ネオグランデ雲雀丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ雲雀丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデヒバリガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘2丁目4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川西池田駅から徒歩17分、川西能勢口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (983 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (298 m)
- ローソン 宝塚平井店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立雲雀丘学園小学校 (282 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (284 m)
- 東洋食品工業短期大学 (424 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (712 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (772 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (823 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (823 m)
- 平井児童館 (833 m)
- 宝塚大学 宝塚キャンパス (937 m)
- 私立宝塚大学 (946 m)
- 公共施設/機関2件
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (287 m)
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (610 m)
- 病院/医療10件
- 宝塚ヒルズクリニック (261 m)
- 松本医院 (264 m)
- さかうえ歯科クリニック (328 m)
- 河崎歯科医院 (442 m)
- 雲雀丘クリニック (571 m)
- 礒崎医院 (600 m)
- 青山歯科医院 (619 m)
- 前田内科クリニック (679 m)
- クリス歯科クリニック (766 m)
- 安井医院 (843 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 雲雀丘学園 幼稚園 (285 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (314 m)
- 生成幼稚園 (679 m)
- 平井保育所 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ雲雀丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ雲雀丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,469万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より37.3% 低い↓ 兵庫県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ雲雀丘の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ネオグランデ雲雀丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ雲雀丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約79㎡〜約90㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ雲雀丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 76件 | 2,106.4万円（25.8万円） |
ネオグランデ雲雀丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオグランデ雲雀丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,072.5万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 2,259.4万円 | 28.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,250万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,108.3万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,074.9万円 | 25.3万円 |
ネオグランデ雲雀丘の売却のご相談
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ネオグランデ雲雀丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオグランデ雲雀丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| 花屋敷コーポラス | 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| 雲雀丘パークハウス | 2021年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 41.4万円 |
| ハイツ花屋敷マンション | 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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