来性の偏差値は平均を下回る48点と評価されていますが、沖縄県の観光産業の発展や地域の再開発が進む可能性を考慮すると、中長期の投資視点では価格の回復やエリアの価値向上が期待できるかもしれません。

環境満足度

ライオンズマンション港川第2の周辺は、治安の良さを示す交番までの距離が699mと至近にあり、病院や医療施設が26件、スーパー6件、コンビニ6件が存在し、日常生活に不可欠な施設へのアクセスが容易です。更には安定した地盤と洪水リスクが低い立地で、津波や高潮の影響からも比較的安全とされる地域特性を有しており、浦添市立港川小学校や浦添市立港川中学校などの教育施設が近隣に位置しているため、ファミリー層にとくに高い環境満足度を提供する住宅地となっています。

プレサンスロジェ城間レーヴの概要

沖縄県浦添市に位置するプレサンスロジェ城間レーヴは、2014年築の16階建てマンションで、総戸数65室を誇ります。広さは71㎡から83㎡の間で変わり、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2,930万円から3,850万円です。最寄りの浦添前田駅から徒歩33分と少々距離がありますが、静かな住宅エリアにあり生活利便性とプライバシーが両立しています。

適正価格（売却）

プレサンスロジェ城間レーヴの価格帯は沖縄県浦添市内の中古マンション市場と比較して適正であり、マンションマーケットのAI分析によると平均売却偏差値は52ですが、本物件はより良い値段で取引されています。その理由は、近年の地域の不動産市場での価値上昇と、マンションの維持状態の良さが影響していると考えられます。

将来性

プレサンスロジェ城間レーヴの将来性は、築年数が比較的新しいにも関わらずAIによる偏差値は40であり、近隣のマンションと比較してやや低めです。これは最寄り駅からの距離が関係しており、アクセス面での改善が期待される場合、将来性が上昇する可能性があります。

環境満足度

環境満足度においては、プレサンスロジェ城間レーヴは近隣の治安を担保する交番が近く、病院や商業施設も充実しており、生活に便利です。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いこと、そして浦添市立浦城小学校や浦添市立港川中学校が近隣にあるため、子育て家族にも魅力的な立地条件を備えています。

ヴァンヴェール沢岻ヒルズの概要

ヴァンヴェール沢岻ヒルズは、沖縄県浦添市字沢岻に位置し、古島駅からは徒歩21分の距離にあります;築年月は2015年3月で、総戸数56戸、8階建ての中規模マンションで、室内の平均広さは62㎡から83㎡で2LDKから3LDKまでの間取りがあります。市立病院前駅、儀保駅ともに徒歩28分圏内となっており、利便性と静寂性を兼ね備えた住環境です。

適正価格（売却）

2980万円から5998万円の価格帯で販売されているヴァンヴェール沢岻ヒルズは、沖縄県の中古マンション市場における価格動向を鑑みると、平米単価が約48万円から約72万円となり、地域の平均価格帯と比較しても妥当性が見られます。しかし、近隣の物件との競合状況や市場の流動性を考慮すると、現行価格帯の底辺での購入が最も投資効率の良い選択と言えます。

将来性

ヴァンヴェール沢岻ヒルズは、築8年と比較的新しい物件ですが、立地が古島駅から徒歩21分とやや距離があるため、駅近物件に比べると将来性の評価はやや低めです。しかし、浦添市が進める都市開発計画や、周辺のインフラ整備の進展によっては、中長期的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

ヴァンヴェール沢岻ヒルズ周辺には、生活に必要なスーパーやコンビニが十分にあり、日々の買い物に不便はありません;医療施設も複数点在し、小中学校も近隣に多く、ファミリー層には魅力的な環境と言えます;また、自然災害へのリスクも低く、安心して暮らせる立地であるという評価が得られます。

エンゼルハイムクロスビュー仲西の概要

エンゼルハイムクロスビュー仲西は、沖縄県浦添市仲西1丁目に位置し、1999年竣工の10階建て総戸数78戸のマンションで、64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1650万円から3380万円で、最寄りの古島駅からは徒歩29分の距離にあります。

適正価格（売却）

エンゼルハイムクロスビュー仲西は、沖縄県浦添市での中古マンション市場を考慮した適正価格偏差値55を獲得しており、周辺相場と比較して平均よりも妥当な価格で取引されており、現在の市場価格はマンションマーケット独自AIによる推測価格と比較しても買い手に有利な価格帯であると評価されています。

将来性

築25年のエンゼルハイムクロスビュー仲西は、築年数と最寄駅からの距離を鑑みると、将来性の偏差値は49と計算され、沖縄県浦添市内の平均からは若干低いものの、適切な価格設定によって長期の投資価値を持つ可能性はあります。

