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ライオンズマンション六甲口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴16件2023年02月01日更新
家賃相場7.5万 〜 11.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
築年月
1987年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション六甲口の販売中の中古物件

ライオンズマンション六甲口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション六甲口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション六甲口の基本情報

ライオンズマンション六甲口は、大京によって1987年07月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,883万～3,343万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションロッコウグチ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市灘区 森後町2丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒657-0028管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり182円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲駅から徒歩6分、新在家駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (115 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (140 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (142 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (148 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (179 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (218 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (260 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (288 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (335 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (338 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (451 m)
    • 大和公園 (486 m)
    • 都賀川公園 (958 m)
    • 石屋川公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (90 m)
    • ローソン 六甲道北店 (167 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (215 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (239 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (460 m)
    • アズナス 六甲店 (470 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (538 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (571 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (86 m)
    • 食の工房みやまえ (139 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (152 m)
    • スーパーつかもと (206 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (226 m)
    • ダイエー六甲道店 (261 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (374 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (472 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (573 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (604 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (210 m)
    • ユースステーション灘 (266 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (266 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (390 m)
    • 神戸市立 都児童館 (391 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (396 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (425 m)
    • たつのこ学童保育所 (466 m)
    • どんぐりクラブ (606 m)
    • 神戸市立灘小学校 (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立灘図書館 (130 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (237 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (254 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (266 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (321 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (417 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (509 m)
    • 神戸市灘区役所 (531 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (622 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (25 m)
    • 滝本歯科医院 (49 m)
    • ケアステーション六甲 (50 m)
    • はたに内科 (52 m)
    • 灘六甲整骨院 (60 m)
    • こたに糖尿病内科クリニック (77 m)
    • 雅レディースクリニック (78 m)
    • 椿田小児科 (79 m)
    • みやま歯科クリニック (80 m)
    • 船曳耳鼻咽喉科医院 (81 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立やはた桜保育所 (118 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (237 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (270 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (295 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (296 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (345 m)
    • 高羽幼稚園 (368 m)
    • さくら園六甲道 (394 m)
    • 八幡幼稚園 (398 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (416 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション六甲口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション六甲口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,883万～3,343万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
135万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より6.3% 高い↑
兵庫県の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2304位
神戸市灘区
452棟中 195位
森後町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション六甲口の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ライオンズマンション六甲口の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション六甲口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,280万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年12月2,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年11月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年10月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2020年8月3,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション六甲口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,511.4万円（32.7万円）
61〜70㎡8件2,825万円（43.3万円）
71〜80㎡3件3,280万円（43.2万円）

ライオンズマンション六甲口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション六甲口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,480万円32.1万円
5階〜6階2,912万円44.6万円
7階〜8階1,543.3万円31.3万円
9階〜10階2,980万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,450万円26.2万円
2LDK/2SLDK等2,212万円39.2万円
3LDK/3SLDK等3,280万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,340.5万円39.4万円

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ライオンズマンション六甲口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月8.0万円1LDK46.17㎡-16.0万円6〜10-
2023年6月8.0万円1LDK46.17㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2023年5月7.8万円2DK46.17㎡7.8万円15.6万円1〜5南
2023年4月7.8万円2DK46.17㎡7.8万円15.6万円1〜5南
2021年2月9.8万円1LDK55.39㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション六甲口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
55.39㎡ / -		8.5万〜8.9万円
52.29㎡ / 南
2階
3階7.7万〜8.1万円
46.17㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
46.17㎡ / 南
4階7.8万〜8.1万円
46.17㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
65.29㎡ / 南
6階
7階7.9万〜8.3万円
46.17㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
55.39㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
46.17㎡ / 南
9階
10階11.3万〜11.9万円
65.29㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
75.97㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション六甲口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション六甲口周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークノヴァ六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
神戸市灘区森後町2丁目

1,850万〜4,450万円

40㎡〜103㎡
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パルメーラ六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区森後町2丁目

2,650万〜3,980万円

63㎡〜69㎡
NO IMAGE

ロータリー六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区森後町2丁目

1,880万〜3,780万円

46㎡〜92㎡
NO IMAGE

ダイドーメゾン神戸六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
神戸市灘区日尾町2丁目

950万〜1,400万円

19㎡〜20㎡
NO IMAGE

アーバンライフ六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
神戸市灘区森後町2丁目

2,380万〜7,480万円

56㎡〜128㎡
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朝日プラザ六甲1

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区日尾町2丁目

1,701万〜4,399万円

51㎡〜83㎡

ライオンズマンション六甲口周辺の相場が近い中古マンション

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神戸元町ハイツ

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩1分
神戸市中央区下山手通4丁目

1,850万〜5,280万円

69㎡〜112㎡
NO IMAGE

ローレル相楽園

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
神戸市中央区下山手通6丁目

1,980万〜3,580万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

リベルタ北野

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区加納町2丁目

1,980万〜2,980万円

51㎡〜66㎡
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御影山手西アーバンライフ

阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
神戸市東灘区御影山手2丁目

2,890万〜4,770万円

78㎡〜97㎡
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パレ六甲篠原

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分
神戸市灘区篠原中町6丁目

1,970万〜3,380万円

56㎡〜76㎡
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ビバリーハウス王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩8分
神戸市灘区倉石通2丁目

1,660万〜3,180万円

64㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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