サンシティ神戸北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区大原3丁目17
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンシティ神戸北町の販売中の中古物件
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サンシティ神戸北町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンシティ神戸北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティコウベキタマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 大原3丁目17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-1222 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区大原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。北鈴蘭台駅から徒歩20分、箕谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ神戸大原 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- セブン銀行 万代 神戸北町店 共同出張所 (640 m)
- セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (911 m)
- 兵庫信用金庫山の街支店 (929 m)
- みなと銀行神戸北町支店 (971 m)
- 公園3件
- 大原山公園 (500 m)
- 正利ノ尾公園 (987 m)
- 畑の辻緑道 (996 m)
- コンビニ2件
- ミニストップ 神戸大原店 (282 m)
- ファミリーマート 神戸甲栄台店 (911 m)
- スーパー5件
- 万代 神戸北町店 (604 m)
- 株式会社万代神戸北町店 (748 m)
- サンディ 神戸北町店 (858 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (909 m)
- トーホーストア 北鈴蘭台店 (955 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立大原中学校 (366 m)
- 神戸市立桂木小学校 (429 m)
- 神戸市立甲緑小学校 (927 m)
- 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (962 m)
- 公共施設/機関1件
- 泉台地域福祉センター (739 m)
- 病院/医療10件
- オカ・レディースクリニック (255 m)
- たかひら歯科 (455 m)
- 浜口内科クリニック (657 m)
- 宇津医院 (774 m)
- 入江医院 (776 m)
- ケアプランセンターそらの家 (794 m)
- デイサービスそらの家 (794 m)
- ソレアード山之街 (827 m)
- 河辺デンタルクリニック (833 m)
- 木下歯科医院 (861 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園山のまち (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ神戸北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ神戸北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,005万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より6.1% 高い↑ 兵庫県の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ神戸北町の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ神戸北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ神戸北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,220万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,220万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,220万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,220万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,220万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ神戸北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,125.7万円（15万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,390万円（16万円） |
サンシティ神戸北町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,125.7万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンシティ神戸北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,123.3万円 | 15.5万円 |
| 4階〜6階 | 979万円 | 12.5万円 |
| 7階〜12階 | 1,298.3万円 | 16.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,197.8万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,158.9万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,003.3万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,146.9万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 11.9万円 |
サンシティ神戸北町の売却のご相談
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サンシティ神戸北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.4㎡ | - | 14.6万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.4㎡ | - | 14.6万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ神戸北町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 72.24㎡ / - | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 73.59㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 78.08㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 79.8㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 78.08㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 78.12㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 68.4㎡ / - | ||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 86.62㎡ / - | ||
| 13階 | 7.1万〜7.4万円 70.35㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ神戸北町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サンシティ神戸北町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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