沖縄県豊見城市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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グランコスモザリゾート沖縄豊崎
沖縄県/豊見城市
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
沖縄県/豊見城市
プレミスト豊崎
沖縄県/豊見城市
グリーンビューとみしろ
沖縄県/豊見城市
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
沖縄県/豊見城市
沖縄県豊見城市は魅力的なロケーションを持っており、特に「沖縄県豊見城市 駐輪場」近辺の中古マンション市場に注目が集まっています。この地域には現在9棟の中古マンションが存在し、昨年1年間には117件の物件が売り出され、このうち19件が成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は3件となっています。「沖縄県豊見城市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は4049万円であり、一番多い価格帯は3750万円〜4000万円です。最も価格が高かった物件はジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスの1億0500万円(113.68平米)で、一方で最も手頃な価格の物件はグリーンビューとみしろで1980万円(86.63平米)となっています。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見てみると、坪単価の平均は0万円から207万円へと約0%上昇しています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)では、坪単価の平均が182万円から207万円へと約13%上昇し、沖縄県豊見城市の中古マンション市場は着実な成長を遂げています。マンションマーケットによる独自のデータ分析によると、「沖縄県豊見城市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値44で、市区町村別ランキングで18位に位置しています。買い手にとって魅力のある物件は4件、売主にとって最適なタイミングで売るべき物件は5件と評価されています。特に、グランコスモザリゾート沖縄豊崎やジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス、プレミスト豊崎などは売却のタイミングとしておすすめの物件とされています。沖縄県豊見城市で中古マンションをお持ちの皆さま、売却をご検討の際は、これらのデータや市場分析を参考にして、最適な判断を行っていただければと思います。マンションマーケットの独自調査を基に、売却時に得をすることが期待される中古マンションを選ぶことで、資産価値を最大限に高め、満足のいく取引が可能となるでしょう。
沖縄県豊見城市は魅力的なロケーションを持っており、特に「沖縄県豊見城市 駐輪場」近辺の中古マンション市場に注目が集まっています。この地域には現在9棟の中古マンションが存在し、昨年1年間には117件の物件が売り出され、このうち19件が成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は3件となっています。「沖縄県豊見城市 駐輪場」の中古マンションの平均価格は4049万円であり、一番多い価格帯は3750万円〜4000万円です。最も価格が高かった物件はジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスの1億0500万円(113.68平米)で、一方で最も手頃な価格の物件はグリーンビューとみしろで1980万円(86.63平米)となっています。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見てみると、坪単価の平均は0万円から207万円へと約0%上昇しています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)では、坪単価の平均が182万円から207万円へと約13%上昇し、沖縄県豊見城市の中古マンション市場は着実な成長を遂げています。マンションマーケットによる独自のデータ分析によると、「沖縄県豊見城市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値44で、市区町村別ランキングで18位に位置しています。買い手にとって魅力のある物件は4件、売主にとって最適なタイミングで売るべき物件は5件と評価されています。特に、グランコスモザリゾート沖縄豊崎やジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス、プレミスト豊崎などは売却のタイミングとしておすすめの物件とされています。沖縄県豊見城市で中古マンションをお持ちの皆さま、売却をご検討の際は、これらのデータや市場分析を参考にして、最適な判断を行っていただければと思います。マンションマーケットの独自調査を基に、売却時に得をすることが期待される中古マンションを選ぶことで、資産価値を最大限に高め、満足のいく取引が可能となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランコスモザリゾート沖縄豊崎
