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レフィナード夙川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
3階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円3階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

2208人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川西町5-4
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
築年月
1984年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

レフィナード夙川公園の販売中の中古物件

レフィナード夙川公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レフィナード夙川公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レフィナード夙川公園の基本情報

レフィナード夙川公園は、1984年12月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約119㎡、間取りが1LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,862万～4,305万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レフィナードシュクガワコウエン管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 西宮市 川西町5-4管理形態委託
郵便番号〒662-0951管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり186円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建5階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川西町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩7分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩16分、西宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (350 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (642 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (793 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (860 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (971 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (982 m)
  • 公園8件
    • 宮前公園 (517 m)
    • 御前浜公園 (629 m)
    • 江尻川緑道 (673 m)
    • 浜町緑地 (832 m)
    • 芦屋海浜公園 (859 m)
    • 旧防潮堤緑地 (884 m)
    • 海浜公園 (915 m)
    • 南宮緑地 (926 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (307 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (526 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (642 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (710 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (726 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (939 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (949 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (950 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (988 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (282 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (605 m)
    • 万代 西宮前浜店 (651 m)
    • ダイエー東芦屋店 (867 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (231 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (269 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (282 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (283 m)
    • ITゼミナール (429 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (437 m)
    • さんさんキッズ (579 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (585 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (750 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (156 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (159 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (400 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (428 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (665 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (808 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (883 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (887 m)
    • 西宮海上保安署 (957 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 絵本美術館あったかデイサービス (170 m)
    • 西山医院 (176 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (314 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (324 m)
    • 中野医院 (326 m)
    • 石井診療所 (335 m)
    • 西岡歯科医院 (336 m)
    • 横山クリニック (341 m)
    • たんぽぽデイサービスセンター (354 m)
    • 大西心療内科クリニック (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (149 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (239 m)
    • 建石保育所 (262 m)
    • めばえの子保育園 (439 m)
    • パステルの森保育園 (550 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (552 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (775 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (790 m)
    • 夢咲保育園 (799 m)
    • 浜脇保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レフィナード夙川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レフィナード夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～4,305万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
118万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.5% 低い↓
兵庫県の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2965位
西宮市
1066棟中 651位
川西町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レフィナード夙川公園の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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レフィナード夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓3,290万〜3,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レフィナード夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,598万円です。専有面積は約52㎡〜約119㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,598万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)南済
2021年11月3,598万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)南済
2021年6月2,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)--
2021年5月2,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)--
2017年8月3,430万円1〜54LDK約120㎡ (約36坪)約28万円 (約94万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レフィナード夙川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,380万円（26.1万円）
81〜90㎡2件2,440万円（27.6万円）
91〜100㎡13件2,983.5万円（32.2万円）
101㎡〜6件3,416.7万円（28.5万円）

レフィナード夙川公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,983.5万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レフィナード夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,432.5万円26.4万円
2階2,929.2万円32.1万円
3階3,270万円28.4万円
4階3,213.3万円34.4万円
5階2,086.7万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円26.1万円
3LDK/3SLDK等2,829.2万円30.9万円
4LDK/4SLDK等3,416.7万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,990.8万円30.7万円
北/北東/北西2,580万円28万円

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レフィナード夙川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.8万円1LDK52.87㎡10.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月9.8万円1LDK52.87㎡10.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月8.8万円1LDK52.87㎡10.0万円15.0万円1〜5南西
2016年6月10.0万円1LDK52.87㎡11.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月9.8万円1LDK52.87㎡10.0万円15.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レフィナード夙川公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
92.07㎡ / 南西
2階14万〜14.7万円
92.07㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
88.25㎡ / 南西		18.5万〜19.4万円
119.77㎡ / 南東
4階14.5万〜15.2万円
93.38㎡ / 南東
5階8.2万〜8.6万円
52.87㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
88.25㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レフィナード夙川公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レフィナード夙川公園周辺の中古マンション

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パークサイド香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分
西宮市川西町

1,580万〜3,480万円

51㎡〜75㎡
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メゾン･ド･ラミエ

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市川添町

950万〜1,080万円

39㎡
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香櫨園第2コーポラス

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市川東町

480万〜995万円

39㎡〜53㎡
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ステイツ夙川レジデンス

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市上葭原町

2,380万〜4,150万円

66㎡〜85㎡
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コムグレイス香櫨園中浜町

阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
西宮市中浜町

3,050万〜4,140万円

71㎡〜88㎡
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ライオンズマンション香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市上葭原町

2,390万〜4,280万円

64㎡〜80㎡

レフィナード夙川公園周辺の相場が近い中古マンション

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エトワール甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩7分
西宮市甲子園八番町

700万〜720万円

18㎡〜101㎡
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レスタージュ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩13分
西宮市新甲陽町

2,480万〜7,450万円

70㎡〜165㎡
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コープ野村西宮北口

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩13分
西宮市青木町

1,380万〜3,490万円

69㎡〜77㎡
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ジークレフ西宮武庫川館

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,980万〜4,580万円

66㎡〜150㎡
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ハウディ夙川

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩5分
西宮市平松町

1,590万〜2,280万円

57㎡〜59㎡
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アクシアス宝塚小林

阪急今津線「小林駅」徒歩10分
宝塚市高司1丁目

2,250万〜2,880万円

70㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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