長野県北佐久郡軽井沢町 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズヴィラ軽井沢の概要

ライオンズヴィラ軽井沢は長野県北佐久郡軽井沢町に所在し、利便性の高い軽井沢駅から徒歩8分の距離にある3階建てマンションで、築年数は1992年となっており、全52室から成るマンションです。広さは34㎡の1Kから63㎡の2LDKまでと様々で、価格帯は750万円から2780万円と幅広く、中でも1980万円から2070万円の区間が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

ライオンズヴィラ軽井沢の売却価格は長野県北佐久郡軽井沢町の中古マンション市場の動向を鑑みると、地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率14％に対して10％の上昇を見せており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1536万円である中、現在の平均売り出し価格は1781万円であり、市場価格を上回っているため売り時と評価されています。

将来性

32年の築年数を持つライオンズヴィラ軽井沢は、エリア内の類似物件と比較してやや古いものの、駅からの近さと予測される地域の発展を踏まえると、将来性の偏差値は71ポイントと高く、エリア平均より17ポイントも上回る結果となっており、長期的視点での投資価値が期待されます。

環境満足度

ライオンズヴィラ軽井沢は治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内に存在するほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップ上では地盤が安定し洪水のリスクも低く、津波や高潮にも強い地域であることから安心感があり、軽井沢町立軽井沢東部小学校が近隣にあることも嬉しいポイントです。

ライオンズマンション軽井沢の概要

ライオンズマンション軽井沢は、リゾート地・軽井沢の心地よい自然に囲まれ、軽井沢駅から徒歩6分という利便性を誇る長野県北佐久郡軽井沢町に位置するマンションで、1991年の竣工以来、快適な別荘ライフを求める人々に選ばれています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション軽井沢は、5,300万円から3,300万円という幅広い価格帯で提供されており、このエリアでは20㎡の1Kから56㎡の1SLDKまで多様なライフスタイルに応じた住居選択が可能です。

将来性

築30年を超えるにも関わらず、リゾート地としての軽井沢の地位と発展が継続的に期待される中、ライオンズマンション軽井沢は緑豊かな自然環境に恵まれた中古マンション市場において将来性が見込まれています。

環境満足度

このマンションは治安の良さ、必要な医療施設や買い物施設が充実していること、そして自然災害からのリスクが低いとされる地域環境のもと、住む人々の生活の質を維持しやすいと評価されています。

ラセゾンリフレスコア軽井沢の概要

ラセゾンリフレスコア軽井沢は、長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東17-22に立地し、軽井沢駅から徒歩7分のアクセスの良さを誇る3階建ての住宅展開です。築30年を超える歴史を持ちながらも、48㎡の1Kから105㎡の1LDKの快適な居住空間が1400万円から3500万円という価格帯で提供されており、リゾート地としての価値を保ちつつ、中古マンションとしても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格は、総合的な市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、偏差値73を記録しており、周辺エリアの中古マンション価格の上昇傾向にある中で、この物件は推定適正価格2334万円に対し平均売り出し価格が2683万円という結果から、売却に有利な時期であると捉えられます。

将来性

ラセゾンリフレスコア軽井沢は、築年数が34年を数えるにも関わらず、駅近という立地条件の良さを保持していますが、AIによる将来性評価では偏差値41となっており、同エリアの他のマンションと比較して将来性に若干の懸念が指摘されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値53と平均をやや上回り、交番が近隣にあり治安面で優れている点、生活必需施設が充実している点、また国のハザードマップによる地盤安定性や高潮リスクの低さが評価されており、生活するにあたって安心感を得られる立地といえるでしょう。

ライオンズヴィラ軽井沢2番館の概要

「ライオンズヴィラ軽井沢2番館」は長野県北佐久郡軽井沢町に位置し、軽井沢駅から徒歩8分の距離にある、1993年4月に竣工された3階建ての中古マンションで、39室があります。価格帯は24㎡の1Kが520万円から、66㎡の2LDKが最高3300万円までと幅広く、多くの価格帯が2180万円から2280万円の間に集まっています。