偏差値
52
価格
4,280万円〜7,500万円
物件名
グランコスモザリゾート沖縄豊崎
築年月
2021年4月
平米数
55平米〜73平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1-1269 グランコスモザリゾート沖縄豊崎
階建
13階
最寄駅
赤嶺駅徒歩61分
総合
52
9 物件中
適正価格
71
9 物件中
将来性
30
9 物件中
環境
満足度
54
9 物件中
グランコスモザリゾート沖縄豊崎の概要
沖縄県豊見城市に位置するグランコスモザリゾート沖縄豊崎は、2021年4月に竣工した13階建てのマンションで、116室の住戸が55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまで幅広い間取りを揃え、価格帯は4280万円から7500万円となっており、立地や築年数を考慮すれば、比較的新しい建物であることが特徴的です。
適正価格(売却)
グランコスモザリゾート沖縄豊崎の中古マンション価格は、沖縄県豊見城市内のマーケットと比較して偏差値71とかなり高めであり、3年間で8%の価格上昇を見せる地域の中でも、この物件は39%の価格下落をしており、マンションマーケットがAIで算出した適正価格5885万円と現在価格との差に基づき、売り手にとって有利な価値があると評価されます。
将来性
築年数が3年と比較的新しいグランコスモザリゾート沖縄豊崎は、将来性の偏差値が30と一般的な市場価値より低く、沖縄県豊見城市内での同築年数帯の中で、赤嶺駅からの距離が61分という立地の影響を反映した結果となっています。
環境満足度
グランコスモザリゾート沖縄豊崎は、身近な距離に治安施設がなく、やや治安面の心配があるものの、医療施設や小売店が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い地域性を備えており、近隣に糸満市立光洋小学校や豊見城市立豊崎小学校など教育機関も存在しているため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
2位
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
偏差値
51
価格
3,700万円〜10,500万円
物件名
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
築年月
2017年9月
平米数
63平米〜113平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1 ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
階建
14階
最寄駅
赤嶺駅徒歩59分
総合
51
9 物件中
適正価格
58
9 物件中
将来性
39
9 物件中
環境
満足度
57
9 物件中
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスの概要
沖縄県豊見城市に位置するジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスは、2017年に竣工した14階建のマンションで、63㎡の2LDKから113㎡の3LDKまでの多彩な間取りがあり、価格は3,700万円から1億500万円と幅広い選択肢がありますが、平均価格帯は4,590万円から4,890万円で、赤嶺駅からは徒歩約1時間の距離にあります。
適正価格(売却)
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスの適正価格偏差値は58と地域平均を上回っていますが、過去5年間で沖縄県豊見城市の中古マンション価格が8%上昇する中、この物件は24%の価格下落を見せており、現時点での平均売り出し価格がAI推測の適正価格4988万円よりも高い5211万円で市場に出されているため、売却を考えているオーナーにとっては適切なタイミングと言えるでしょう。
将来性
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスは、築7年と比較的新しく、将来性偏差値は39と平均を下回るものの、沖縄県豊見城市内での開発動向や周辺施設の充実度を考慮すれば、中長期的な資産価値の維持が見込まれる地域と言えます。
環境満足度
周辺環境としては、ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラスは警察署からはやや離れているものの、病院9件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に必要な施設が一定数揃っており、ハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。加えて、地元の小学校や幼稚園が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
