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エクセルスクエア御崎公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

460人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目1-17
交通
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩3分
築年月
2005年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルスクエア御崎公園の販売中の中古物件

エクセルスクエア御崎公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセルスクエア御崎公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセルスクエア御崎公園の基本情報

エクセルスクエア御崎公園は、2005年10月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,407万～2,637万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルスクエアミサキコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町2丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒652-0875管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり75円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苅藻駅から徒歩9分、和田岬駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 神戸信用金庫御崎支店 (116 m)
    • みなと銀行御崎支店 (390 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
  • 公園2件
    • 御崎公園 (578 m)
    • 遠矢浜公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫高松町店 (247 m)
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (359 m)
    • ファミリーマート 長田浜添通店 (661 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (664 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (749 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (808 m)
    • セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (813 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (835 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (895 m)
    • ファミリーマート 長田東尻池店 (899 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (211 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (464 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (751 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (800 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (968 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立浜山小学校 (391 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (494 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (690 m)
    • 神戸市立 真野児童館 (692 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (897 m)
    • 神戸市立真野小学校 (942 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (970 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (320 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (504 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 食肉衛生検査所 (740 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (756 m)
    • 動物検疫所神戸支所 苅藻検疫場 (912 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業部 苅藻島クリーンセンター (932 m)
    • 神戸検疫所 総務課 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら整形外科クリニック (62 m)
    • 楠瀬外科医院 (82 m)
    • 折山歯科医院 (124 m)
    • 実のり (185 m)
    • 松田歯科医院 (199 m)
    • 松葉内科医院 (241 m)
    • 高橋医院 (427 m)
    • 医療法人社団 海羽会 かもめ歯科 (430 m)
    • かもめ歯科 (430 m)
    • つちやペインクリニック (617 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 運南保育所 (184 m)
    • しりいけ保育所 (655 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (717 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (745 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (814 m)
    • たから保育園 西園舎 (896 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルスクエア御崎公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルスクエア御崎公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,407万～2,637万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
108万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より2.7% 低い↓
兵庫県の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3372位
神戸市兵庫区
319棟中 161位
浜中町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルスクエア御崎公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エクセルスクエア御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルスクエア御崎公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)東-
2022年4月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南東-
2022年3月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-
2022年3月1,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)北-
2022年2月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルスクエア御崎公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件1,772万円（40.2万円）
51〜60㎡3件1,693.3万円（30.5万円）
61〜70㎡30件2,323.3万円（34.9万円）
71〜80㎡8件1,995万円（28.4万円）

エクセルスクエア御崎公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,323.3万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセルスクエア御崎公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,149.2万円33.2万円
3階〜4階1,972.7万円38.6万円
5階〜6階2,206.7万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,900万円43.8万円
2LDK/2SLDK等1,846.7万円35万円
3LDK/3SLDK等2,207.1万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,215.8万円34.5万円
東1,588.3万円33.9万円
北/北東/北西2,022.9万円34.1万円

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エクセルスクエア御崎公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2LDK65.07㎡-25.0万円1〜5-
2024年2月12.5万円2LDK65.07㎡-25.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK65.07㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年11月10.0万円3LDK65.07㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK65.07㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルスクエア御崎公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
43.35㎡ / 東		12.4万〜13万円
65.07㎡ / -		12.7万〜13.3万円
65.07㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
43.35㎡ / 北		9万〜9.4万円
45.92㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
65.07㎡ / 南東
4階
5階12.9万〜13.5万円
65.07㎡ / 南
6階
7階
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセルスクエア御崎公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセルスクエア御崎公園周辺の中古マンション

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エクセル御崎公園ディアフィールド

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩3分
神戸市兵庫区浜中町1丁目

1,480万〜2,780万円

43㎡〜76㎡
NO IMAGE

エクセルウィッシュ御崎公園

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩4分
神戸市兵庫区浜中町2丁目

1,290万〜3,780万円

45㎡〜100㎡
NO IMAGE

ワコーレみさき

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩3分
神戸市兵庫区浜中町1丁目

450万〜1,580万円

49㎡〜51㎡
NO IMAGE

エクセルシティ御崎公園

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩1分
神戸市兵庫区金平町1丁目

1,890万〜2,344万円

65㎡
NO IMAGE

ネオシティ御崎公園

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩2分
神戸市兵庫区浜中町1丁目

1,490万〜2,598万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

キャナルシティ御崎公園

神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩1分
神戸市兵庫区吉田町2丁目

650万〜2,200万円

41㎡〜69㎡

エクセルスクエア御崎公園周辺の相場が近い中古マンション

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ジュエリー山手

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩7分
神戸市中央区下山手通7丁目

980万〜1,980万円

45㎡〜59㎡
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ライオンズマンション下山手第2

神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩4分
神戸市中央区下山手通8丁目

1,180万〜1,680万円

44㎡〜59㎡
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ダイアパレス新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩4分
神戸市中央区生田町1丁目

450万〜1,980万円

19㎡〜76㎡
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アスタ新長田タワーズコート2番館

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩5分
神戸市長田区腕塚町6丁目

1,480万〜3,580万円

53㎡〜96㎡
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パルメーラ兵庫

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩10分
神戸市兵庫区兵庫町2丁目

980万円

37㎡〜54㎡
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新神戸壱番館ハウスパート2

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩5分
神戸市中央区旗塚通2丁目

1,400万〜2,690万円

49㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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