適正価格（売却）

ライオンズヴィラ軽井沢2番館は、長野県の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の偏差値が55で、平均値56に対してわずかに低いレベルとなっています。同エリアの物件価格が過去5年間で20％の上昇を見せる中、このマンションは15％の値下がりを記録しており、AIによる適正推測価格は2186万円に対して平均売出価格2338万円と現在売り時であると推定されています。

将来性

築31年を迎えるライオンズヴィラ軽井沢2番館は、平均築年数と比較してやや古いながらも、駅から非常に近い立地としての将来性を持っています。AIによる将来性の偏差値が47ポイントと、近隣のマンション平均より少し低めですが、軽井沢のリゾート地としての魅力は依然として高いと言えます。

環境満足度

治安の面で、ライオンズヴィラ軽井沢2番館は近隣に交番があり（481m以内）、地域の安全性は高いです。日常の利便性もよく、医療施設6件、スーパー2件、コンビニ5件に囲まれた生活環境を享受できます。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクが低く津波や高潮の影響もほとんど受けない立地です。さらに、軽井沢町立軽井沢東部小学校が近くにあることも家族にとってはメリットの一つです。

フォルム軽井沢レマン湖の概要

フォルム軽井沢レマン湖は、平成2年7月に建築された、長野県北佐久郡軽井沢町大字発地に位置するマンションで、86㎡の2LDKから106㎡の3LDKまでの広さを誇り、総戸数は57戸、2階建てで構成されており、現在の価格帯は1000万円から2800万円の範囲にありますが、この価格帯は近隣の中古マンション市場と比較しても妥当と言えるでしょう。

適正価格（売却）

フォルム軽井沢レマン湖の適正価格は、長野県北佐久郡軽井沢町における中古マンション市場の動向に基づき、周辺相場と比較して売却偏差値73と高く、過去5年の価格上昇率が周辺地域で平均20％に対して、フォルム軽井沢レマン湖は12％の価格下落を記録しており、現在の平均売出価格2554万円がAIによる適正推測価格2232万円を上回るため、売却のタイミングとしては適していると評価されます。

将来性

築34年を迎えるフォルム軽井沢レマン湖は、長野県北佐久郡軽井沢町内の類似価格帯の物件よりも老朽化が進んでおり、最寄りの軽井沢駅からは徒歩79分の距離にありますが、この立地条件から将来性の偏差値は46と平均を下回り、投資目的での購入には慎重な判断が必要です。

環境満足度

周辺環境の点から見ると、フォルム軽井沢レマン湖は治安面での懸念材料を抱えつつも、交通機関の利便性はやや低いものの、国が公開しているハザードマップでは洪水リスクの低い地域に位置し、地盤がしっかりしているため津波や高潮の心配が少ないのが特徴ですが、環境満足度の偏差値は30と低めで、医療施設や商業施設の充実度が課題となっています。

セトル軽井沢の概要

「セトル軽井沢」は、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉2146-13に位置し、中軽井沢駅より徒歩約38分の距離にある1990年8月築の3階建てマンションです。26戸からなるこのマンションは、広さ32㎡の1Rが490万円から、55㎡の1LDKが最大1280万円となっており、施設の老朽化に対応するためのリノベーションなどの価値向上策が進めば、さらなる価値上昇が期待できます。

適正価格（売却）

セトル軽井沢の売出し価格範囲は、地域市場の動向を鑑みて適正と評価されており、平均的な売却偏差値は51となっています。長野県軽井沢町の中古マンション価格の5年間の上昇率を基準に考えると、セトル軽井沢の価格上昇は穏やかですが、このエリアの景観や環境が価値を高めていく可能性を示唆しています。

将来性

築34年を迎えるセトル軽井沢は、将来性の偏差値が59と評価されており、エリア平均を上回っています。距離がある中軽井沢駅へのアクセスは改善余地がありますが、周囲の自然環境や軽井沢特有のリゾート地としての魅力が、今後も価値を支える要素となりえます。

環境満足度

セトル軽井沢は、治安面での懸念が少なくないものの、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害のリスク低減は評価できる点です。ただし、医療施設や商業施設が近隣にないことから、日常の利便性はやや劣る一方、安心して暮らす上での安全性に関しては信頼がおけると言えるでしょう。

