ワコーレウィンズコート大蔵海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年07月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレウィンズコート大蔵海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレウィンズコートオオクラカイガン | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大蔵八幡町4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 関西建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大蔵八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩11分、朝霧駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みなと銀行 朝霧支店 (642 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (718 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (730 m)
- 公園5件
- 大蔵海岸公園 (296 m)
- 大蔵谷2号緑地 (685 m)
- 東野町1号緑地 (801 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (677 m)
- ハートイン 朝霧店 (678 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (711 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (732 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (752 m)
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (976 m)
- スーパー3件
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (260 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (678 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (746 m)
- 学校/教育施設1件
- 明石市立人丸小学校 (777 m)
- 公共施設/機関9件
- 明石警察署 朝霧町交番 (708 m)
- 人丸小学校区コミュニティ・センター (799 m)
- 明石警察署 大蔵交番 (804 m)
- 明石消防署朝霧分署 (841 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (870 m)
- 明石簡易裁判所 (871 m)
- 神戸家庭裁判所明石支部 (878 m)
- 神戸地方検察庁 明石支部 (901 m)
- 明石区検察庁 (914 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター縁家 (65 m)
- せきじま産婦人科 (203 m)
- ケアサポートわっくる (240 m)
- 堀歯科医院 (242 m)
- 西山クリニック (409 m)
- 介護支援ステーションまりん (431 m)
- 立花整骨院 (439 m)
- 樫林歯科 (458 m)
- 大蔵の里 (463 m)
- 米沢クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 稲爪保育園 (557 m)
- 明南保育所 (563 m)
- Alice Preschool (760 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (798 m)
- 長寿院保育園 (880 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (893 m)
- 明舞保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレウィンズコート大蔵海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレウィンズコート大蔵海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,069万～2,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より35.6% 高い↑ 兵庫県の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレウィンズコート大蔵海岸の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレウィンズコート大蔵海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレウィンズコート大蔵海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,830万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレウィンズコート大蔵海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,917.5万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,278.2万円 | 29.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,480万円 | 32.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,133.3万円 | 32.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,327.5万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,436.7万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,211.1万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.7万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,580万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 2,291.4万円 | 30.1万円 |
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ワコーレウィンズコート大蔵海岸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレウィンズコート大蔵海岸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイツ朝霧 | 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 22.5万円 |
| カサベラ大蔵谷 | 2023年8月 | 6.0万円 | 1LDK | - | - |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2023年6月 | 28.0万円 | 4LDK | - | 56.0万円 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2016年1月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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