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ロワイヤル栗山2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴352023年07月03日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27

1651人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市栗山町106
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
築年月
1997年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル栗山2番館の基本情報

ロワイヤル栗山2番館は、1997年04月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,173万~1,866万円、参考相場単価は19万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルクリヤマニバンカン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 栗山町106管理形態-
郵便番号〒670-0954管理員巡回
築年月1997年4月管理費1㎡あたり132円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「姫路駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市栗山町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀山駅から徒歩14分、姫路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (214 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (543 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (543 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (601 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (617 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (701 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (766 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (810 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (822 m)
  • 公園1件
    • 運河公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (130 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (172 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (240 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (277 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (561 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (570 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (683 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (774 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (592 m)
    • ボンマルシェ南条店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (214 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (237 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (442 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (541 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (561 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (762 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (778 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (816 m)
    • 姫路市学校給食会 (824 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (76 m)
    • 姫路市役所 (214 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (214 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (214 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (214 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (214 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (214 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (379 m)
    • 姫路市消防局 (381 m)
    • 姫路市防災センター (383 m)
  • 病院/医療10件
    • 姫路市社会福祉協議会 (76 m)
    • 田中クリニック (128 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (157 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (170 m)
    • 森本歯科医院 (204 m)
    • 備谷歯科医院 (232 m)
    • 黒田整骨院 (295 m)
    • 姫路市歯科医師会 (312 m)
    • 小松歯科医院 (365 m)
    • 生橋歯科医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津田このみ学園三宅分園 (432 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (474 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (602 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (645 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (825 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (826 m)
    • Rainbow-International-Preschool (897 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (905 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (917 m)
    • 姫路中央保育園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル栗山2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル栗山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,173万~1,866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より0.1% 高い↑
兵庫県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5443位
姫路市
383棟中 153位
栗山町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル栗山2番館の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル栗山2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比1,220万〜1,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル栗山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,005万〜2,500万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年6月1,460万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年5月1,460万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年5月1,520万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年4月1,520万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワイヤル栗山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円3LDK80.48㎡10.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル栗山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
60.2㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
63.51㎡ / 南西
7.5万〜7.8万円
65.7㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
80.48㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
63.51㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
80.48㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
75.0㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
80.48㎡ / 南
8階
9階7万〜7.4万円
60.2㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
80.48㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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