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グリーンビュー西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
2階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円2階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴89件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％2階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

2222人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大社町2-3
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
築年月
1978年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンビュー西宮の販売中の中古物件

グリーンビュー西宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンビュー西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンビュー西宮の基本情報

グリーンビュー西宮は、1978年07月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は987万～1,489万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンビューニシノミヤ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 大社町2-3管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員巡回
築年月1978年7月管理費1㎡あたり202円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大社町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩21分、西宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (685 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (803 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園7件
    • 広田山公園 (250 m)
    • 西宮中央運動公園 (515 m)
    • 高座西緑地 (588 m)
    • 満池谷墓園 (708 m)
    • 桜谷緑地 (735 m)
    • 高座北緑地 (738 m)
    • 西田公園 (889 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (336 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (654 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (683 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (704 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (876 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (981 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 広田店 (456 m)
    • 関西スーパー 大社店 (497 m)
    • サンディ西宮室川店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワイズインパクト (403 m)
    • 西宮市立大社小学校 (581 m)
    • 西宮市立西宮高校 (698 m)
    • ゆにば (774 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (845 m)
    • 西宮市立広田小学校 (848 m)
    • 西宮市立平木中学校 (916 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (949 m)
    • 西宮市立平木小学校 (949 m)
    • 西宮市立大社中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 大社公民館 (332 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (500 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (613 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (613 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (700 m)
    • ハローワーク西宮 (711 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川産婦人科クリニック (116 m)
    • 阿波クリニック (274 m)
    • おりやま小児科クリニック (308 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (310 m)
    • やすらぎ西宮 (311 m)
    • そめかわ整骨院 (314 m)
    • はせがわクリニック (325 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (342 m)
    • 橋本歯科医院 (366 m)
    • おがわこどもクリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (191 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (325 m)
    • 越水幸和園 (576 m)
    • かたつむりランド西宮園 (587 m)
    • 月影保育所 (644 m)
    • 和光幼稚園 (686 m)
    • 広田幼稚園 (763 m)
    • マーヤ保育園 (885 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (912 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンビュー西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンビュー西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格987万～1,489万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より64.7% 低い↓
兵庫県の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6158位
西宮市
1066棟中 1046位
大社町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンビュー西宮の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンビュー西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンビュー西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,380万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年9月1,380万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年8月1,380万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年7月1,380万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年6月1,380万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンビュー西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,450万円（21.9万円）
71〜80㎡4件1,577.5万円（20.1万円）
81〜90㎡52件1,526.7万円（18.1万円）
91〜100㎡8件1,480万円（16.4万円）

グリーンビュー西宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,526.7万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンビュー西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,474.7万円22.3万円
2階1,494.6万円17.4万円
3階1,511.7万円17.6万円
4階1,526.6万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円17.8万円
2LDK/2SLDK等1,580万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,485.6万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,529.1万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,500.9万円18.7万円
東1,543.3万円18.8万円
西1,447.5万円15.8万円

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グリーンビュー西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円3LDK85.45㎡-20.0万円1〜5南
2016年5月11.0万円3LDK85.45㎡-22.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円3LDK85.45㎡-20.0万円1〜5南
2016年4月11.0万円3LDK85.45㎡-22.0万円1〜5南
2016年4月10.0万円3LDK82.8㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンビュー西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
66.42㎡ / 南		7万〜7.4万円
66.0㎡ / 南		7万〜7.4万円
66.42㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
85.45㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
90.13㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
84.15㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
84.15㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
66.42㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
84.15㎡ / 南

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グリーンビュー西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンビュー西宮周辺の中古マンション

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プレアデス神垣

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
西宮市神垣町

2,380万〜2,980万円

70㎡〜74㎡
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グランドメゾン広田

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
西宮市大社町

1,350万〜2,280万円

79㎡〜87㎡
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シーアイマンション夙川広田

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
西宮市大社町

650万〜1,980万円

63㎡〜77㎡
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広田マンション

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
西宮市大社町

1,380万〜2,380万円

96㎡
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ベルマンション広田

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
西宮市大社町

890万〜1,980万円

59㎡〜71㎡
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ワコーレ夙川ブランデュオ

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
西宮市神垣町

2,280万〜3,980万円

68㎡〜103㎡

グリーンビュー西宮周辺の相場が近い中古マンション

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アステム芦屋

阪神本線「打出駅」徒歩22分
芦屋市若葉町

480万〜4,250万円

73㎡〜186㎡
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サンシティ神戸北町2番館

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩20分
神戸市北区大原3丁目

750万〜1,580万円

65㎡〜86㎡
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ライオンズマンション鈴蘭台3番館

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分
神戸市北区鈴蘭台西町5丁目

870万〜1,980万円

81㎡〜96㎡
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シェラビア東山台3番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩16分
西宮市東山台2丁目

1,380万〜1,650万円

82㎡〜91㎡
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ラビスタ宝塚プラーザコムズ

ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩26分
宝塚市すみれガ丘2丁目

740万〜2,180万円

63㎡〜125㎡
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宝塚小浜コーポラス

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩22分
宝塚市小浜2丁目

450万〜1,988万円

67㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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