グランコープ南花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
4階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3
- 交通
- ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランコープ南花屋敷の販売中の中古物件
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グランコープ南花屋敷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランコープ南花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコープミナミハナヤシキ | 管理会社 | 甲南サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 南花屋敷3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市南花屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の川西池田駅で徒歩10分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩11分、川西能勢口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA兵庫六甲川西支店 (768 m)
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- 関口歯科クリニック (560 m)
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- 栄根おうち保育園 (572 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (602 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (651 m)
- 加茂保育所 (755 m)
- 川西保育所 (928 m)
- 川西市立川西幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコープ南花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコープ南花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,629万～3,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より25.2% 高い↑ 兵庫県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコープ南花屋敷の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランコープ南花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコープ南花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコープ南花屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,050万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,980万円（34.4万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 2,831.5万円（30.2万円） |
グランコープ南花屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,831.5万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランコープ南花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,804.7万円 | 30.3万円 |
| 3階〜6階 | 2,923.3万円 | 31.3万円 |
| 7階 | 2,050万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,893.1万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,731.8万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,845万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,848.9万円 | 30.9万円 |
グランコープ南花屋敷の売却のご相談
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グランコープ南花屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコープ南花屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド南花屋敷 | 2024年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | - | 4.7万円 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 2024年5月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| コボリクラスタ花屋敷 | 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| 南花屋敷シティハウス | 2015年11月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコープ南花屋敷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランコープ南花屋敷周辺の中古マンション
グランコープ南花屋敷周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
