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ロワイヤル栗山2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴35件2023年07月03日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25

790人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市栗山町106
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
築年月
1997年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロワイヤル栗山2番館の販売中の中古物件

ロワイヤル栗山2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロワイヤル栗山2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワイヤル栗山2番館の基本情報

ロワイヤル栗山2番館は、1997年04月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,165万～1,866万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルクリヤマニバンカン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 栗山町106管理形態-
郵便番号〒670-0954管理員巡回
築年月1997年4月管理費1㎡あたり132円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市栗山町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀山駅から徒歩14分、姫路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (214 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (543 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (543 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (601 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (617 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (701 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (766 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (810 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (822 m)
  • 公園1件
    • 運河公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (130 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (172 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (240 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (277 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (561 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (570 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (683 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (774 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (592 m)
    • ボンマルシェ南条店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (214 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (237 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (442 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (541 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (561 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (762 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (778 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (816 m)
    • 姫路市学校給食会 (824 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (76 m)
    • 姫路市役所 (214 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (214 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (214 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (214 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (214 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (214 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (379 m)
    • 姫路市消防局 (381 m)
    • 姫路市防災センター (383 m)
  • 病院/医療10件
    • 姫路市社会福祉協議会 (76 m)
    • 田中クリニック (128 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (157 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (170 m)
    • 森本歯科医院 (204 m)
    • 備谷歯科医院 (232 m)
    • 黒田整骨院 (295 m)
    • 姫路市歯科医師会 (312 m)
    • 小松歯科医院 (365 m)
    • 生橋歯科医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津田このみ学園三宅分園 (432 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (474 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (602 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (645 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (825 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (826 m)
    • Rainbow-International-Preschool (897 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (905 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (917 m)
    • 姫路中央保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル栗山2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル栗山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～1,866万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より1.7% 低い↓
兵庫県の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5506位
姫路市
383棟中 161位
栗山町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル栗山2番館の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ロワイヤル栗山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル栗山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,005万〜2,500万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年6月1,460万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年5月1,460万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年5月1,520万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年4月1,520万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル栗山2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,530.5万円（24.6万円）
71〜80㎡5件1,392万円（18.6万円）
81〜90㎡7件1,554.3万円（19.3万円）

ロワイヤル栗山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.5万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロワイヤル栗山2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,601.6万円25.9万円
3階〜4階1,384.4万円21.1万円
5階〜6階1,414.4万円18.3万円
7階〜10階1,532万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,440万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,518.2万円23.7万円
4LDK/4SLDK等1,547.5万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,500.6万円22.6万円

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ロワイヤル栗山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円3LDK80.48㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル栗山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
60.2㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
63.51㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
65.7㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
80.48㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
63.51㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
80.48㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
75.0㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
80.48㎡ / 南
8階
9階7万〜7.4万円
60.2㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
80.48㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロワイヤル栗山2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワイヤル栗山2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロワイヤル市役所前

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
姫路市飾磨区三宅1丁目

1,580万〜2,480万円

73㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレステージ姫路栗山町

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
姫路市栗山町

900万〜2,350万円

57㎡〜67㎡
NO IMAGE

ロワイヤル栗山

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
姫路市栗山町

980万〜2,380万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル栗山公園

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
姫路市栗山町

2,380万〜3,880万円

94㎡〜102㎡
NO IMAGE

サンヒルズ1番館

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
姫路市安田3丁目

1,780万〜2,490万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

デュオプレステージエリタージュ姫路

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩6分
姫路市栗山町

1,380万〜2,500万円

63㎡〜91㎡

ロワイヤル栗山2番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス別府(加古川市)

山陽電鉄本線「別府駅」徒歩9分
加古川市別府町本町1丁目

1,020万〜1,819万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンヒルズ1番館

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩7分
姫路市安田3丁目

1,780万〜2,490万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム姫路

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩21分
姫路市車崎2丁目

880万〜1,480万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

クリーンピア山電飾磨駅東

山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩4分
姫路市飾磨区玉地

1,100万〜1,530万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

プレステージ飾磨駅前3

山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩5分
姫路市飾磨区東堀

780万〜1,780万円

55㎡〜65㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ野里

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩10分
姫路市野里

1,200万〜1,780万円

64㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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