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ライオンズマンション神戸湊町公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
5階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円5階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴47件2023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 8.6万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-6
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
築年月
1988年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション神戸湊町公園の販売中の中古物件

ライオンズマンション神戸湊町公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション神戸湊町公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション神戸湊町公園の基本情報

ライオンズマンション神戸湊町公園は、大京によって1988年07月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,257万～2,033万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウベミナトチョウコウエン管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 湊町1丁目3-6管理形態-
郵便番号〒652-0812管理員-
築年月1988年7月管理費1㎡あたり192円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩6分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩7分、ハーバーランド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (350 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (357 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (393 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (439 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (453 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (470 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (491 m)
  • 公園2件
    • 新開地街園 (405 m)
    • 湊川公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (125 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 神戸相生店 (352 m)
    • ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (357 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (416 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (427 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (512 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (673 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (729 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (765 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (897 m)
    • 株式会社神乾直売店 (909 m)
    • サンディ 湊川店 (939 m)
    • トーホーストア 上沢店 (948 m)
    • ジョイエールおたび (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校 (371 m)
    • ひだまりの木 (391 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (448 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (449 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (485 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (518 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (519 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (545 m)
    • 神戸市立盲学校 (619 m)
    • 神戸市立湊小学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (227 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (341 m)
    • 兵庫税務署 (589 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (596 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (602 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (635 m)
    • 神戸市立点字図書館 (741 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (745 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (748 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (781 m)
  • 病院/医療10件
    • すいーとぴー兵庫 (4 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅 せんだんの実 (175 m)
    • ヘルパーステーションこころ (200 m)
    • 小林内科医院 (204 m)
    • 芦名医院 (211 m)
    • フリーダム (215 m)
    • こんだ歯科 (227 m)
    • ライフサポートアロエ (246 m)
    • 潤介護センター 訪問 (261 m)
    • 杉野整形外科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (262 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (369 m)
    • 古湊保育所 (405 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (436 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (536 m)
    • わんぱくキッズ (537 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (583 m)
    • 小規模保育園クーナ (673 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (702 m)
    • たちばな保育所 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション神戸湊町公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神戸湊町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万～2,033万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より30.8% 低い↓
兵庫県の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4877位
神戸市兵庫区
319棟中 252位
湊町
15棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション神戸湊町公園の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ライオンズマンション神戸湊町公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション神戸湊町公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年10月1,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年9月1,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年7月1,680万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東済
2023年6月1,750万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南東済

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション神戸湊町公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,599.4万円（27.7万円）
71〜80㎡19件1,844.2万円（25.4万円）

ライオンズマンション神戸湊町公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,599.4万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション神戸湊町公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,775万円29.8万円
3階〜4階1,481.8万円27万円
5階〜6階1,292.2万円22.3万円
7階〜8階1,844.2万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,556万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,684.7万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,671.8万円26.3万円

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ライオンズマンション神戸湊町公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円2LDK55.44㎡--1〜5-
2023年3月8.0万円3DK55.44㎡--6〜10南
2019年3月7.3万円3DK74.23㎡-25.0万円6〜10南
2019年3月7.2万円3LDK74.23㎡-15.0万円6〜10南東
2019年2月7.3万円3DK74.23㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神戸湊町公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万〜8.8万円
59.49㎡ / 南西		8.3万〜8.8万円
59.49㎡ / 南東
3階7.1万〜7.5万円
54.27㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
54.27㎡ / 南東
4階7.3万〜7.7万円
55.44㎡ / -		7.5万〜7.9万円
55.44㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
55.44㎡ / -		7.2万〜7.5万円
54.27㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
54.27㎡ / 南
7階
8階10万〜10.5万円
72.76㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
74.02㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション神戸湊町公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション神戸湊町公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

アスヴェル神戸ハーバーサイド

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,000万〜1,800万円

21㎡〜31㎡
NO IMAGE

グランパレ神戸ハーバープレイス

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,380万〜2,950万円

53㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランアッシュ神戸ウエスト

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区湊町2丁目

2,680万〜2,800万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランパレ神戸ハーバーウエスト

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,880万〜2,980万円

58㎡〜86㎡
NO IMAGE

神戸シティハイツ

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区湊町2丁目

750万〜2,280万円

41㎡〜65㎡
NO IMAGE

ワコーレザリーブル神戸

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

2,880万〜3,680万円

58㎡〜63㎡

ライオンズマンション神戸湊町公園周辺の相場が近い中古マンション

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神戸パークシティA棟

神戸新交通ポートアイランド線「市民広場駅」徒歩6分
神戸市中央区港島中町6丁目

1,180万〜3,880万円

62㎡〜119㎡
NO IMAGE

神戸パークシティB棟

神戸新交通ポートアイランド線「市民広場駅」徒歩6分
神戸市中央区港島中町6丁目

1,380万〜3,280万円

73㎡〜119㎡
NO IMAGE

カサベラセントラルプラザ長田

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩3分
神戸市長田区六番町8丁目

970万〜2,580万円

55㎡〜72㎡
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兵庫コートハウス

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩7分
神戸市兵庫区須佐野通4丁目

680万〜1,998万円

44㎡〜54㎡
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グランパレ兵庫

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
神戸市兵庫区塚本通6丁目

1,100万〜2,780万円

50㎡〜73㎡
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湊川サンクレバー

神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩3分
神戸市兵庫区荒田町1丁目

1,200万〜1,950万円

51㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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