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エスト東園田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴22件2020年11月24日更新
家賃相場5.2万 〜 6.6万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

1082人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町8丁目70
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
築年月
1991年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスト東園田の販売中の中古物件

エスト東園田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エスト東園田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスト東園田の基本情報

エスト東園田は、1991年10月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,275万～1,742万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エストヒガシソノダ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 尼崎市 東園田町8丁目70管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート豊中庄本 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート豊中インター南店内出張所(ATM) (909 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (931 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (986 m)
  • 公園1件
    • 旧猪名川緑地 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 尼崎額田町店 (557 m)
    • ファミリーマート 庄内宝町三丁目店 (717 m)
    • ローソン 尼崎高田町店 (739 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (779 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (789 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 豊中インター南店 (916 m)
    • ファミリーマート 庄内宝町二丁目店 (921 m)
  • スーパー2件
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (812 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (817 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立園田東小学校 (251 m)
    • 尼崎市立 園田東児童ホーム (261 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (719 m)
    • 尼崎市立小田北中学校 (897 m)
    • 尼崎市立園田東中学校 (926 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (487 m)
    • 阪急園田証明コーナー (957 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • テラ・ハート尼崎 (324 m)
    • プレシャス東園田 (324 m)
    • わ・輪・Wa尼崎居宅介護支援事業所 (387 m)
    • 新名診療所 (421 m)
    • 臼井医院 (493 m)
    • 田中歯科医院 (497 m)
    • やさしあ(NPO法人) (499 m)
    • はまだクリニック (588 m)
    • ゆう鍼灸整骨院 (598 m)
    • 江崎医院 (621 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 猪名の森保育園 (810 m)
    • 善法寺保育園 (827 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (828 m)
    • ポッポ保育園分園 (854 m)
    • ポッポ保育園 (911 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (931 m)
    • 尼崎市立神崎保育所 (961 m)
    • 猪名の森保育園分園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスト東園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスト東園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～1,742万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より25.5% 低い↓
兵庫県の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4749位
尼崎市
610棟中 413位
東園田町
35棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスト東園田の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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エスト東園田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,440万〜1,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスト東園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,080万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)西-
2020年10月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西-
2020年9月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)--
2020年8月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西-
2020年7月1,280万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)西-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスト東園田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,196.7万円（22.2万円）
61〜70㎡16件1,298.4万円（20.7万円）
71〜80㎡1件1,400万円（19.5万円）

エスト東園田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.4万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスト東園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,228万円19.6万円
3階〜4階1,373.8万円21.9万円
5階1,080万円17.2万円
6階1,196.7万円22.2万円
7階1,400万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,317.8万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,209.2万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,321.6万円21.1万円
西1,247.1万円20.8万円

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エスト東園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月5.2万円2LDK53.49㎡-15.0万円6〜10東
2017年1月6.5万円3DK60.0㎡-13.0万円1〜5西
2017年1月5.2万円2LDK53.49㎡-15.0万円6〜10東
2016年12月6.5万円3DK60.0㎡-13.0万円1〜5西
2016年12月5.2万円2LDK53.49㎡-15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスト東園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
62.73㎡ / -
3階4.8万〜5万円
53.49㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
62.73㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
62.73㎡ / 西
5階4.8万〜5.1万円
53.49㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
62.73㎡ / 西
6階5万〜5.3万円
53.99㎡ / -
7階4.9万〜5.1万円
53.49㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
71.91㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスト東園田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスト東園田周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンロイヤル東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
尼崎市東園田町8丁目

850万〜1,600万円

46㎡〜65㎡
NO IMAGE

東園田団地(1〜7号棟)

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町7丁目

300万〜1,177万円

59㎡〜67㎡
NO IMAGE

レピア東園田イースト

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町7丁目

2,080万〜3,980万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ワコーレ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩9分
尼崎市東園田町6丁目

2,180万〜4,380万円

60㎡〜104㎡
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東園田セントポリア

阪急神戸本線「園田駅」徒歩7分
尼崎市東園田町8丁目

1,340万〜1,770万円

64㎡〜74㎡
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セントラル東園田3番館

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町7丁目

エスト東園田周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンエクセル柴原

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩6分
豊中市柴原町2丁目

1,350万〜2,080万円

58㎡〜67㎡
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ドルミ南豊中

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩15分
豊中市庄内栄町3丁目

980万〜1,620万円

57㎡〜65㎡
NO IMAGE

ユニライフ緑地公園2

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩20分
豊中市北条町4丁目

695万〜1,880万円

47㎡〜71㎡
NO IMAGE

セルヴィオ2番館

ＪＲ福知山線「生瀬駅」徒歩10分
西宮市生瀬武庫川町

1,400万〜2,698万円

74㎡〜86㎡
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西宮ハイム

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市染殿町

420万〜500万円

20㎡〜23㎡
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イスズハイツベル稲葉荘パート1

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩18分
尼崎市稲葉荘1丁目

980万〜1,613万円

52㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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