山京軽井沢追分荘の概要

軽井沢町の自然に囲まれた「山京軽井沢追分荘」は、長野県北佐久郡に位置し、信濃追分駅から徒歩25分の距離にあります。1991年6月に築かれた3階建てのマンションで、広さは統一的に111平米（2LDK）であり、市場において要求される機能性と居住性を満たしています。販売価格は2,180万円から2,300万円の範囲で設定されており、同地域における中古マンション相場と比較しても合理的な価格帯です。

適正価格（売却）

この物件の売出し価格は2,180万円〜2,300万円とされていますが、軽井沢町内の同規模の物件と比較しても適正な価格帯であることが見受けられます。この一帯の中古マンション相場は近年上昇傾向にあり、過去５年間で平均20％のプラスを記録しているため、「山京軽井沢追分荘」は将来的な資産価値の見込みとしても期待できるポイントが多いと言えるでしょう。

将来性

築年数が33年となる「山京軽井沢追分荘」は、一見すると古さが懸念されがちですが、保守状態が良好であることや軽井沢という立地の魅力を鑑みれば、長期的な投資としての有望さが窺えます。特にリゾート地としての軽井沢では、季節毎の観光需要が高く、賃貸市場における利用可能性も高いため、将来性の偏差値56という評価は妥当であると言えます。

環境満足度

「山京軽井沢追分荘」周辺環境は緑豊かな自然に囲まれ、静寂とプライバシーが保たれた環境です。一方で、最寄りの交番が1km離れており、病院やスーパーが近隣にないことはデイリーライフにおける利便性を若干損なっている可能性があります。それでいて、軽井沢では観光客を見据えたサービス施設が充実し始めており、住環境としての不満は時間と共に解消されることが期待されます。

リベライン軽井沢Aウィングの概要

リベライン軽井沢Aウィングは、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、中軽井沢駅から徒歩37分に立地する1991年築の総戸数76の低層マンションで、43㎡の1LDKから91㎡の3LDKまでの多彩な間取りが1,350万円から4,300万円で提供されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによれば、リベライン軽井沢Aウィングの現行価格は、周辺地域の価格動向を加味すると適正価格偏差値57を記録し、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格1,853万円に対して、売出し価格は平均2,077万円となっており、市場環境を鑑み売却へのタイミングとして適切な状態です。

将来性

リベライン軽井沢Aウィングは築33年を迎えていますが、その将来性の評価はAI算出の偏差値51とエリア平均を維持しており、中軽井沢駅から距離があるものの、長期保有による価値の安定が期待されます。

環境満足度

治安の面では交番が1,931メートル圏内になくやや懸念があるものの、リベライン軽井沢Aウィングは地盤が安定しており、洪水リスクが低く、また津波や高潮の可能性も低いため、自然災害に対する満足度の高い環境にあります。

ラ軽井沢パディグリオン(1号館･2号館)の概要

「ラ軽井沢パディグリオン(1号館・2号館)」は長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、信濃追分駅から徒歩23分の距離に位置しています。築年月は1991年9月で、2階建てのマンションで合計44室があります。広さは87㎡から110㎡で、価格帯は1,900万円から3,680万円となっており、立地や広さを考慮すると、軽井沢での別荘利用や定住に適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ラ軽井沢パディグリオン」の現在の価格は1,900万円から3,680万円であり、独自のAI解析による適正推測価格は2,214万円です。この価格は近隣物件の中で偏差値55と評価され、軽井沢市場の動向をみると、長野県北佐久郡軽井沢町の中古マンション価格は過去5年で平均21％の上昇を見せています。しかし、本物件は13％の下落を記録しているため、市場価格よりもお得に購入できる可能性があります。

将来性

築33年の「ラ軽井沢パディグリオン」は、将来性の偏差値が49となっており、エリア内他マンションの平均より若干低い点数です。この点数は、駅からの距離や築年数が反映されているが、軽井沢というリゾート地の特性を考慮すると、観光やレジャー需要による賃貸需要が見込めるため、将来の資産価値の増加が期待できます。

