滋賀県近江八幡市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県近江八幡市における築15年の中古マンション市場を解析し、おすすめの物件情報について深掘りします。滋賀県近江八幡市は、自然豊かで歴史ある街並みが魅力のエリアです。ここでは、現在のマンション市場と価格動向、将来性について見ていきましょう。昨年1年間の市場を見てみると、「滋賀県近江八幡市 築15年」の中古マンション売り出しはわずか1件と少なく、成約件数は0件にとどまりました。この状況は、マンション所有者の間で売却を検討しているケースが少ないことを示しています。しかし、最近1か月の間に再び1件の売り出し物件が出てきたことは、市場の動きに変化があることを暗示しています。現在の「滋賀県近江八幡市 築15年」の中古マンションの平均価格は約2511万円となっており、もっとも多い価格帯は2480万円〜2580万円です。この価格帯は、ファミリー層にも手が届きやすい範囲となっています。一方で、エスリード近江八幡のような最上級クラスの物件は87.83平米で3080万円と、広さと品質を求める層向けになっており、市場にはバリエーションが存在します。10年間の価格変動を見ると、築15年の中古マンションは平均で約12%の価格下落が見られました。このトレンドは、新築物件への偏りや経年劣化による価値減等の影響を受けています。さらに直近5年間のデータを分析すると、15%の下落率となり、価格調整が進んでいることが分かります。これらのデータからは、購入者にとっては相場よりも良い条件での取引が見込める時期であることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「滋賀県近江八幡市 築15年」の中古マンションの将来性は偏差値50となり、平均的な市場と評価されています。市区町村別ランキングでは8位に位置づけられており、市場の健全さを示しています。しかしながら、現時点での買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は1件と、タイミングを計るには慎重な判断が求められる状況です。以上の分析を踏まえて、「滋賀県近江八幡市 築15年」の中古マンション市場は、購入検討者にとって魅力的な価格帯の物件を狙い時とする一方で、売り手にとっては市場の流れを見極め、適切なタイミングで売却を行うことが重要です。投資家や居住を希望する方々にとって、このエリアは注目すべきポテンシャルを秘めていることは間違いありません。