ロマネスク六甲第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマネスク六甲第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクロッコウダイニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲町5丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩9分、大石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合六甲支店 (306 m)
- 姫路信用金庫六甲支店 (372 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (420 m)
- 三井住友銀行灘支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (461 m)
- セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (479 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (500 m)
- セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (521 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (523 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (538 m)
- 公園5件
- 都賀川公園 (525 m)
- 六甲道南公園 (568 m)
- 篠原公園 (716 m)
- 大和公園 (909 m)
- 西灘公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 灘神前町店 (131 m)
- セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (339 m)
- ローソン 六甲道北店 (400 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (408 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (527 m)
- アズナス 六甲店 (543 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (545 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (559 m)
- 有限会社石山商店 (605 m)
- ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (612 m)
- スーパー10件
- 食の工房みやまえ (351 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (382 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (425 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (449 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (472 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (478 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (536 m)
- ダイエー六甲道店 (542 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (571 m)
- グルメシティ 灘店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 都児童館 (158 m)
- 神戸市立灘小学校 (215 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (229 m)
- 神戸市立 六甲学童保育コーナー (265 m)
- 神戸市立六甲小学校 (290 m)
- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (405 m)
- どんぐりクラブ (457 m)
- 神戸市立 河原児童館 (486 m)
- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (489 m)
- ユースステーション灘 (526 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 六甲交番 (64 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (173 m)
- 灘消防署 (330 m)
- 神戸市立灘図書館 (471 m)
- 灘警察署 (520 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (524 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (526 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (566 m)
- 灘警察署 八幡交番 (582 m)
- 灘税務署 (636 m)
- 病院/医療10件
- 田所整形外科クリニック (172 m)
- 谷岡歯科クリニック (182 m)
- 槙村医院 (206 m)
- ライフケア神戸 (231 m)
- デイサービス風の詩 (232 m)
- 李内科クリニック (244 m)
- 按心館やすらぎ治療院 (274 m)
- 小田歯科医院 (277 m)
- 訪問看護ステーションさくらみち神戸 (291 m)
- 宮脇歯科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (13 m)
- オリンピア都保育園 (14 m)
- ホザナ幼稚園 (150 m)
- ゆりか認定こども園 (253 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (256 m)
- ろっこうARIMA保育園 (325 m)
- 琵琶COCORO保育園 (411 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (466 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (491 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク六甲第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマネスク六甲第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク六甲第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より46.2% 低い↓ 兵庫県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク六甲第2の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク六甲第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク六甲第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜650万円です。専有面積は約18㎡〜約26㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 470万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク六甲第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 623.3万円（32.2万円） |
| 21〜30㎡ | 12件 | 468.3万円（19.9万円） |
ロマネスク六甲第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマネスク六甲第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区六甲町の売買相場 | ロマネスク六甲第2のある神戸市灘区六甲町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−34.93%下落（-408万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | ロマネスク六甲第2のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 六甲道駅の売買相場 | ロマネスク六甲第2のある最寄りの六甲道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.56%上昇（＋71.7万円）、前年比で＋3.53%上昇（＋98万円）しています。 |
ロマネスク六甲第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 447.3万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 623.3万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 565万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 548.9万円 | 25.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 566.2万円 | 26.8万円 |
ロマネスク六甲第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマネスク六甲第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.3万円 | 1K | 17.46㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 22.04㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.8万円 | 1K | 18.8㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.5万円 | 1K | 23.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.8万円 | 1K | 18.8㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク六甲第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 22.04㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 19.15㎡ / - |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 19.15㎡ / - |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 19.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
