沖縄県沖縄市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県沖縄市は、人気の観光地として知られ、住環境としても魅力的なエリアです。今回は、特に「築15年」という一定の年数が経過した中古マンション市場の状況をお伝えします。沖縄県沖縄市で「築15年」の中古マンションは、現在計8棟が存在します。昨年1年間で市場に出された売り物件は12件で、その中で成約に至ったのはわずか2件でした。この状況は、物件の選定や価格設定に慎重になる必要があることを示唆しています。直近1か月で見ると、売り出し物件数は1件となっており、マンションの売却を考えている方は市場動向を注視することが肝心です。「築15年」の中古マンション平均価格は2171万円。価格帯としては、1300万円から2250万円が最も多く、購入希望者にとっては比較検討しやすい一定の価格帯が形成されています。立地や広さによって価格に幅があることを考えると、予算に応じた慎重な選択が求められます。最高価格を記録したのは、沖縄市泡瀬3丁目にある「ミオビエント泡瀬」で、価格は4500万円（93.78平米）。一方、最も手頃な価格帯に位置するのは、「オアシス泡瀬シーサイドビュー」で、1500万円（48.00平米）です。これらの情報からは、広さが価格に大きく影響していることが見て取れます。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約43%上昇し、坪単価平均は80万円から115万円へと高騰しました。しかし、2019年から2024年の5年間では価格の上昇率は0%と安定しており、坪単価平均は114万円からわずかに115万円へと、ここ数年は落ち着いた推移を見せています。マンションマーケットの機械学習データによると、「沖縄県沖縄市築15年」の中古マンションの将来性の偏差値は49で、これは市区町村別でランキング8位に位置しています。現在、買い時とされる物件は1件、売り時と判断される物件は5件となっており、市場の動向を見極めながらの売買が重要と言えるでしょう。このような市場データを踏まえ、沖縄県沖縄市での中古マンション売却をご検討の際は、立地や物件の広さ、そして市場のトレンドを総合的に考慮することが成功への鍵となります。賢いマンション売却を実現するためにも、最新のマーケット情報のチェックは欠かせません。