3位
プレミスト豊崎
偏差値
47
価格
2,898万円〜7,800万円
物件名
プレミスト豊崎
築年月
2014年9月
平米数
46平米〜85平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1-1198 プレミスト豊崎
階建
14階
最寄駅
赤嶺駅徒歩62分
総合
47
9 物件中
適正価格
53
9 物件中
将来性
49
9 物件中
環境
満足度
38
9 物件中
プレミスト豊崎の概要
プレミスト豊崎は2014年に築造された沖縄県豊見城市に位置する14階建のマンションで、91の住戸があり、46㎡の1LDKから85㎡の4LDKまであります。各住戸の価格は2898万円から7800万円で、沖縄県の不動産市場において中古マンションの需要が高まっています。赤嶺駅からはやや距離がありますが、この立地によりプライバシーと静けさが保たれており、居住者からの評価が高い傾向にあることが特徴です。
適正価格(売却)
プレミスト豊崎の中古住戸が市場で提示されている平均価格は約4109万円であり、これは過去5年間の沖縄県豊見城市の中古マンション市場データを踏まえた際に、適正価格偏差値は53と評価されています。この数値はエリア平均よりも高く、特に同エリア内での価格変動を考慮した場合、現在の価格帯が市場価値に見合ったものである可能性が高いことを示しています。
将来性
将来性の評価では、プレミスト豊崎はAIによる偏差値が49となっており、エリアの平均値とほぼ同等です。築年数が10年であることも考慮すると、今後のメンテナンスとエリア内での開発動向が価値を左右する可能性がありますが、沖縄の不動産市場全体の成長傾向を鑑みるに、適度な投資価値はありそうです。
環境満足度
プレミスト豊崎の環境満足度偏差値は38と評価されており、周辺環境としては交番が1km超の範囲にしかないことや、病院や商業施設が一定数存在していることを示しています。国のハザードマップでは地盤が安定しており、災害リスクが比較的低いとされています。また、近くには光洋小学校や豊崎幼稚園などの教育施設もあり、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。
4位
グリーンビューとみしろ
偏差値
49
価格
1,780万円〜2,280万円
物件名
グリーンビューとみしろ
築年月
1991年5月
平米数
85平米〜87平米
住所
沖縄県豊見城市字豊見城49 グリーンビューとみしろ
階建
6階
最寄駅
奥武山公園駅徒歩25分, 小禄駅徒歩30分
総合
49
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
50
9 物件中
環境
満足度
51
9 物件中
グリーンビューとみしろの概要
沖縄県豊見城市に位置するグリーンビューとみしろは、築約30年を経ても魅力を保つ6階建てのマンションで、広さは85㎡から87㎡のレンジを提供し、価格は1780万円から2280万円となっており、この地域における中古マンション市場における価格帯で競争力を持っています。豊富な生活施設が周辺に揃っており、比較的利便性の高さが評価されています。
適正価格(売却)
グリーンビューとみしろは沖縄県豊見城市の中古マンション市場において、平均価格推移を考慮した際の適正価格として、独自AIの予測では2136万円と算出されており、実際の売出し平均価格1990万円と比較すると、現在は市場価格よりも割安であると推測されるため、購入検討者にとっては魅力的な価格帯と言えます。
将来性
築33年を数えるグリーンビューとみしろは、エリア平均と比較してやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は平均を維持しており、駅からの距離感はありながらも、価格面での余地を残し、長期的な視野での価値評価が可能です。
環境満足度
治安面での不安を多少抱かせるものの、グリーンビューとみしろ周辺は医療施設や生活必需品を提供する店舗が集まっており、日常の利便性は高く、自然災害のリスクが低い環境です。加えて、教育施設が充実し、子育て家庭にも適した環境を提供しています。
5位
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
偏差値
47
価格
2,980万円〜8,350万円
物件名
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
築年月
2016年12月
平米数
60平米〜113平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1 ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
階建
14階
最寄駅
赤嶺駅徒歩60分
総合
47
9 物件中
適正価格
51
9 物件中
将来性
34
9 物件中
環境
満足度
56
9 物件中
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラスの概要
