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朝日プラザ六甲1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
6階、1LDK+S（納戸）、約60㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円6階, 1LDK+S（納戸）, 約60㎡の例
売買履歴78件2024年07月09日更新
家賃相場10万 〜 18万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 1LDK+S（納戸）, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

778人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-17
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
築年月
1986年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザ六甲1の販売中の中古物件

朝日プラザ六甲1をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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朝日プラザ六甲1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ六甲1の基本情報

朝日プラザ六甲1は、朝日住建によって1986年10月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約83㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,871万～3,667万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザロッコウイチ管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 日尾町2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒657-0029管理員日勤
築年月1986年10月管理費1㎡あたり190円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩5分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (165 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (207 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (208 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (210 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (284 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (326 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (353 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (401 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (401 m)
  • 公園4件
    • 大和公園 (509 m)
    • 六甲道南公園 (518 m)
    • 都賀川公園 (998 m)
    • 石屋川公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (57 m)
    • ローソン 六甲道北店 (233 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (275 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (305 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (394 m)
    • アズナス 六甲店 (418 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (587 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (602 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (602 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (120 m)
    • スーパーつかもと (170 m)
    • 食の工房みやまえ (194 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (219 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (293 m)
    • ダイエー六甲道店 (325 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (422 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (441 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (520 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (143 m)
    • ユースステーション灘 (331 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (331 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (382 m)
    • 神戸市立 都児童館 (397 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (408 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (428 m)
    • たつのこ学童保育所 (516 m)
    • どんぐりクラブ (575 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 八幡交番 (169 m)
    • 神戸市立灘図書館 (197 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (265 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (331 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (361 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (438 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (556 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (574 m)
    • 神戸市灘区役所 (598 m)
    • 灘警察署 徳井交番 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • 根來接骨院 (44 m)
    • おかもと矯正歯科 (53 m)
    • 伊藤歯科医院 (69 m)
    • アリアケアセンター (69 m)
    • アリア訪問看護ステーション (69 m)
    • 中村歯科医院 (75 m)
    • 竹内内科 (79 m)
    • 竹内歯科医院 (79 m)
    • 訪問看護ステーションリライト (87 m)
    • 滝本歯科医院 (89 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立やはた桜保育所 (51 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (276 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (277 m)
    • 高羽幼稚園 (300 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (305 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (321 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (322 m)
    • 八幡幼稚園 (428 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (445 m)
    • さくら園六甲道 (457 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ六甲1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ六甲1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,871万～3,667万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
121万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より4.7% 低い↓
兵庫県の平均より8.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2843位
神戸市灘区
452棟中 246位
日尾町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ六甲1の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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朝日プラザ六甲1の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK+S（納戸）、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓2,140万〜2,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ六甲1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,701万〜4,399万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,480万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南済
2024年6月3,799万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南東-
2024年6月3,580万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南済
2024年6月3,799万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南東-
2024年6月3,580万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ六甲1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件2,461.6万円（45.3万円）
61〜70㎡31件2,902.5万円（46.7万円）
81〜90㎡18件4,009.1万円（48.2万円）

朝日プラザ六甲1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,902.5万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

朝日プラザ六甲1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,117.6万円46.5万円
4階〜5階2,610万円44.6万円
6階〜7階2,415万円36.6万円
8階〜9階2,805.3万円46.4万円
10階〜11階1,675.5万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,942.5万円47.4万円
2LDK/2SLDK等2,597.9万円45.4万円
3LDK/3SLDK等3,599.2万円45.5万円
4LDK/4SLDK等2,593.3万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,593.8万円46.9万円
東2,634.4万円46.7万円
北/北東/北西2,614.2万円45.5万円

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朝日プラザ六甲1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.8万円1LDK83.16㎡-16.8万円1〜5-
2024年10月11.5万円2LDK65.52㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年10月18.0万円3LDK83.16㎡--1〜5-
2024年9月11.5万円2LDK65.52㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2020年12月10.0万円3LDK70.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ六甲1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
83.16㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
83.16㎡ / 南東
2階8.1万〜8.6万円
54.42㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
65.52㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
65.52㎡ / -		10.1万〜10.6万円
65.52㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
60.48㎡ / 東
5階10万〜10.5万円
62.44㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
57.24㎡ / -
6階9.5万〜10万円
60.48㎡ / -		11.7万〜12.3万円
69.14㎡ / 南
7階
8階11.1万〜11.7万円
70.16㎡ / -
9階9.2万〜9.6万円
60.48㎡ / 北東		9.6万〜10.1万円
60.48㎡ / -
10階9.2万〜9.6万円
57.24㎡ / -		8.9万〜9.4万円
57.24㎡ / 東
11階7.9万〜8.3万円
51.52㎡ / 北東

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朝日プラザ六甲1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ六甲1周辺の中古マンション

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ダイドーメゾン神戸六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
神戸市灘区日尾町2丁目

950万〜1,400万円

19㎡〜20㎡
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グランパレ阪急六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区日尾町1丁目

1,980万〜2,850万円

55㎡
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ライオンズマンション六甲口

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
神戸市灘区森後町2丁目

1,400万〜3,280万円

46㎡〜75㎡
NO IMAGE

ロータリー六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区森後町2丁目

1,880万〜3,780万円

46㎡〜92㎡
NO IMAGE

パークノヴァ六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
神戸市灘区森後町2丁目

1,850万〜4,450万円

40㎡〜103㎡
NO IMAGE

パークハイム六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
神戸市灘区森後町1丁目

2,280万〜3,180万円

51㎡〜72㎡

朝日プラザ六甲1周辺の相場が近い中古マンション

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セントラルハイツ神戸橘通

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区橘通4丁目

1,580万〜2,620万円

50㎡〜60㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ神戸ポートアイランド

神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭駅」徒歩3分
神戸市中央区港島中町2丁目

2,180万〜3,920万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ドルフブランシュブルー

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市中央区中町通3丁目

1,580万〜2,280万円

47㎡〜61㎡
NO IMAGE

シャトード本山

ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩4分
神戸市東灘区田中町1丁目

1,380万〜2,480万円

47㎡〜51㎡
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オリーブハイツ北青木

阪神本線「青木駅」徒歩6分
神戸市東灘区北青木3丁目

1,380万〜2,280万円

53㎡〜56㎡
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イトーピア灘KITANO

阪神本線「岩屋駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,550万〜3,280万円

57㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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