環境満足度

「ラ軽井沢パディグリオン」周辺の環境満足度は偏差値30と評価されており、最寄りの交番までの距離が1,843mとやや遠く、医療施設や商業施設の数が少ないため、日常の買い物や緊急時の対応には工夫が必要です。ただし、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、静かな住環境が確保されている点は大きなメリットと言えるでしょう。

グリーンベリオ軽井沢の概要

「グリーンベリオ軽井沢」は、1990年7月に竣工された長野県北佐久郡軽井沢町に位置する、緑豊かな自然に囲まれた低層マンションで、総2階建ての20室から成り立ち、最寄りの信濃追分駅から徒歩20分の立地にあります。広さは53㎡の1LDKから109㎡の2LDKまでの間で、価格帯は1100万円から2480万円となっており、地域内のリゾートマンションとしては入手しやすい価格設定が魅力の一つです。

適正価格（売却）

軽井沢という高原リゾート地の特性を反映して、価格の適正性は独自の市場動向を持っていますが、グリーンベリオ軽井沢は売却偏差値54を獲得し、地域内での取引価格と比較しても適正であることが示されています。特に、平均価格が1631万円と推定される中で、このエリアのマンション価格が上昇傾向にあることを踏まえると、適切な時期に市場に出すことで、購入者と売主双方にとって合理的な価格設定が可能です。

将来性

築34年が経過しているとはいえ、グリーンベリオ軽井沢の将来性は偏差値48と評価されており、リゾート地としての価値を考慮すると、観光地化や週末の別荘需要の高まりにより、中長期的な資産価値の維持、あるいは増加が期待できます。ただし、軽井沢エリア全体の開発状況や市場動向に注目し、適時のメンテナンスやリノベーションを行うことで、より将来性を高めることができるでしょう。

環境満足度

環境満足度においては、グリーンベリオ軽井沢は偏差値30とやや低めの評価ですが、これは交番の距離やスーパーの不在など一部の生活利便性に影響されています。しかし、軽井沢の豊かな自然環境、安全な地盤、洪水や津波のリスクの低さを考慮すると、リラックスした生活や週末の休暇を過ごすには充分な魅力があると言えます。

リベライン軽井沢Bウィングの概要

「リベライン軽井沢Bウィング」は、自然に囲まれた長野県軽井沢町に位置し、54平米から72平米の居住空間を提供する、落ち着いた雰囲気の3階建てマンションです。価格帯は1LDKの1550万円から2LDKの3500万円で、中軽井沢駅からは徒歩約36分という距離にあり1991年竣工の住まいで、平均価格帯は1980万円から2180万円です。

適正価格（売却）

軽井沢町の中古マンション市場を分析したところ、「リベライン軽井沢Bウィング」の売却価格の偏差値は平均（56）より微妙に低い55を示しておりますが、周辺地域の不動産価格の上昇傾向を考えると、現在の売り出し平均価格2101万円は適正価格1937万円に比べやや高めの設定です。

将来性

築年数33年を数える「リベライン軽井沢Bウィング」は、軽井沢町の同価格帯の物件と比較しても若干の年季があり、中軽井沢駅からの距離も考慮すると、AIが示す将来性の偏差値は30となっており、エリア平均より低い結果になっています。しかし、軽井沢ならではの自然環境やリゾート地としての魅力を考慮すれば、将来性を見極める際の一要素に過ぎません。

環境満足度

治安や日々の生活環境に影響する施設のアクセシビリティは、「リベライン軽井沢Bウィング」の場合、交番がやや遠く、医療施設や商業施設の数にも限りがありますが、地盤の安定性や洪水のリスクが低い点は評価できる要素です。また、軽井沢の清々しい空気と豊かな自然環境は、日常のストレスから解放されたい方には大きな魅力と言えるでしょう。

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の概要

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝は、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉2146-12に位置し、緑豊かな自然に囲まれながら中軽井沢駅から徒歩39分という利便性を備えた1994年築の3階建てマンションで、総戸数は34室です。広さは59㎡の2LDKから84㎡のゆったりとした間取りまであり、価格帯は850万円から2200万円と幅広いニーズに応じたものとなっております。