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラスは沖縄県豊見城市字豊崎1に位置し、2016年12月竣工の14階建てマンションで、総戸数は102室、広さは60㎡から113㎡のレンジで価格帯は2,980万円から8,350万円となっており、アクセスは最寄駅の赤嶺駅から徒歩60分となっています。
適正価格(売却)
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラスの中古価格の適正価格偏差値は51で、このエリアの中古マンション価格推移を踏まえたマンションマーケット独自AIの推定によると、現在の平均売出価格が4,296万円に対し、適正推測価格は4,311万円であり、市場価格と適正価格は非常に近いことが示されています。
将来性
築年数は8年でエリア内の平均より若干新しい一方、交通の便の面では赤嶺駅から徒歩60分と立地がやや不便で、AIによる将来性の偏差値は34と平均より低めですが、リゾート地としての開発や観光業の拡大による地域価値の向上が見込まれるため、長期的な視点での投資価値は期待できます。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が1,159m先に位置し、医療施設は近隣に8件、スーパー3件、コンビニ4件がございまして生活利便性は高いです。また、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない点も評価され、環境満足度の偏差値は56となっており、豊見城市立豊崎小学校/豊崎幼稚園・小学校PTCA事務局が近く、子育て世代にも適しています。
6位
サンクレスト豊見城宜保
偏差値
44
価格
2,798万円〜3,250万円
物件名
サンクレスト豊見城宜保
築年月
2008年3月
平米数
70平米〜78平米
住所
沖縄県豊見城市字宜保310-12 サンクレスト豊見城宜保
階建
5階
最寄駅
小禄駅徒歩35分
総合
44
9 物件中
適正価格
30
9 物件中
将来性
42
9 物件中
環境
満足度
61
9 物件中
サンクレスト豊見城宜保の概要
「サンクレスト豊見城宜保」は沖縄県豊見城市字宜保310-12に位置する、2008年3月築の5階建て総戸数20室のマンションで、3LDKの70㎡が約2798万円から、78㎡が3250万円までの価格帯で売り出されており、小禄駅から徒歩35分と少々距離はありますが、沖縄の穏やかな環境の中での暮らしを求める方には適した物件です。
適正価格(売却)
サンクレスト豊見城宜保の現行価格は、地域内他物件と比較して売却偏差値30と評価されており、市場平均と比べると割安感があり、同じエリア内の中古マンション価格の平均上昇率が5年で8%のところ、この物件は23%の価格下落を示しており、この価格帯での購入を考えている方にとっては魅力的な物件と言えます。
将来性
築15年を超えるサンクレスト豊見城宜保は、将来性の偏差値42をマークしており、これは沖縄県豊見城市の同種物件と比較して平均より少し低い数字ですが、リノベーションや周辺地域の発展によって価値の向上が見込める可能性もありますので、長期的な投資としては検討の余地があるでしょう。
環境満足度
豊見城市立伊良波小学校や豊見城市立豊見城中学校などの教育施設に恵まれたサンクレスト豊見城宜保は、交番が近く治安も良好、医療機関や買い物施設も充実しており、環境偏差値61と高評価を受けています。加えて国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮リスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。
7位
ミオビエント豊崎
偏差値
42
価格
2,780万円〜5,000万円
物件名
ミオビエント豊崎
築年月
2011年2月
平米数
77平米〜99平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1-2 ミオビエント豊崎
階建
14階
最寄駅
赤嶺駅徒歩63分
総合
42
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
46
9 物件中
環境
満足度
34
9 物件中
ミオビエント豊崎の概要
「ミオビエント豊崎」は、沖縄県豊見城市に位置し、赤嶺駅から徒歩約63分の場所にある2011年2月完成の14階建てマンションで、総戸数79戸の規模を持つ物件です。広さは77㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は2780万円から5000万円となっており、地域内での売買実績を見ても、最も取引が活発な価格帯は3698万円から3980万円です。
適正価格(売却)
「ミオビエント豊崎」の適正価格については、沖縄県豊見城市の中古マンション市場の動向に鑑み、平均的な偏差値45に対して、本物件は47と2ポイント高い評価を受けていますが、過去5年間で近隣物件価格が8%上昇する中、当該物件は9%価値が下落しています。マンションマーケットのAI推定価格4,025万円に対して現在の平均売出価格は3,870万円とされており、売却にはタイミングを見計らう必要があると考えられます。
将来性
