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マンション船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 340万円
3階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 340万円3階, 3LDK, 約53㎡の例
家賃相場5.2万 〜 5.5万円
表面利回り22.8％ 〜 27.9％3階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.69

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市福沢町70-3
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩10分
築年月
1977年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンション船場の基本情報

マンション船場は、1977年07月に竣工された5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約53㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は247万～368万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションセンバ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 福沢町70-3管理形態-
郵便番号〒670-0992管理員-
築年月1977年7月管理費-
総戸数-修繕積立金-
階建5階建間取り2DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市福沢町に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩10分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩11分、手柄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (121 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 伊予銀行 姫路支店 (165 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (313 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (503 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (518 m)
    • (ATM)イオン銀行 イオンタウン姫路店出張所 (541 m)
    • (ATM)但陽信用金庫 イオンタウン姫路出張所 (541 m)
  • 公園2件
    • 胄山公園 (749 m)
    • 姫路公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福沢町店 (114 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (241 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (255 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (313 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (376 m)
    • ローソン 魚町店 (438 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (510 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (524 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (541 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (616 m)
  • スーパー9件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (520 m)
    • イオンタウン姫路 (522 m)
    • モルティひめじ防災センター (525 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (560 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (737 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (752 m)
    • A-プライス 姫路店 (813 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (834 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (299 m)
    • 姫路市立船場小学校 (322 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (397 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (512 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (684 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (684 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (815 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (815 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (820 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 船場公民館 (299 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (427 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (432 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (513 m)
    • 駅前市役所 (551 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (611 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (696 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (722 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (752 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 北歯科医院 (53 m)
    • 八十歯科医院 (56 m)
    • 梶原歯科医院 (203 m)
    • つきたに医院 (206 m)
    • 浦上歯科医院 (258 m)
    • 井上内科医院 (263 m)
    • ヘルパーステーション虹 (278 m)
    • 空地医院 (316 m)
    • こじま眼科 (322 m)
    • 白井医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • FamilyFamilyきらきら (310 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (432 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (440 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (556 m)
    • キッズスペース・オリオン (633 m)
    • 姫路めばえ保育園 (905 m)
    • クララ保育園 (957 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション船場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格247万～368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より68.3% 低い↓
兵庫県の平均より81.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
330万 〜 340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7049位
姫路市
383棟中 362位
福沢町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション船場の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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マンション船場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜340万円対前年同月比↓330万〜340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション船場の売買履歴

マンション船場には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ワコーレ姫路ゲートプレイス2024年1月3,650万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約45万円(約150万円)-
エスリード姫路グラセント2024年1月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円(約130万円)-
サンヒルズ福沢町2023年11月1,875万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円(約93万円)-
ライオンズマンション姫路船場南2023年5月1,499万円1〜53LDK＋S約56㎡ (約17坪)約26万円(約88万円)済
ワコーレ姫路クロススクエア2023年5月3,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円(約154万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋225.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階327.5万円8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等327.5万円8万円
3LDK/3SLDK等1,205万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,021万円19.9万円

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マンション船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：22.8％ 〜 27.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円1LDK41.4㎡-5.5万円1〜5南
2014年9月5.2万円1LDK40.0㎡-15.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション船場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5万〜5.2万円
40.0㎡ / 南西
2階
3階5.4万〜5.7万円
41.4㎡ / 南		5.7万〜6万円
41.4㎡ / 南
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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