沖縄県沖縄市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県沖縄市は、白い砂浜や青い海が美しい観光地として知られる地域ですが、住宅市場においても非常に注目されています。特に、「沖縄県沖縄市 築10年」の中古マンション市場は、その動向が不動産投資家や手頃な価格帯の住宅を求める家庭にとって重要な情報源となっています。昨年を見回してみると、沖縄市での築10年の中古マンションの売り出しは10件あり、成約数は1件という状況でした。直近1か月の情報をもとに見ると、市場に出ている物件は1件のみとなっています。これは、市場の需要と供給のバランスが狭まっていることを示唆しています。実際、沖縄県沖縄市の中古マンションの平均価格は2955万円となっており、価格帯としては2848万円〜3170万円が最も多く見られます。立地にも注目してみましょう。最も高価な物件は、沖縄市仲宗根町にある「アレイールコザくすの木通りスカイヴュー」で、4280万円（78.52平米）となっています。一方で、最も手ごろな価格の物件は、宮里地区に位置する「ベアーズコート宮里サンライズ」で、2580万円（63.56平米）です。立地の良さや周辺環境も価格に大きく影響しています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンション価格は約29%の高騰を記録しており、坪単価は平均110万円から142万円へと上昇しています。これは、沖縄市の中古マンションが長期的に資産価値を保っていることを表しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）のみを見ても、2%の価格上昇が確認できます。マンションマーケットによる独自の機械学習データによれば、「沖縄県沖縄市 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値52をマークし、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。これは購入時の参考情報として、または売却を考えている方にとっても重要な指標です。現在、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件も2件となっており、特に「アレイールコザくすの木通りスカイヴュー」や「ワイズエステムコート美原」が売り時のシグナルを示しています。この記事では、沖縄県沖縄市の築10年マンションの売却に関して、そのタイミングやおすすめ物件を検討する上での参考情報を提供しています。沖縄市でマンションを売却する際には、市場のトレンドを把握し、売却する物件の価値を最大化するためにも、専門的な知識を有するプロのアドバイスを活用することが重要です。