「ミオビエント豊崎」の将来性として、建物の築年数は13年で、エリア内同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古く、駅からは徒歩63分とアクセス面で劣る部分がありますが、偏差値46を持つことから、将来性は標準的な範囲内であると考えられます。
環境満足度
「ミオビエント豊崎」の立地環境では、最寄りの交番が957m離れており、治安面で若干の懸念はありますが、病院8件、スーパー3件、コンビニ2件と生活利便施設が充実しています。洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい地盤のしっかりした環境。また、近隣には糸満市立光洋小学校、豊見城市立豊崎小学校、豊崎幼稚園・小学校PTCA事務局が位置しており、子育てにも好条件なエリアと言えるでしょう。
8位
Fステージ豊崎リバーフロント
偏差値
41
価格
2,490万円〜5,280万円
物件名
Fステージ豊崎リバーフロント
築年月
2009年5月
平米数
73平米〜90平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1-1179 Fステージ豊崎リバーフロント
階建
12階
最寄駅
赤嶺駅徒歩66分
総合
41
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
47
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
Fステージ豊崎リバーフロントの概要
沖縄県豊見城市に位置する「Fステージ豊崎リバーフロント」は、赤嶺駅から徒歩66分にある2009年竣工の12階建てマンションで、73㎡の3LDKが2490万円から、90㎡の4LDKが最高5280万円という価格設定です。このエリアで最も一般的な販売価格帯は、3300万円〜3690万円の間で、沖縄県豊見城市字豊崎1-1179にあるこの物件は、88室からなる住環境に恵まれた住居空間を提供しています。
適正価格(売却)
Fステージ豊崎リバーフロントの売出し価格は、沖縄県豊見城市の市場と比較して適正価格の偏差値47を記録しており、平均的な中古マンション価格が5年で8%増加している中、この物件は8%減少しています。マンションマーケットによるAI推定価格である3622万円と比べて、現在の平均売出し価格は3475万円であり、現時点での売却は推奨されていません。
将来性
築15年のFステージ豊崎リバーフロントは、エリア内の同価格帯マンションと比較して2年程度古い物件ですが、その将来性偏差値は47を記録し、地域平均と比べてもわずかに劣るものの、長期的な居住を考える上でまだ魅力を持つ物件です。
環境満足度
交番が近く治安が良いこと、6つの医療施設、3つのスーパー、1つのコンビニが近隣にあり生活便利性が高いFステージ豊崎リバーフロントは、地震や津波のリスクが低く、糸満市立光洋小学校、豊見城市立豊崎小学校、豊崎幼稚園・小学校PTCA事務局など教育施設も充実しており、環境満足度の偏差値は30と評価されています。
9位
Fステージ豊崎パークフロント
偏差値
41
価格
2,350万円〜4,480万円
物件名
Fステージ豊崎パークフロント
築年月
2009年5月
平米数
73平米〜89平米
住所
沖縄県豊見城市字豊崎1-1178 Fステージ豊崎パークフロント
階建
12階
最寄駅
赤嶺駅徒歩65分
総合
41
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
46
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
Fステージ豊崎パークフロントの概要
Fステージ豊崎パークフロントは、沖縄県豊見城市字豊崎1-1178に位置し、2009年5月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は88戸、広さは73平米から89平米までの間に3LDKから4LDKのバリエーションを持ち、価格帯は2350万円から4480万円の間で推移しています。
適正価格(売却)
Fステージ豊崎パークフロントの適正価格は、沖縄県豊見城市の状況とマーケットデータを基に算出されたAIの適正推測価格は3508万円であり、市場価格の3355万円と比較すると、少しだけ相場より安価に設定されており、購入時の価格面での魅力を持ちますが、ここ5年間で9%価格が下落しているため、投資としての売却にはタイミングを考慮する必要があります。
将来性
もう一方で、Fステージ豊崎パークフロントの将来性は、15年の築年数を有し、周辺環境として赤嶺駅からは徒歩で65分の立地となっており、将来性の偏差値は46と一般平均を下回っていますが、沖縄県豊見城市の都市開発などの地域計画次第では価値の上昇も期待できます。
環境満足度
環境満足度に関しては、Fステージ豊崎パークフロント周辺は、治安面では交番が徒歩10分以上の距離にあり、他物件に比べて劣る可能性がある反面、生活の利便性は優れており、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い立地となっています。また教育施設も身近に多く、子育てにも適した環境であると言えるでしょう。
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