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サンシティ神戸北町1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴168件2023年09月14日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-11
交通
  • 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩20分
築年月
1997年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンシティ神戸北町1番館の販売中の中古物件

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サンシティ神戸北町1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンシティ神戸北町1番館の基本情報

サンシティ神戸北町1番館は、栄泉不動産によって1997年12月に竣工された総戸数151戸の15階建マンションです。施工は長谷工アーベストが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,075万～1,504万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティコウベキタマチイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市北区 大原3丁目17-11管理形態委託
郵便番号〒651-1222管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり73円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社長谷工アーベスト立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区大原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北鈴蘭台駅から徒歩25分、箕谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ神戸大原 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • セブン銀行 万代 神戸北町店 共同出張所 (624 m)
    • セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (900 m)
    • みなと銀行神戸北町支店 (964 m)
    • 兵庫信用金庫山の街支店 (973 m)
  • 公園2件
    • 大原山公園 (478 m)
    • 畑の辻緑道 (990 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 神戸大原店 (327 m)
    • ファミリーマート 神戸甲栄台店 (952 m)
  • スーパー5件
    • 万代 神戸北町店 (582 m)
    • 株式会社万代神戸北町店 (739 m)
    • サンディ 神戸北町店 (844 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (901 m)
    • トーホーストア 北鈴蘭台店 (994 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 神戸市立大原中学校 (410 m)
    • 神戸市立桂木小学校 (473 m)
    • 神戸市立甲緑小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 泉台地域福祉センター (761 m)
  • 病院/医療10件
    • オカ・レディースクリニック (298 m)
    • たかひら歯科 (487 m)
    • 浜口内科クリニック (673 m)
    • 入江医院 (818 m)
    • 宇津医院 (818 m)
    • ケアプランセンターそらの家 (840 m)
    • デイサービスそらの家 (840 m)
    • ソレアード山之街 (868 m)
    • 河辺デンタルクリニック (879 m)
    • 木下歯科医院 (901 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 幼保連携型認定こども園山のまち (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ神戸北町1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ神戸北町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,075万～1,504万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
48万円 〜 55万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より8.9% 高い↑
兵庫県の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6187位
神戸市北区
143棟中 41位
大原
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンシティ神戸北町1番館の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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サンシティ神戸北町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ神戸北町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,450万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,220万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2023年8月1,220万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2023年7月1,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西-
2023年6月1,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西-
2023年6月1,200万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ神戸北町1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡148件1,047.1万円（13.5万円）
81〜90㎡19件1,264.2万円（15.4万円）
91〜100㎡13件1,387.3万円（15.4万円）

サンシティ神戸北町1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,047.1万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンシティ神戸北町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,089.4万円14.1万円
4階〜6階1,219.5万円14.6万円
7階〜9階1,060万円13.5万円
10階〜12階1,288万円15.8万円
13階〜15階1,057.4万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,045.9万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,330.7万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,107.4万円14万円
北/北東/北西1,090万円14万円

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サンシティ神戸北町1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.8万円3LDK78.08㎡7.8万円7.8万円11〜15南東
2023年4月8.2万円3LDK78.08㎡8.2万円20.0万円1〜5-
2023年3月8.2万円3LDK78.08㎡8.2万円20.0万円1〜5-
2021年1月7.0万円3LDK78.08㎡-14.0万円6〜10南
2020年12月7.0万円3LDK78.08㎡-14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ神戸北町1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
78.08㎡ / 南東
2階7.6万〜8万円
78.08㎡ / 南東		8万〜8.5万円
82.96㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
78.08㎡ / 南東
4階7.3万〜7.7万円
74.52㎡ / 南東
5階7.4万〜7.8万円
75.64㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
90.28㎡ / 南東
6階7.5万〜7.9万円
75.64㎡ / 南東		8万〜8.4万円
80.52㎡ / 南東
7階7.7万〜8.1万円
78.08㎡ / -
8階7.8万〜8.2万円
77.91㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
80.52㎡ / 南東
9階
10階8.1万〜8.5万円
80.52㎡ / 南東
11階7.9万〜8.3万円
78.08㎡ / -
12階7.9万〜8.3万円
78.08㎡ / -		8.8万〜9.2万円
86.54㎡ / -
13階7.7万〜8.1万円
75.64㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
86.62㎡ / 南東
14階8万〜8.4万円
78.08㎡ / 南東
15階8.1万〜8.5万円
78.08㎡ / 南東		8.6万〜9万円
82.96㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンシティ神戸北町1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンシティ神戸北町1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンシティ神戸北町

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩18分
神戸市北区大原3丁目

780万〜1,480万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンシティ神戸北町2番館

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩20分
神戸市北区大原3丁目

750万〜1,580万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

神戸北町ウィルコート

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩19分
神戸市北区桂木2丁目

780万〜1,880万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

エスポアシティ神戸北町

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩22分
神戸市北区桂木3丁目

1,390万〜2,480万円

70㎡〜103㎡
NO IMAGE

コスモコート神戸北町

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩22分
神戸市北区桂木3丁目

1,390万〜2,690万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

神戸北町ソレアードコート

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩21分
神戸市北区桂木3丁目

850万〜1,799万円

75㎡〜91㎡

サンシティ神戸北町1番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

名谷15団地

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩7分
神戸市須磨区西落合6丁目

680万〜1,790万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

オークスクエア西神中央(1〜8番館)

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩23分
神戸市西区樫野台5丁目

1,160万〜3,780万円

76㎡〜163㎡
NO IMAGE

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩33分
神戸市西区池上1丁目

700万〜1,780万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

ニュー甲子園ハイツ

阪神本線「久寿川駅」徒歩11分
西宮市甲子園網引町

420万〜1,160万円

33㎡〜58㎡
NO IMAGE

仁川ベルエアーコート

阪急今津線「仁川駅」徒歩15分
西宮市仁川町1丁目

1,110万〜2,580万円

81㎡〜141㎡
NO IMAGE

ソラーナ西宮名塩

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩15分
西宮市東山台1丁目

1,360万〜1,880万円

88㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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