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甲子園第7コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
4階、3DK、約44㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円4階, 3DK, 約44㎡の例
売買履歴72件2024年03月03日更新
家賃相場5.5万 〜 10万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 3DK, 約44㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18

2298人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園四番町11-10
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩12分
築年月
1971年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲子園第7コーポラスの販売中の中古物件

甲子園第7コーポラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

甲子園第7コーポラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

甲子園第7コーポラスの基本情報

甲子園第7コーポラスは、ニチモプレハブによって1971年05月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約69㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は622万～1,850万円、参考相場単価は17万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンダイナナコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 甲子園四番町11-10管理形態委託
郵便番号〒663-8174管理員巡回
築年月1971年5月管理費1㎡あたり185円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園四番町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩16分、久寿川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (690 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (698 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (701 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (733 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (765 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (774 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (788 m)
  • 公園3件
    • 瓦林公園 (556 m)
    • 小曽根公園 (883 m)
    • 小曽根緑地 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (72 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (186 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (357 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (375 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (609 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (650 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (712 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (746 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (783 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (240 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (403 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (587 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (717 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (725 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (728 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (777 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (842 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立鳴尾高校 (320 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (434 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (435 m)
    • 西宮市立春風小学校 (462 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (474 m)
    • 西宮市立学文中学校 (674 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (746 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (793 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (810 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (917 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 学文公民館 (523 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (651 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (742 m)
    • 甲子園警察署 (752 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (760 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (909 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (947 m)
    • 小松西町自治会館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら甲子園 (61 m)
    • みやわき整形外科クリニック (109 m)
    • わんさ接骨院 (123 m)
    • 加藤歯科医院 (134 m)
    • あしも鍼灸整骨院 (162 m)
    • 中村医院 (170 m)
    • 尾形歯科医院 (178 m)
    • 半田医院 (268 m)
    • ニチイケアセンター甲子園 (269 m)
    • 甲子園五番町カイロプラクティック院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園東幼稚園 (116 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (321 m)
    • プリモ保育園 (322 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (335 m)
    • みどりの森保育園 (459 m)
    • 花園幼稚園 (514 m)
    • コペル保育園 (547 m)
    • 学文殿保育所 (557 m)
    • つぼみ幼稚園 (597 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園第7コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園第7コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格622万～1,850万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 26万円
坪単価
58万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より58.1% 低い↓
兵庫県の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約44㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5741位
西宮市
1066棟中 1016位
甲子園四番町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園第7コーポラスの相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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甲子園第7コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園第7コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、535万〜1,880万円です。専有面積は約35㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月720万円6〜103DK約44㎡ (約13坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年2月720万円6〜103DK約44㎡ (約13坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年1月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年1月720万円6〜103DK約44㎡ (約13坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園第7コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件671.3万円（18.8万円）
41〜50㎡31件1,029.4万円（23.9万円）
51〜60㎡22件1,308.1万円（25.6万円）
61〜70㎡7件1,780万円（25.5万円）

甲子園第7コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,029.4万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

甲子園第7コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,304.8万円24.5万円
3階〜4階1,403.8万円23.8万円
5階575万円15.8万円
6階952.3万円20.4万円
7階994.9万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等810.4万円19.8万円
2LDK/2SLDK等1,151.6万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,023.6万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,389万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,119.2万円23.6万円
東573万円15.8万円

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甲子園第7コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円2LDK67.32㎡20.0万円-1〜5-
2020年10月6.0万円3DK46.73㎡-6.0万円1〜5南
2020年9月6.0万円3DK46.73㎡-6.0万円1〜5南
2020年8月6.0万円3DK46.73㎡-6.0万円1〜5南
2020年7月6.0万円3DK46.73㎡-6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園第7コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
46.73㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
69.93㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
50.22㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
50.22㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
50.22㎡ / 南
3階
4階4.8万〜5万円
35.6㎡ / -		10.2万〜10.7万円
69.93㎡ / 南
5階4.8万〜5万円
36.45㎡ / 東
6階4.8万〜5.1万円
36.45㎡ / 東		6万〜6.4万円
44.28㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
63.0㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
41.58㎡ / -

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甲子園第7コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

甲子園第7コーポラス周辺の中古マンション

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ロイヤル甲子園五番町

阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
西宮市甲子園五番町

3,180万〜5,180万円

55㎡〜90㎡
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ディオレ甲子園四番町

阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
西宮市甲子園四番町

2,780万〜5,580万円

66㎡〜116㎡
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甲子園五番町パークハウス

阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
西宮市甲子園五番町

3,060万〜5,180万円

76㎡〜95㎡
NO IMAGE

甲子園レジデンス

阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
西宮市甲子園五番町

2,780万〜3,480万円

88㎡〜97㎡
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甲子園第5コーポラス

阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
西宮市甲子園五番町

430万〜1,580万円

39㎡〜51㎡
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コープ甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩11分
西宮市甲子園三番町

1,480万〜2,780万円

68㎡〜85㎡

甲子園第7コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

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ウィルロード昆陽池パークビュー

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩34分
伊丹市中野東1丁目

1,080万〜2,190万円

73㎡〜85㎡
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武庫川スカイハイツ

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

680万〜1,980万円

48㎡〜71㎡
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本町平成ビル

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市本町

48㎡
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ローレルハイツ宝塚(1〜2号棟)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩16分
宝塚市亀井町

490万〜1,680万円

51㎡〜82㎡
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宝塚ガーデンハウス

阪急今津線「小林駅」徒歩21分
宝塚市高松町

850万〜2,880万円

66㎡〜111㎡
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セレッソコート宝塚ステージ

阪急今津線「小林駅」徒歩3分
宝塚市小林5丁目

1,680万〜3,280万円

83㎡〜108㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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