ヴェルドール六甲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2023年08月03日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.2% | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
- 交通
- JR東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヴェルドール六甲の販売中の中古物件
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ヴェルドール六甲の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルドール六甲の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルドールロッコウ | 管理会社 | 合同社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 森後町3丁目5-29 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0028 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩7分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 灘消防署 (639 m)
- 病院/医療10件
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- 春日井クリニック (49 m)
- 李内科クリニック (70 m)
- 鈴木眼科クリニック (75 m)
- 船曳耳鼻咽喉科医院 (77 m)
- みやま歯科クリニック (78 m)
- 雅レディースクリニック (80 m)
- こたに糖尿病内科クリニック (80 m)
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- 神戸市保育ママたんぽぽ (139 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (225 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (239 m)
- ろっこうARIMA保育園 (266 m)
- オリンピア都保育園 (312 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (314 m)
- さくら園六甲道 (426 m)
- 認定こども園高羽COCORO (453 m)
- 認定こども園高羽COCORO (453 m)
- 高羽幼稚園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,223万~7,354万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より39.5% 高い↑ 兵庫県の平均より58.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドール六甲の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,000万円です。専有面積は約60㎡〜約131㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.87%上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルドール六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 48件 | 3,174.2万円(50.4万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 3,398.3万円(47.4万円) |
101㎡〜 | 16件 | 5,557.1万円(42.2万円) |
ヴェルドール六甲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,174.2万円(㎡単価50.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルドール六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,007.5万円 | 47.7万円 |
4階〜6階 | 3,428万円 | 54.4万円 |
7階〜8階 | 3,360万円 | 52.3万円 |
9階〜10階 | 3,318.6万円 | 47.6万円 |
11階〜12階 | 4,679.3万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,551.4万円 | 56.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,082.4万円 | 48.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,557.1万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,950.6万円 | 45万円 |
東 | 2,150万円 | 34.1万円 |
西 | 3,656.3万円 | 58.8万円 |
北/北東/北西 | 2,687.8万円 | 42.7万円 |
ヴェルドール六甲の売却のご相談
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ヴェルドール六甲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.04㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.04㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.2㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.2㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール六甲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.8万〜11.4万円 63.28㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 63.04㎡ / - | |
3階 | 10.6万〜11.2万円 63.03㎡ / 南東 | ||
4階 | 11万〜11.5万円 63.28㎡ / 南 | ||
5階 | 10.3万〜10.8万円 62.2㎡ / 西 | ||
6階 | 10.9万〜11.4万円 62.2㎡ / 南 | ||
7階 | 11.7万〜12.3万円 66.35㎡ / 南 | ||
8階 | 11.5万〜12万円 64.87㎡ / 南 | ||
9階 | 12.7万〜13.4万円 71.66㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 10.2万〜10.7万円 63.04㎡ / 北 | ||
12階 | 23.2万〜24.4万円 131.7㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール六甲へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ヴェルドール六甲周辺の中古マンション
ヴェルドール六甲周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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