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甲子園四番町パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴56件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

1292人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園四番町5-14
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩14分
築年月
2000年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園四番町パークハウスの基本情報

甲子園四番町パークハウスは、三菱地所によって2000年10月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,941万～3,861万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンヨンバンチョウパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 甲子園四番町5-14管理形態委託
郵便番号〒663-8174管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園四番町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩15分、甲子園口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (485 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (591 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (684 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (692 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (863 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (895 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (925 m)
  • 公園3件
    • 小曽根公園 (650 m)
    • 小曽根緑地 (683 m)
    • 瓦林公園 (719 m)
  • コンビニ10件
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (80 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (225 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (376 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (412 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (502 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (588 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (636 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (795 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (839 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (358 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (498 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (520 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (606 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (628 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (662 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (662 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (773 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立鳴尾高校 (192 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (272 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (272 m)
    • 西宮市立学文中学校 (510 m)
    • 西宮市立春風小学校 (659 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (664 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (676 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (846 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (891 m)
    • 西宮市立小松小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 学文公民館 (406 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (682 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (793 m)
    • 小松西町自治会館 (852 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (885 m)
    • 甲子園警察署 (904 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (914 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ甲子園 (170 m)
    • みやわき整形外科クリニック (243 m)
    • メディカルホームくらら甲子園 (262 m)
    • あしも鍼灸整骨院 (312 m)
    • 北川歯科医院 (348 m)
    • 加藤歯科医院 (352 m)
    • わんさ接骨院 (352 m)
    • 中村医院 (357 m)
    • 半田医院 (362 m)
    • 介護センターたんとん (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園東幼稚園 (185 m)
    • みどりの森保育園 (417 m)
    • 学文殿保育所 (432 m)
    • コペル保育園 (506 m)
    • プリモ保育園 (511 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (511 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (568 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (617 m)
    • 花園幼稚園 (631 m)
    • 小松朝日保育所 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園四番町パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園四番町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,941万～3,861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.6% 高い↑
兵庫県の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1547位
西宮市
1065棟中 412位
甲子園四番町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 甲子園四番町パークハウスの相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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甲子園四番町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↓3,550万〜3,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園四番町パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年3月3,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年2月3,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年1月4,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年1月3,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園四番町パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件3,040万円（46.9万円）
71〜80㎡33件4,013.6万円（52.5万円）
81〜90㎡20件4,230.5万円（50万円）

甲子園四番町パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,013.6万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

甲子園四番町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,229.8万円52.3万円
2階〜3階3,236.7万円46.8万円
4階3,531.9万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,040万円46.9万円
3LDK/3SLDK等4,078万円51.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,990.7万円51万円

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甲子園四番町パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月17.0万円4LDK95.33㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2019年3月15.0万円4LDK95.33㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2019年2月17.0万円4LDK95.33㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2018年11月17.0万円4LDK95.33㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2018年10月17.0万円4LDK95.33㎡17.0万円34.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園四番町パークハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
77.73㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
95.33㎡ / 南
2階
3階10.9万〜11.4万円
64.82㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
77.73㎡ / 南
4階10.9万〜11.5万円
64.82㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
75.17㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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