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ネオグランデ雲雀丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴74件2019年08月08日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
交通
  • 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
築年月
1999年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ雲雀丘の販売中の中古物件

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ネオグランデ雲雀丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオグランデ雲雀丘の基本情報

ネオグランデ雲雀丘は、大和団地によって1999年08月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約90㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,682万～1,945万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデヒバリガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 宝塚市 雲雀丘2丁目4-36管理形態委託
郵便番号〒665-0805管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川西池田駅から徒歩17分、川西能勢口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (983 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (298 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (574 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立雲雀丘学園小学校 (282 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (284 m)
    • 東洋食品工業短期大学 (424 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (712 m)
    • 宝塚市立長尾台小学校 (772 m)
    • 宝塚市立 ひばり子ども館 (823 m)
    • 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (823 m)
    • 平井児童館 (833 m)
    • 宝塚大学 宝塚キャンパス (937 m)
    • 私立宝塚大学 (946 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (287 m)
    • 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚ヒルズクリニック (261 m)
    • 松本医院 (264 m)
    • さかうえ歯科クリニック (328 m)
    • 河崎歯科医院 (442 m)
    • 雲雀丘クリニック (571 m)
    • 礒崎医院 (600 m)
    • 青山歯科医院 (619 m)
    • 前田内科クリニック (679 m)
    • クリス歯科クリニック (766 m)
    • 安井医院 (843 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (285 m)
    • 雲雀丘学園幼稚園 (314 m)
    • 生成幼稚園 (679 m)
    • 平井保育所 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオグランデ雲雀丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデ雲雀丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,682万～1,945万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より29.6% 低い↓
兵庫県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5191位
宝塚市
392棟中 275位
雲雀丘
17棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオグランデ雲雀丘の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ネオグランデ雲雀丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデ雲雀丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約79㎡〜約90㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2019年5月1,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南西済
2019年4月1,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南西済
2019年3月1,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南西済
2019年2月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西済

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオグランデ雲雀丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡76件2,106.4万円（25.8万円）

ネオグランデ雲雀丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオグランデ雲雀丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,072.5万円25.2万円
3階2,259.4万円28.2万円
4階〜5階2,250万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,108.3万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,480万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,074.9万円25.3万円

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ネオグランデ雲雀丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオグランデ雲雀丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
花屋敷コーポラス2024年10月6.5万円1LDK-13.0万円
エスリード雲雀丘花屋敷2023年10月12.5万円3LDK-25.0万円
グランヴェール雲雀丘2023年6月12.0万円3LDK-36.0万円
雲雀丘パークハウス2021年2月13.8万円3LDK13.8万円41.4万円
ハイツ花屋敷マンション2017年6月6.5万円2LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ネオグランデ雲雀丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオグランデ雲雀丘周辺の中古マンション

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リベール雲雀丘花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
宝塚市雲雀丘2丁目

2,200万〜3,790万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランヴェール雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
宝塚市雲雀丘3丁目

2,080万〜3,580万円

65㎡〜102㎡
NO IMAGE

アンビエント雲雀丘花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩7分
宝塚市雲雀丘1丁目

2,449万〜3,480万円

89㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロジュマン雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩3分
宝塚市雲雀丘2丁目

5,200万〜8,200万円

80㎡〜94㎡
NO IMAGE

ハイツ花屋敷マンション

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩9分
宝塚市雲雀丘2丁目

450万〜490万円

61㎡
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花屋敷コーポラス

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩2分
宝塚市雲雀丘2丁目

390万〜1,230万円

42㎡〜61㎡

ネオグランデ雲雀丘周辺の相場が近い中古マンション

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フルーレ伊丹

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩14分
伊丹市荒牧4丁目

750万〜1,880万円

66㎡〜72㎡
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アルファステイツ鈴蘭台

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩9分
神戸市北区鈴蘭台西町4丁目

1,250万〜1,650万円

68㎡〜71㎡
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南郷ハイム

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分
西宮市南郷町

1,330万〜2,280万円

60㎡〜64㎡
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サンライフ香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
西宮市堀切町

1,750万〜2,380万円

82㎡〜92㎡
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宝塚第1コーポラス

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
宝塚市武庫川町

330万〜2,390万円

42㎡〜76㎡
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ハイツ宝梅

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分
宝塚市宝梅1丁目

1,100万〜2,780万円

78㎡〜114㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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