アーヴェイン西明石
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
520万 〜 550万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 相場価格 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2019年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 520万円 〜 550万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年08月08日更新 |
| 賃料相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 15.0％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98
946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江983-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーヴェイン西明石の基本情報
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩17分、大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
建物・設備
| 名称 | アーヴェインニシアカシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江983-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫市場支店 (345 m)
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- 明石鳥羽郵便局 (744 m)
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- 公園1件
- 上ケ池公園 (625 m)
- コンビニ9件
- ローソン 西明石店 (131 m)
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- セブンイレブン 明石鳥羽店 (528 m)
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- ローソン 西明石駅店 (687 m)
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- セブンイレブン 明石野々上店 (943 m)
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- マルアイ 森田店 (658 m)
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- 業務スーパー 西明石店 (699 m)
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- 病院/医療10件
- 安井眼科 (287 m)
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- 山本クリニック (426 m)
- 小林歯科 (433 m)
- ますだ針灸・整骨院 (469 m)
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- 和坂保育園駅前分園 (701 m)
- 鳥羽保育所 (760 m)
- 藤江保育所 (850 m)
- 西明石愛児園分園 (882 m)
- さわの第二保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年11月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年11月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より41.3% 低い↓ 兵庫県の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーヴェイン西明石の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
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アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 | 2020年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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アーヴェイン西明石の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アーヴェイン西明石の賃貸情報
最新賃料相場
2019年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,700円
例えば…3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
5.3万 〜 6.5万円
(表面利回り：12.2％ 〜 15.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4.9万円 | 1LDK | 41.23㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 41.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 41.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 41.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 41.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーヴェイン西明石の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.7万〜6万円
- 2K〜2LDK平均6万〜6.3万円
- 3K〜3LDK平均6万〜6.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 43.63㎡ / - | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 43.63㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 42.0㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 42.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 43.63㎡ / 南東 | 5.3万〜5.5万円 41.32㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 41.32㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 43.63㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 43.63㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 43.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 61.87㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 61.87㎡ / 南東 |
アーヴェイン西明石のお問い合わせ店舗
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受付時間：10:00 〜 19:00
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 大阪市北区角田町8-47阪急グランドビル20F 地図を見る
- アクセス
- 各線梅田駅徒歩3分 JR大阪駅徒歩3分
- 免許証番号
- 国土交通大臣（１）第9546号
アーヴェイン西明石周辺の中古マンション
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ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩8分明石市藤江![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩15分明石市藤江![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩15分明石市藤江![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩7分明石市藤江![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩11分明石市西明石西町2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）
「西明石駅」徒歩12分明石市藤江
アーヴェイン西明石の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年11月の価格相場は㎡単価11万円 〜 12万円です。