サンシティ神戸北町1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-11
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシティ神戸北町1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティコウベキタマチイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 大原3丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工アーベスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区大原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北鈴蘭台駅から徒歩25分、箕谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ神戸大原 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- セブン銀行 万代 神戸北町店 共同出張所 (624 m)
- セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (900 m)
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- 兵庫信用金庫山の街支店 (973 m)
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- スーパー5件
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- 株式会社万代神戸北町店 (739 m)
- サンディ 神戸北町店 (844 m)
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- トーホーストア 北鈴蘭台店 (994 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立大原中学校 (410 m)
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- 泉台地域福祉センター (761 m)
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- たかひら歯科 (487 m)
- 浜口内科クリニック (673 m)
- 入江医院 (818 m)
- 宇津医院 (818 m)
- ケアプランセンターそらの家 (840 m)
- デイサービスそらの家 (840 m)
- ソレアード山之街 (868 m)
- 河辺デンタルクリニック (879 m)
- 木下歯科医院 (901 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園山のまち (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ神戸北町1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ神戸北町1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,108万～1,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より15.6% 高い↑ 兵庫県の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ神戸北町1番館の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ神戸北町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ神戸北町1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,450万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ神戸北町1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,089.4万円 | 14.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,219.5万円 | 14.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,060万円 | 13.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,288万円 | 15.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,057.4万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,045.9万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330.7万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,107.4万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 1,090万円 | 14万円 |
サンシティ神戸北町1番館の売却のご相談
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サンシティ神戸北町1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 8.2万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 8.2万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.08㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.08㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ神戸北町1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 78.08㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 82.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 74.52㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 75.64㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 90.28㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 75.64㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 80.52㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 78.08㎡ / - | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 77.91㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 80.52㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 80.52㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 78.08㎡ / - | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 78.08㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 86.54㎡ / - | |
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 75.64㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 86.62㎡ / 南東 | |
| 14階 | 8.1万〜8.5万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 8.1万〜8.5万円 78.08㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 82.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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