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南花屋敷シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
3階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円3階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴65件2024年01月29日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

138人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
交通
  • ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩10分
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

南花屋敷シティハウスの販売中の中古物件

南花屋敷シティハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

南花屋敷シティハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南花屋敷シティハウスの基本情報

南花屋敷シティハウスは、住友不動産によって1988年11月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,813万～2,990万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミハナヤシキシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 川西市 南花屋敷3丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒666-0026管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり200円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県川西市南花屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の川西池田駅で徒歩10分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩12分、川西能勢口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (616 m)
    • 京都銀行川西支店 (752 m)
    • JA兵庫六甲川西支店 (825 m)
    • 但馬銀行川西支店 (904 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (935 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (971 m)
    • 関西みらい銀行 川西支店 (990 m)
  • 公園1件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (813 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (323 m)
    • ローソン 川西加茂二丁目店 (471 m)
    • ハートイン川西池田店 (624 m)
    • セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (635 m)
    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (640 m)
    • セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (741 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (823 m)
    • ローソン 川西小花一丁目店 (977 m)
  • スーパー4件
    • スーパー万代 南花屋敷店 (326 m)
    • 万代 南花屋敷店 (374 m)
    • 業務スーパー 川西下加茂店 (915 m)
    • 成城石井 アステ川西店 (956 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東洋食品工業短期大学 (438 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (499 m)
    • 私立雲雀丘学園小学校 (565 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (600 m)
    • 川西市立川西小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (486 m)
    • 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (632 m)
    • 川西警察署 加茂交番 (696 m)
    • 口谷会館 (743 m)
    • 川西市立中央図書館 (956 m)
    • 川西市役所 アステ市民プラザ (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦医院 (214 m)
    • 礒崎医院 (262 m)
    • 前田内科クリニック (302 m)
    • スーパー・コート川西加茂 (355 m)
    • クリス歯科クリニック (441 m)
    • リハビリデイこころ川西南 (504 m)
    • 阪本耳鼻咽喉科医院 (584 m)
    • ふくい歯科医院 (592 m)
    • 関口歯科クリニック (610 m)
    • 松本医院 (615 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 川西市立加茂幼稚園 (321 m)
    • 花屋敷幼稚園 (513 m)
    • 雲雀丘学園幼稚園 (571 m)
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (599 m)
    • 栄根おうち保育園 (624 m)
    • 加茂保育所 (800 m)
    • 川西保育所 (994 m)
    • 川西市立川西幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南花屋敷シティハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南花屋敷シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,813万～2,990万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
90万円 〜 111万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川西市の平均より2.0% 高い↑
兵庫県の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4189位
川西市
96棟中 40位
南花屋敷
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • 南花屋敷シティハウスの相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 川西市の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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南花屋敷シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南花屋敷シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,995万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,950万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年1月2,995万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月2,995万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,995万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年10月2,995万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南花屋敷シティハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,539.6万円（23.2万円）
71〜80㎡3件1,343.3万円（17.4万円）
81〜90㎡38件2,087.8万円（23.4万円）

南花屋敷シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,087.8万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

南花屋敷シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,284.7万円25.6万円
3階1,883.8万円21.2万円
4階1,532.4万円22.8万円
5階〜6階1,350万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,724.2万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,951.7万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828.8万円23万円

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南花屋敷シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月8.9万円3LDK66.45㎡-20.0万円1〜5南
2015年10月8.9万円3LDK66.45㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南花屋敷シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
89.39㎡ / 南		11.4万〜12万円
89.39㎡ / 南東
2階11.1万〜11.7万円
89.39㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
77.04㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
89.39㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
66.45㎡ / 南東
5階
6階8.4万〜8.8万円
66.45㎡ / 南

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南花屋敷シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南花屋敷シティハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイヤグランデ南花屋敷

ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩11分
川西市南花屋敷3丁目

1,689万〜1,980万円

79㎡
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グランコープ南花屋敷

ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩10分
川西市南花屋敷3丁目

2,380万〜3,180万円

78㎡〜96㎡
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ハイム花屋敷アルモニー

ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩12分
川西市南花屋敷4丁目

1,780万〜2,190万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

コボリクラスタ花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩9分
川西市南花屋敷4丁目

280万〜1,130万円

48㎡〜69㎡
NO IMAGE

ネバーランド南花屋敷

ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩6分
川西市南花屋敷1丁目

2,780万〜3,980万円

92㎡〜94㎡
NO IMAGE

シャンボール花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
川西市寺畑2丁目

1,780万〜1,980万円

108㎡〜111㎡

南花屋敷シティハウス周辺の相場が近い中古マンション

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イニシオ伊丹北

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩14分
伊丹市荒牧7丁目

1,280万〜2,180万円

64㎡〜77㎡
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リラコート伊丹

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩40分
伊丹市中野北2丁目

1,110万〜1,898万円

68㎡
NO IMAGE

コープ野村伊丹(A〜C棟)

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩3分
伊丹市東有岡1丁目

1,280万〜2,999万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハビタ小戸

阪急宝塚本線「川西能勢口駅」徒歩8分
川西市小戸2丁目

1,380万〜1,530万円

57㎡〜71㎡
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ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館)

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩6分
宝塚市雲雀丘1丁目

1,600万〜2,880万円

76㎡〜82㎡
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グランドハイツコーワ

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩3分
伊丹市中央1丁目

1,680万〜2,380万円

67㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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