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ダイドーメゾン神戸六甲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴39件2020年07月31日更新
家賃相場5.5万 〜 7.1万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

771人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
築年月
2005年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイドーメゾン神戸六甲の販売中の中古物件

ダイドーメゾン神戸六甲をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイドーメゾン神戸六甲の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイドーメゾン神戸六甲の基本情報

ダイドーメゾン神戸六甲は、ダイドーサービスによって2005年08月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,026万～1,134万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンコウベロッコウ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 神戸市灘区 日尾町2丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒657-0029管理員巡回
築年月2005年8月管理費1㎡あたり462円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲駅から徒歩5分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (149 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (189 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (190 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (194 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (266 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (309 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (335 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (383 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (384 m)
  • 公園4件
    • 大和公園 (500 m)
    • 六甲道南公園 (500 m)
    • 都賀川公園 (989 m)
    • 石屋川公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (58 m)
    • ローソン 六甲道北店 (216 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (258 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (411 m)
    • アズナス 六甲店 (433 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (584 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (584 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (109 m)
    • スーパーつかもと (176 m)
    • 食の工房みやまえ (180 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (201 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (275 m)
    • ダイエー六甲道店 (307 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (423 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (436 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (535 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (161 m)
    • ユースステーション灘 (314 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (314 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (387 m)
    • 神戸市立 都児童館 (396 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (413 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (416 m)
    • たつのこ学童保育所 (501 m)
    • どんぐりクラブ (584 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立灘図書館 (179 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (187 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (259 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (314 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (351 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (433 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (557 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (573 m)
    • 神戸市灘区役所 (580 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 根來接骨院 (49 m)
    • 中村歯科医院 (59 m)
    • おかもと矯正歯科 (65 m)
    • 伊藤歯科医院 (73 m)
    • アリアケアセンター (73 m)
    • アリア訪問看護ステーション (73 m)
    • 滝本歯科医院 (75 m)
    • 訪問看護ステーションリライト (86 m)
    • はたに内科 (94 m)
    • 竹内内科 (97 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立やはた桜保育所 (68 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (278 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (279 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (287 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (308 m)
    • 高羽幼稚園 (318 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (328 m)
    • 八幡幼稚園 (418 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (435 m)
    • さくら園六甲道 (440 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイドーメゾン神戸六甲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン神戸六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,026万～1,134万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
178万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より40.2% 高い↑
兵庫県の平均より59.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 917位
神戸市灘区
452棟中 85位
日尾町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイドーメゾン神戸六甲の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.4万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ダイドーメゾン神戸六甲の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,120万〜1,170万円対前年同月比↓1,120万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイドーメゾン神戸六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,400万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,250万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)南-
2020年5月1,250万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)南東-
2020年3月1,380万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)南東-
2020年2月1,380万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)南東-
2019年3月1,140万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約188万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン神戸六甲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件1,116.7万円（58万円）
21〜30㎡40件1,198万円（58.1万円）

ダイドーメゾン神戸六甲の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイドーメゾン神戸六甲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,101.1万円53.7万円
3階〜4階1,165.9万円56.8万円
5階〜6階1,161.4万円56.3万円
7階〜8階1,251.3万円61.3万円
9階〜10階1,290万円62.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,180.9万円57.5万円
1LDK/1SLDK等1,180.9万円57.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,188.8万円57.7万円

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ダイドーメゾン神戸六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1K20.59㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月6.3万円1K20.67㎡-6.3万円6〜10-
2024年10月6.0万円1K20.59㎡-6.0万円1〜5-
2024年9月6.3万円1K20.67㎡-6.3万円6〜10-
2024年9月6.3万円1K20.67㎡-6.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン神戸六甲の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.5万円
20.79㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
20.59㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
20.59㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
20.59㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
20.67㎡ / 南
6階6.2万〜6.6万円
20.67㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
20.67㎡ / -
8階6.4万〜6.8万円
20.59㎡ / 南
9階6.3万〜6.6万円
20.59㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
20.79㎡ / 南

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ダイドーメゾン神戸六甲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイドーメゾン神戸六甲周辺の中古マンション

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朝日プラザ六甲1

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区日尾町2丁目

1,701万〜4,399万円

51㎡〜83㎡
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ライオンズマンション六甲口

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
神戸市灘区森後町2丁目

1,400万〜3,280万円

46㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランパレ阪急六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区日尾町1丁目

1,980万〜2,850万円

55㎡
NO IMAGE

パークノヴァ六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
神戸市灘区森後町2丁目

1,850万〜4,450万円

40㎡〜103㎡
NO IMAGE

ロータリー六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区森後町2丁目

1,880万〜3,780万円

46㎡〜92㎡
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パルメーラ六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区森後町2丁目

2,650万〜3,980万円

63㎡〜69㎡

ダイドーメゾン神戸六甲周辺の相場が近い中古マンション

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ワコーレ元町セリュックス

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩2分
神戸市中央区花隈町

1,590万〜5,980万円

30㎡〜92㎡
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ラコート三宮

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
神戸市中央区御幸通3丁目

1,500万〜2,580万円

56㎡
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ドルフアルティナ神戸

ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩4分
神戸市中央区相生町4丁目

1,230万〜3,480万円

38㎡〜80㎡
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ジークレフ魚崎2番館

阪神本線「青木駅」徒歩6分
神戸市東灘区魚崎中町1丁目

3,280万〜4,880万円

82㎡〜91㎡
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御影メイト

阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
神戸市東灘区御影郡家1丁目

2,780万〜3,180万円

45㎡〜54㎡
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ロイヤル芦屋リベルテ

阪神本線「芦屋駅」徒歩6分
神戸市東灘区深江北町1丁目

2,380万〜4,080万円

64㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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