適正価格（売却）

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の売り出し価格は、平均偏差値56に対して47と推定されており、エリア内の中古マンション価格の上昇傾向に比べると控えめです。過去5年間の価格高騰率は軽井沢町周辺で21％に対して、このマンションはわずか3％であり、適正推測価格1591万円に対して現在の平均販売価格は1487万円となっています。

将来性

築30年のファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝は、同価格帯の物件と比べて若干築年数は少ないものの、駅からの距離がややありますが、将来性の偏差値は59ポイントと地域の平均を上回っており、緑あふれるリゾート地としての価値は高いと評価されています。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番が2608mとやや遠く、病院やスーパー、コンビニが周辺にない点は生活利便性に劣りますが、自然に囲まれた静寂な環境と国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低い、津波や高潮の影響が少ない地域であるため、安全面では高い評価を得ています。

軽井沢センチュリーヴィラの概要

軽井沢センチュリーヴィラは、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉の緑豊かなエリアに位置し、築年月は1990年6月で、3階建のマンションとしては面積81㎡の2LDKタイプから164㎡の3SLDKタイプまでのバリエーションを持ち、市場価格は980万円から最大6200万円までと幅広い客層に対応していますが、実際の売買事例では2100万円から2350万円の範囲が最も多い取引価格帯となっており、中軽井沢駅からのアクセスは徒歩35分と若干離れていますが自然に囲まれた立地となっています。

適正価格（売却）

軽井沢エリアの不動産市場を分析すると、軽井沢センチュリーヴィラは平均偏差値56に対し偏差値が50とやや低めですが、これは近年の軽井沢町内の不動産価格の上昇傾向とは異なり、過去5年間で約4％価格が下落していることによるものです；そのため、平均売出し価格が適正価格と見られる2051万円に対して実際の売出し価格が2029万円となっている点を考慮すると、市場価格に対して適切な価格で取引されており、売り時を見極めることが重要となります。

将来性

築34年の軽井沢センチュリーヴィラはエリア内同価格帯物件の平均築年数と比較して若干古めですが、軽井沢という高原リゾート地の潜在価値と将来の発展可能性を考慮すると、AI予測による将来性偏差値は55となり、エリア平均よりも高い評価を受けています；駅からの距離はありますが、リゾート地としての価値が高まることにより、将来的な資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

軽井沢センチュリーヴィラ周辺の環境は、治安の点では交番が2306mと少し離れており、病院やスーパー、コンビニの類が無いなど生活利便施設に乏しいものの、軽井沢特有の自然環境に重きを置く住居としては満足度が高いです；また、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが比較的低いため安心して生活することができます。

パラディア軽井沢の概要

「パラディア軽井沢」は、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、信濃追分駅から徒歩24分の落ち着いた立地にある1992年築の3階建てマンションで、広さは107㎡から144㎡の間で展開されており、実売価格は1800万円から3500万円の範囲になっています。

適正価格（売却）

本物件の適正価格を周辺相場と比較した結果、平均的な偏差値56に対して49と評価され、軽井沢町における同条件のマンション市場価格の上昇率14%に対して、当物件は11%値下がりしている状況で、現在の売出し価格が推定適正価格の2268万円に対し2211万円となっており、市場における売り時ではないことが推測されます。

将来性

32年の築年数は軽井沢町内の同等物件の平均築年数に比べやや古く、駅からの距離も考慮すると、将来性の偏差値は50と平均をやや下回りますが、軽井沢特有のリゾート地としての魅力は長期的な視点で見ると継続する可能性があります。

環境満足度

「パラディア軽井沢」周辺の治安や生活利便性については、最寄りの交番まで1077mとやや距離があり、病院やスーパー、コンビニ等の生活施設は周辺に点在していませんが、自然豊かな環境のなか地盤がしっかりしており、洪水などの自然災害のリスクが低いのは高い評価ができます。

