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ヴェルドール六甲

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,760万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
交通
築年数
1990年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルドール六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より49.0% 高い↑
神戸市灘区の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1093位
神戸市灘区
423棟中 94位
森後町
12棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェルドール六甲の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ヴェルドール六甲の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,500万円〜2,760万円対前年同月比2,490万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルドール六甲の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2017年8月2,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東-
2017年7月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2017年6月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)
2017年5月3,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルドール六甲の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.3万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK62.2㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年5月11.3万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK62.2㎡-40.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK62.2㎡-40.0万円6〜10-
2017年2月10.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年1月10.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月11.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月11.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年10月11.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2016年10月12.0万円3LDK63.04㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年10月12.5万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK63.04㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年9月12.5万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年8月12.5万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2015年4月12.8万円3LDK63.04㎡15.0万円30.0万円1〜5
2015年3月13.0万円3LDK71.66㎡20.0万円45.0万円6〜10
2014年10月12.0万円3LDK66.35㎡-40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール六甲の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均23.4万円〜25.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万円〜11.8万円
63.28㎡ / 南
10.4万円〜11.4万円
63.04㎡ / -
3階10.7万円〜11.8万円
63.04㎡ / 南
4階10.8万円〜11.9万円
63.28㎡ / 南
5階
6階10.4万円〜11.5万円
62.2㎡ / -
7階11.5万円〜12.7万円
66.35㎡ / 南
8階12.4万円〜13.8万円
71.66㎡ / 南
9階12.5万円〜13.8万円
71.66㎡ / 南
10階
11階10.0万円〜11.1万円
63.04㎡ / 北
12階23.4万円〜25.8万円
131.7㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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ヴェルドール六甲の基本情報

兵庫県神戸市灘区森後町3丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルドール六甲(ヴェルドールロッコウ)管理会社合同社計画研究所
住所兵庫県 神戸市灘区 森後町3丁目5-29管理形態委託
郵便番号〒657-0028管理員日勤
築年数1990年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主大洋ホームバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 姫路信用金庫六甲支店 (101 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (113 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (181 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所 (184 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (237 m)
    • ファミリーマート六甲道駅前 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 三井住友銀行 灘支店 (311 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (317 m)
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  • 公園4件
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    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (290 m)
    • ユースステーション灘 (292 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (292 m)
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