• 検索結果がここに表示されます

ヴェルドール六甲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴622023年08月03日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り3.5% 〜 4.26階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

738人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
交通
  • JR東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
築年月
1990年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルドール六甲の販売中の中古物件

ヴェルドール六甲をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルドール六甲の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルドール六甲の基本情報

ヴェルドール六甲は、大洋ホームによって1990年02月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約131㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,223万~7,354万円、参考相場単価は53万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールロッコウ管理会社合同社計画研究所
住所兵庫県 神戸市灘区 森後町3丁目5-29管理形態委託
郵便番号〒657-0028管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大洋ホームバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区森後町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩7分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (73 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (102 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (182 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (197 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (238 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (250 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (287 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (318 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (321 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (353 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (431 m)
    • 大和公園 (617 m)
    • 都賀川公園 (805 m)
    • 篠原公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 六甲道北店 (145 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (203 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (240 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (419 m)
    • アズナス 六甲店 (454 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (560 m)
  • スーパー10件
    • 食の工房みやまえ (66 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (74 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (197 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (240 m)
    • ダイエー六甲道店 (300 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (324 m)
    • スーパーつかもと (359 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (452 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (528 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (557 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 都児童館 (253 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (289 m)
    • ユースステーション灘 (293 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (293 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (300 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (324 m)
    • 神戸市立灘小学校 (483 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (488 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (502 m)
    • どんぐりクラブ (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (168 m)
    • 神戸市立灘図書館 (186 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (263 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (293 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (327 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (403 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (514 m)
    • 神戸市灘区役所 (522 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (624 m)
    • 灘消防署 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • たなべ産婦人科 (29 m)
    • 小田泌尿器科 (29 m)
    • 按心館やすらぎ治療院 (46 m)
    • 春日井クリニック (49 m)
    • 李内科クリニック (70 m)
    • 鈴木眼科クリニック (75 m)
    • 船曳耳鼻咽喉科医院 (77 m)
    • みやま歯科クリニック (78 m)
    • 雅レディースクリニック (80 m)
    • こたに糖尿病内科クリニック (80 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (139 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所 (225 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (239 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (266 m)
    • オリンピア都保育園 (312 m)
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (314 m)
    • さくら園六甲道 (426 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (453 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (453 m)
    • 高羽幼稚園 (458 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルドール六甲の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴェルドール六甲の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,223万~7,354万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
177万円 〜 185万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より39.5% 高い↑
兵庫県の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 943位
神戸市灘区
452棟中 88位
森後町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルドール六甲の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴェルドール六甲の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルドール六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,000万円です。専有面積は約60㎡〜約131㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)
2023年7月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)
2023年6月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)
2023年6月3,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)西-
2023年6月3,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)西-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.87%上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェルドール六甲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡48件3,174.2万円(50.4万円)
71〜80㎡6件3,398.3万円(47.4万円)
101㎡〜16件5,557.1万円(42.2万円)

ヴェルドール六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,174.2万円(㎡単価50.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルドール六甲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,007.5万円47.7万円
4階〜6階3,428万円54.4万円
7階〜8階3,360万円52.3万円
9階〜10階3,318.6万円47.6万円
11階〜12階4,679.3万円42.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,551.4万円56.1万円
3LDK/3SLDK等3,082.4万円48.2万円
4LDK/4SLDK等5,557.1万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,950.6万円45万円
2,150万円34.1万円
西3,656.3万円58.8万円
北/北東/北西2,687.8万円42.7万円

ヴェルドール六甲の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴェルドール六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 23.2万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.3万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK62.2㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年5月11.3万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK62.2㎡-40.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK62.2㎡-40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール六甲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
63.28㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
63.04㎡ / -
3階10.6万〜11.2万円
63.03㎡ / 南東
4階11万〜11.5万円
63.28㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
62.2㎡ / 西
6階10.9万〜11.4万円
62.2㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
66.35㎡ / 南
8階11.5万〜12万円
64.87㎡ / 南
9階12.7万〜13.4万円
71.66㎡ / 南
10階
11階10.2万〜10.7万円
63.04㎡ / 北
12階23.2万〜24.4万円
131.7㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルドール六甲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴェルドール六甲周辺の中古マンション

ヴェルドール六甲周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市灘区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる