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ステイツ夙川レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

1907人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上葭原町3-6
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
築年月
1998年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ夙川レジデンスの基本情報

ステイツ夙川レジデンスは、1998年09月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,019万～4,156万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツシュクガワレジデンス管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 上葭原町3-6管理形態-
郵便番号〒662-0954管理員-
築年月1998年9月管理費1㎡あたり123円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩8分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩17分、打出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (463 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (653 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (878 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (883 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (917 m)
  • 公園8件
    • 御前浜公園 (506 m)
    • 江尻川緑道 (605 m)
    • 宮前公園 (621 m)
    • 芦屋海浜公園 (724 m)
    • 旧防潮堤緑地 (764 m)
    • 海浜公園 (775 m)
    • 南宮緑地 (822 m)
    • 浜町緑地 (881 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (366 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (386 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (736 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (737 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (855 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (865 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (945 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (396 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (542 m)
    • 万代 西宮前浜店 (662 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (830 m)
    • ダイエー東芦屋店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (146 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (280 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (316 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (339 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (457 m)
    • さんさんキッズ (517 m)
    • ITゼミナール (569 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (680 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (694 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (268 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (273 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (406 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (537 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (539 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (879 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (899 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (902 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (933 m)
    • 西宮海上保安署 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山医院 (161 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (246 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (260 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (270 m)
    • むらまつ歯科 (312 m)
    • 大西心療内科クリニック (338 m)
    • 中野医院 (358 m)
    • ケア・サポートほのぼの (373 m)
    • 西宮回生病院 (404 m)
    • まさ歯科クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (73 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (205 m)
    • 建石保育所 (246 m)
    • めばえの子保育園 (577 m)
    • パステルの森保育園 (620 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (675 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (804 m)
    • 夢咲保育園 (806 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (863 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ夙川レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ夙川レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,019万～4,156万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.1% 高い↑
兵庫県の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1569位
西宮市
1065棟中 417位
上葭原町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ夙川レジデンスの相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ステイツ夙川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↓3,180万〜3,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ夙川レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,150万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年1月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年12月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年12月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年11月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ夙川レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,508.3万円（37.9万円）
71〜80㎡26件3,317.2万円（44.8万円）
81〜90㎡8件4,150万円（48.3万円）

ステイツ夙川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,317.2万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ステイツ夙川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,930万円39.9万円
2階3,354.9万円45.9万円
3階3,780万円50.2万円
4階3,581.7万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,508.3万円37.9万円
3LDK/3SLDK等3,298万円44.5万円
4LDK/4SLDK等4,150万円48.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,472.5万円44.9万円
東3,141.7万円43万円

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ステイツ夙川レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.0万円2LDK66.25㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2018年10月9.0万円2LDK66.25㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2018年9月9.0万円2LDK66.25㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2018年8月9.0万円2LDK66.25㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2018年7月9.0万円2LDK66.25㎡10.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ夙川レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
66.25㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
73.28㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
66.25㎡ / -		9.6万〜10.1万円
75.36㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
75.36㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
66.25㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
73.28㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
85.92㎡ / 南
5階

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