エスト東園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町8丁目70
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスト東園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストヒガシソノダ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町8丁目70 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (809 m)
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- セブンイレブン 尼崎額田町店 (557 m)
- ファミリーマート 庄内宝町三丁目店 (717 m)
- ローソン 尼崎高田町店 (739 m)
- セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (779 m)
- ローソン 尼崎東園田五丁目店 (789 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 豊中インター南店 (916 m)
- ファミリーマート 庄内宝町二丁目店 (921 m)
- スーパー2件
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (812 m)
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (817 m)
- 学校/教育施設5件
- 尼崎市立園田東小学校 (251 m)
- 尼崎市立 園田東児童ホーム (261 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (719 m)
- 尼崎市立小田北中学校 (897 m)
- 尼崎市立園田東中学校 (926 m)
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- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (487 m)
- 阪急園田証明コーナー (957 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- テラ・ハート尼崎 (324 m)
- プレシャス東園田 (324 m)
- わ・輪・Wa尼崎居宅介護支援事業所 (387 m)
- 新名診療所 (421 m)
- 臼井医院 (493 m)
- 田中歯科医院 (497 m)
- やさしあ(NPO法人) (499 m)
- はまだクリニック (588 m)
- ゆう鍼灸整骨院 (598 m)
- 江崎医院 (621 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 猪名の森保育園 (810 m)
- 善法寺保育園 (827 m)
- 尼崎市立 園和幼稚園 (828 m)
- ポッポ保育園分園 (854 m)
- ポッポ保育園 (911 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (931 m)
- 尼崎市立神崎保育所 (961 m)
- 猪名の森保育園分園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスト東園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスト東園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より38.8% 低い↓ 兵庫県の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスト東園田の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エスト東園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスト東園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスト東園田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,196.7万円（22.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,298.4万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,400万円（19.5万円） |
エスト東園田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.4万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスト東園田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市東園田町の売買相場 | エスト東園田のある尼崎市東園田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.12%下落（-78.4万円）、前年比で−37.93%下落（-887.1万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | エスト東園田のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 園田駅の売買相場 | エスト東園田のある最寄りの園田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.36%上昇（＋93万円）、前年比で＋16.66%上昇（＋318万円）しています。 |
エスト東園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,228万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,373.8万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,080万円 | 17.2万円 |
| 6階 | 1,196.7万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,400万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,317.8万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,209.2万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,321.6万円 | 21.1万円 |
| 西 | 1,247.1万円 | 20.8万円 |
エスト東園田の売却のご相談
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エスト東園田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5.2万円 | 2LDK | 53.49㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3DK | 60.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 5.2万円 | 2LDK | 53.49㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3DK | 60.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 2LDK | 53.49㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスト東園田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 62.73㎡ / - | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 53.49㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 62.73㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 62.73㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 53.49㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 62.73㎡ / 西 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 53.99㎡ / - | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 53.49㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 71.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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