メルヴェール軽井沢ホットスプリングの概要

メルヴェール軽井沢ホットスプリングは、長野県北佐久郡軽井沢町大字追分に立地し、御代田駅から徒歩33分の距離にある1993年6月竣工の3階建てマンションで、1LDKから3LDKまで54㎡〜101㎡の広さの106室があり、中古価格は950万円から2000万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると、軽井沢町内の同じ条件の中古マンション価格平均偏差値56に対して偏差値49と評価されており、過去5年間で周辺地域の物件が平均21%の価格上昇を見せる中、本物件は7%価格が下落しており、現在の売り出し価格が平均1279万円とAIの推測適正価格1317万円より安く、売却には不向きな傾向にあります。

将来性

メルヴェール軽井沢ホットスプリングは、築年数が31年でエリア内の同価格帯物件の平均より2年ほど新しい一方で、最寄り駅からの距離が徒歩33分とやや遠いため、将来性の偏差値は48とエリア平均より3ポイント低い評価ですが、軽井沢特有のリゾート地としての需要を考慮する必要があります。

環境満足度

治安面では交番までの距離が2247mとやや遠く、周辺施設としては病院が1件のみでスーパーやコンビニが不在ですが、ハザードマップで示される地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低い環境にあり、自然豊かな軽井沢のリゾートライフを求める方には魅力的な立地と言えます。

ライオンズガーデン軽井沢の概要

ライオンズガーデン軽井沢は、長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、中軽井沢駅から徒歩44分にある落ち着いた2階建ての住宅地です。築30年を超える歴史を持ちながらも、74㎡の2LDKから始まり、ゆとりのある136㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、1900万円から3200万円の幅広い価格設定が魅力です。自然に囲まれた軽井沢の別荘地としても知られ、第二の住まいやリゾートライフに最適な物件です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン軽井沢の適正価格は、市場データとAIの分析を組み合わせて推定される価格よりも平均で86万円低く設定されています。このことから、軽井沢地域の中古物件市場における競争力を保持し、投資や自己利用の目的に応じた購入の選択肢として考えられます。ただし、築年数が経過しているため、維持管理には注意が必要です。

将来性

ライオンズガーデン軽井沢の将来性は、築年数の経過や駅からの距離を考慮すると平均よりも劣る側面があります。しかし、軽井沢は四季を通じて多くの観光客が訪れ、夏の避暑地や冬のスキーリゾートとして人気が高いため、レンタル需要は安定していると言えるでしょう。リノベーションなどによって価値向上の可能性もあります。

環境満足度

ライオンズガーデン軽井沢は、治安については警察署からの距離があるものの、自然豊かな高原地帯に位置するため、安全性は高いと評価されます。また、周辺には大型商業施設が少ないものの、必要最低限の施設は車でのアクセスが可能です。国のハザードマップによるリスク評価では安全な地域とされており、自然災害の心配が少ない環境です。

ダイアパレス軽井沢の概要

ダイアパレス軽井沢は長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉に位置し、豊かな自然に恵まれた1990年築の2階建てマンションで、全12室のうちの一室が153㎡の3LDKで3600万円という価格設定は、軽井沢という高級保養地での施設利用やセカンドハウスとしての利用を考えた場合、リゾートライフを満喫するには魅力的な立地と広さを備えています。

適正価格（売却）

地元不動産市場の分析によるマンションマーケットのAI推定価格3812万円と比較して、ダイアパレス軽井沢は3600万円とやや割安に設定されており、長野県北佐久郡軽井沢町での中古マンション価格が過去5年間で平均10％上昇している点をふまえると、この価格帯の物件は投資としての潜在的価値を秘めている可能性があります。

将来性

築34年のダイアパレス軽井沢は、軽井沢駅からは徒歩44分とアクセス面で見劣りがしない点、また、築年数の割には建物の状態が良好で、自然豊かな軽井沢特有のリゾート地としての価値を考慮すれば、長期的な資産価値の保存や将来の価格上昇が期待できるエリアといえます。

環境満足度

ダイアパレス軽井沢は駅から距離があり、周辺施設が少なめではあるものの、治安については交番が1819m以内にあるため、一定の安心感は提供され、病院やスーパーなどの生活施設が周辺にない分、静かで自然環境を重視する層には好条件となるでしょう。また、災害リスクの低い地域であるため、安全性を考慮した住環境としても優れています。