ライオンズマンション鈴蘭台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
8階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 8階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 8階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鈴蘭台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスズランダイニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台西町5丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 365戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数365戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台西口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台駅から徒歩15分、西鈴蘭台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (880 m)
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- セブンイレブン 神戸山田小部店 (749 m)
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- セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (980 m)
- スーパー4件
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- 神戸市立 小部学童保育コーナー (502 m)
- 神戸市立小部小学校 (537 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (538 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (571 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (574 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (685 m)
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- 鈴蘭台幼稚園 (812 m)
- 泉台幼稚園 (850 m)
- 太陽の子保育園 (876 m)
- 鈴蘭台保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,039万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より18.1% 高い↑ 兵庫県の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ライオンズマンション鈴蘭台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,890万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,648万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 1,648万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 884.3万円 | 12.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,356.9万円 | 19.4万円 |
| 7階〜9階 | 834.4万円 | 11.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,217.6万円 | 17.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,272.7万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,193.5万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 931.8万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,145.9万円 | 16.4万円 |
| 西 | 1,727万円 | 24.6万円 |
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の売却のご相談
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ライオンズマンション鈴蘭台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 3.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2018年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.82㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鈴蘭台2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 53.81㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 70.82㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 70.82㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 70.8㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 70.82㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 67.38㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 74.0㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 70.82㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 70.82㎡ / - | ||
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 67.38㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.3万〜6.7万円 67.38㎡ / - | ||
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 67.38㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 67.38㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 70.82㎡ / 東 |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 6.6万〜7万円 70.82㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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