環境満足度

エンゼルハイムクロスビュー仲西周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が622m圏内にあり、病院21件、スーパー4件、コンビニ4件が生活圏内に位置し、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、浦添市立神森小学校が近隣にあるため、家族層にとっては魅力的な環境です。

ストークキャッスル浦添の概要

ストークキャッスル浦添は、沖縄県浦添市伊祖4丁目に位置し、平均的な広さ71㎡から76㎡の間で価格範囲は2148万円から2480万円までです。1994年7月に築かれたこの10階建てマンションは、周辺地域の中古マンション市場の動向を鑑み、特に3LDKの平均価格が2298万円程度で落ち着いており、浦添前田駅から徒歩約22分の距離にあります。

適正価格（売却）

ストークキャッスル浦添の売り出し価格は、沖縄県浦添市の中古マンション市場と比較して平均偏差値52に対して適正と言え、マンションマーケットのAI分析では適正推測価格を2286万円としている中、現在の平均売り出し価格が2316万円であることから、売却のタイミングとしては良好と評価できます。

将来性

築30年という経過年数を考慮すると、ストークキャッスル浦添の将来性は、AI算出の偏差値51を持ち、同価格帯の平均築年数と比較してやや古いものの、沖縄の不動産市場における成長ポテンシャルを考慮した上で、今後も価値が維持され続ける可能性があります。

環境満足度

環境満足度としては、ストークキャッスル浦添は治安の面では交番がそれほど近くにないものの、医療施設が24件、スーパー1件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地をしており、津波や高潮のリスクが低い地盤の安定したエリアであること、また浦添市立浦城小学校や浦添市立牧港小学校などの教育施設の近さもポイントが高いことから、家族向けの住環境としては充実していると評価できます。

ミヤギマンションの概要

「ミヤギマンション」は沖縄県浦添市字沢岻に位置し、経塚駅から徒歩18分という立地にある5階建てのマンションで、各戸45㎡の2DKが550万円で取引されるなど、単価はエリア内で比較しても競争力のある価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

沖縄県浦添市における中古マンション市場動向を考慮すると、ミヤギマンションの現在の平均販売価格550万円は、周辺の同条件物件に比べて適正と言えるでしょうが、市場分析から導き出されたAI推定価格495万円に対して高めの設定となっています。

将来性

1974年築の「ミヤギマンション」は、沖縄県浦添市内の同格安物件と比較して築年数がやや高いため、将来性の偏差値は33と低めですが、維持・管理の状態によっては将来的な価値の向上も期待できます。

環境満足度

ミヤギマンションは、治安の面では交番が1km以上離れているものの、生活に必要な病院や商業施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクの低い地域にあるため、環境面での満足度は高いと言えます。

ライオンズマンション仲西の概要

ライオンズマンション仲西は、沖縄県浦添市に位置する1991年竣工の中古マンションで、総戸数40戸の9階建てです。51㎡の2LDKから69㎡の3LDKまで、価格は1280万円から2180万円の範囲に設定されており、市場分析に基づくと売出し中の物件の多くは1480万円から1680万円の価格帯です。住所はチャタンビーチやアメリカンビレッジへのアクセスも便利な浦添市仲西1丁目24-1、最寄駅の古島駅からは徒歩27分という立地にあります。

適正価格（売却）

現在のライオンズマンション仲西の価格レンジは、沖縄県浦添市内の他の中古マンション市場と比較して平均偏差値52の評価を受けています。過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均21%上昇している中、本物件は9%の価格下落を見せているものの、適正推測価格は1602万円で、現行の平均販売価格1616万円との差はわずかであるため、売却を考慮する際には市場価値に即した判断が求められます。

将来性

ライオンズマンション仲西の築年数は33年となっており、周辺の同価格帯の中古マンションと比較すると若干古い部類に入ります。そのため、将来性の偏差値は47と、エリア平均から見るとやや見劣りする数値ですが、沖縄県浦添市の発展やリノベーションの可能性を含めて、将来的な価値上昇の可能性も捨てきれません。

環境満足度

治安の良さと日常の利便性を考慮した環境満足度は、ライオンズマンション仲西が特に優れています。最寄りの交番まで536mと近く、近隣には27の医療施設と6つのスーパー、5つのコンビニがあり快適な生活が可能です。さらに地域のハザードマップ情報によると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置するため、安心して居住できる環境が整っています。教育環境に関しても、浦添市立神森小学校が近くにあり、子育て世帯にも適した条件を兼ね備えています。