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尼崎久々知ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約75㎡の例
売買履歴89件2024年11月16日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 2LDK+S（納戸）, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41

1103人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11
交通
  • ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩17分
築年月
1982年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

尼崎久々知ハウスの販売中の中古物件

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尼崎久々知ハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

尼崎久々知ハウスの基本情報

尼崎久々知ハウスは、1982年01月に竣工された総戸数159戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,679万～2,766万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマガサキククチハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 尼崎市 久々知西町2丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒661-0978管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩23分、塚口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (285 m)
    • ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (417 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (492 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (616 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (790 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園5件
    • 尾浜公園 (472 m)
    • 潮江公園 (771 m)
    • 潮江緑遊公園 (853 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (853 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (396 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (423 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (540 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (574 m)
    • ファミリーマート 潮江五丁目店 (800 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (902 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (912 m)
    • ファミリーマート 尼崎下坂部店 (924 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (401 m)
    • 業務スーパー 尾浜店 (410 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (458 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (741 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (860 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尼崎市立大成中学校 (134 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (288 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (310 m)
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (569 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (850 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (905 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岸本鉄工株式会社 本社 (210 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (348 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (583 m)
    • 尼崎東警察署 (601 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (820 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (947 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ハピネスライフケアサービス (19 m)
    • 山田クリニック (204 m)
    • 亀谷整骨院 (221 m)
    • 作道診療所 (223 m)
    • 吉田内科 (384 m)
    • アルスタックケアサービス (414 m)
    • とよし整骨院 (434 m)
    • 与那嶺歯科医院 (443 m)
    • ラブリーケアステーション (446 m)
    • 浜本クリニック (523 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久々知おもと保育園 (131 m)
    • 上坂部保育園 (792 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (794 m)
    • くるみ保育園 (802 m)
    • 汐江ふたば保育園 (839 m)
    • もみの木保育園 (842 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (854 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (942 m)
    • チャッピー保育園 (968 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

尼崎久々知ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

尼崎久々知ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,679万～2,766万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より27.8% 低い↓
兵庫県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4868位
尼崎市
610棟中 430位
久々知西町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 尼崎久々知ハウスの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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尼崎久々知ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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尼崎久々知ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,490万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年7月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2024年7月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南東-
2024年4月2,290万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年4月2,290万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

尼崎久々知ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡89件1,981.5万円（26.3万円）
91〜100㎡2件1,465万円（16.2万円）

尼崎久々知ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,981.5万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

尼崎久々知ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,705万円22.8万円
3階〜4階1,415万円18.6万円
5階〜6階2,223.5万円29.5万円
7階〜8階1,762.4万円21.9万円
9階〜10階1,361.7万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,079.8万円28.1万円
4LDK/4SLDK等1,430.5万円18.9万円
5LDK/5SLDK等1,465万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,975万円26万円

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尼崎久々知ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月7.2万円4LDK69.18㎡-40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

尼崎久々知ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
72.25㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
78.35㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
72.25㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
75.97㎡ / -
4階7万〜7.4万円
72.25㎡ / 南		7.6万〜8万円
78.35㎡ / 南
5階
6階7.3万〜7.7万円
75.97㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
72.25㎡ / -		7.4万〜7.8万円
75.97㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
78.35㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
78.35㎡ / 南
9階7.2万〜7.5万円
72.25㎡ / 南
10階

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尼崎久々知ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

尼崎久々知ハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

プロスパー1塚口東

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩21分
尼崎市久々知西町2丁目

780万〜1,340万円

42㎡〜47㎡
NO IMAGE

東急ドエル南塚口(A〜B棟)

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩19分
尼崎市名神町3丁目

580万〜1,380万円

51㎡〜64㎡
NO IMAGE

ハイマート塚口南エクシード

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩17分
尼崎市久々知西町2丁目

1,050万〜1,898万円

48㎡〜60㎡
NO IMAGE

南塚口パークマンションA棟

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩21分
尼崎市尾浜町3丁目

1,050万〜2,290万円

47㎡〜71㎡
NO IMAGE

エーベル尼崎尾浜

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩20分
尼崎市尾浜町3丁目

1,380万〜2,680万円

57㎡〜73㎡
NO IMAGE

南塚口パークマンションB棟

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩23分
尼崎市尾浜町2丁目

840万〜1,980万円

47㎡〜70㎡

尼崎久々知ハウス周辺の相場が近い中古マンション

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南千里グレースヴィラ

阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
豊中市上新田4丁目

1,200万〜2,290万円

85㎡〜108㎡
NO IMAGE

コート豊中桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩23分
豊中市東泉丘1丁目

1,580万〜1,980万円

70㎡〜74㎡
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シーアイマンション第2甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩9分
西宮市獅子ケ口町

980万〜2,380万円

79㎡〜136㎡
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GSハイム塚口

阪急伊丹線「稲野駅」徒歩16分
尼崎市塚口町6丁目

600万〜1,250万円

43㎡〜59㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル塚口南

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩18分
尼崎市名神町1丁目

790万〜1,080万円

42㎡〜45㎡
NO IMAGE

ストークライフ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩6分
西宮市神園町

1,980万〜2,898万円

90㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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