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ロマネスク六甲第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴23件2023年11月15日更新
家賃相場3万 〜 5.5万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％2階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

770人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク六甲第2の販売中の中古物件

ロマネスク六甲第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロマネスク六甲第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロマネスク六甲第2の基本情報

ロマネスク六甲第2は、1991年03月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は378万～581万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクロッコウダイニ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 六甲町5丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒657-0053管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり354円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩9分、大石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (306 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (372 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (420 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (461 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (479 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (500 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (523 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (538 m)
  • 公園5件
    • 都賀川公園 (525 m)
    • 六甲道南公園 (568 m)
    • 篠原公園 (716 m)
    • 大和公園 (909 m)
    • 西灘公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 灘神前町店 (131 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (339 m)
    • ローソン 六甲道北店 (400 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (408 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (527 m)
    • アズナス 六甲店 (543 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (545 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (559 m)
    • 有限会社石山商店 (605 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (612 m)
  • スーパー10件
    • 食の工房みやまえ (351 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (382 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (425 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (449 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (472 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (478 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (536 m)
    • ダイエー六甲道店 (542 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (571 m)
    • グルメシティ 灘店 (576 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 都児童館 (158 m)
    • 神戸市立灘小学校 (215 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (229 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (265 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (290 m)
    • 学童保育むぎっ子(NPO法人) (405 m)
    • どんぐりクラブ (457 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (486 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (489 m)
    • ユースステーション灘 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 六甲交番 (64 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (173 m)
    • 灘消防署 (330 m)
    • 神戸市立灘図書館 (471 m)
    • 灘警察署 (520 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (524 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (526 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (566 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (582 m)
    • 灘税務署 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • 田所整形外科クリニック (172 m)
    • 谷岡歯科クリニック (182 m)
    • 槙村医院 (206 m)
    • ライフケア神戸 (231 m)
    • デイサービス風の詩 (232 m)
    • 李内科クリニック (244 m)
    • 按心館やすらぎ治療院 (274 m)
    • 小田歯科医院 (277 m)
    • 訪問看護ステーションさくらみち神戸 (291 m)
    • 宮脇歯科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (13 m)
    • オリンピア都保育園 (14 m)
    • ホザナ幼稚園 (150 m)
    • ゆりか認定こども園 (253 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (256 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (325 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (411 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (466 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (491 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所 (511 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク六甲第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク六甲第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格378万～581万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より45.4% 低い↓
兵庫県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5243位
神戸市灘区
452棟中 381位
六甲町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク六甲第2の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ロマネスク六甲第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク六甲第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜650万円です。専有面積は約18㎡〜約26㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月470万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年3月490万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年1月580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南-
2020年9月430万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約17万円 (約59万円)南東-
2020年5月580万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク六甲第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡15件623.3万円（32.2万円）
21〜30㎡12件468.3万円（19.9万円）

ロマネスク六甲第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ロマネスク六甲第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階447.3万円19.3万円
2階623.3万円32.2万円
3階565万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等548.9万円25.9万円
1LDK/1SLDK等550万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西566.2万円26.8万円

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ロマネスク六甲第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.8万円1K18.8㎡4.8万円-1〜5-
2024年11月4.2万円ワンルーム22.04㎡--1〜5-
2024年10月3.5万円ワンルーム23.3㎡--1〜5-
2024年10月4.3万円1K17.46㎡-4.3万円1〜5-
2024年10月4.8万円1K18.8㎡4.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク六甲第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.5万〜4.8万円
22.04㎡ / -
2階4万〜4.3万円
19.15㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
19.15㎡ / -
4階4.2万〜4.4万円
19.15㎡ / 南

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ロマネスク六甲第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロマネスク六甲第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロマネスク六甲

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩8分
神戸市灘区六甲町5丁目

360万〜760万円

16㎡〜22㎡
NO IMAGE

朝日プラザ六甲町

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩7分
神戸市灘区六甲町2丁目

2,280万〜3,580万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

ローレル六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩6分
神戸市灘区六甲町2丁目

2,780万〜3,780万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ブリッジコート六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩11分
神戸市灘区神ノ木通2丁目

2,190万〜4,780万円

69㎡〜106㎡
NO IMAGE

稗原マンション

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区稗原町2丁目

498万〜1,180万円

26㎡〜39㎡
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メゾン神戸六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩6分
神戸市灘区稗原町2丁目

2,580万〜3,280万円

57㎡〜74㎡

ロマネスク六甲第2周辺の相場が近い中古マンション

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ポートアイランド住宅(41〜49号棟)

神戸新交通ポートアイランド線「北埠頭駅」徒歩6分
神戸市中央区港島中町3丁目

860万〜2,480万円

60㎡〜104㎡
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ダイヤモンドコーポ

神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩8分
神戸市中央区山本通2丁目

748万〜2,480万円

29㎡〜68㎡
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甲南青木コーポラス

阪神本線「青木駅」徒歩4分
神戸市東灘区北青木3丁目

475万〜1,380万円

21㎡〜44㎡
NO IMAGE

篠原ハイツ

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
神戸市灘区篠原本町4丁目

46㎡〜47㎡
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六甲宮前マンション

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区六甲町1丁目

980万〜1,080万円

33㎡〜38㎡
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六甲一王山アーバンライフ

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
神戸市灘区一王山町

1,280万〜1,680万円

69㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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