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アーヴェイン西明石

★★★☆☆3.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

630万円 〜 700万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

住所
兵庫県明石市藤江983-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩10分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩17分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
築年数
1986年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より58.2% 低い↓
明石市の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
630万円 〜 700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5810位
明石市
382棟中 282位
藤江
19棟中 18位
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の売買価格相場

  • アーヴェイン西明石の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    38.0万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
580万円〜640万円対前年同月比630万円〜700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アーヴェイン西明石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)南東-
2017年9月780万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-
2017年9月550万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)南西-
2017年8月550万円1〜53DK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)南西-
2017年8月780万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アーヴェイン西明石の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:11.1% 〜 13.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円1LDK43.63㎡-11.6万円1〜5
2017年5月5.9万円3DK61.87㎡5.9万円11.8万円6〜10南東
2017年5月5.5万円1LDK43.63㎡-11.0万円1〜5
2017年4月5.5万円1LDK43.63㎡-11.0万円1〜5
2017年4月5.3万円3DK41.32㎡5.3万円15.9万円1〜5
2017年4月5.0万円2DK42.0㎡-10.0万円1〜5
2017年4月5.0万円1LDK39.74㎡-10.0万円1〜5南東
2017年4月4.8万円2DK42.0㎡-10.0万円1〜5
2017年4月5.9万円1LDK43.63㎡-11.8万円1〜5南東
2017年4月5.9万円3DK61.87㎡5.9万円11.8万円6〜10-
2017年3月5.0万円2DK42.0㎡-10.0万円1〜5
2017年3月5.9万円3DK61.87㎡5.9万円11.8万円6〜10南東
2017年3月6.0万円1LDK43.63㎡-12.0万円1〜5
2017年3月5.9万円1LDK43.63㎡-11.8万円1〜5南東
2017年3月5.3万円3DK41.32㎡5.3万円15.9万円1〜5
2017年3月5.0万円2DK39.74㎡-10.0万円1〜5南東
2017年3月4.8万円2DK42.0㎡-10.0万円1〜5
2017年2月5.9万円3DK59.53㎡5.9万円11.8万円6〜10
2017年2月5.9万円3DK61.87㎡5.9万円11.8万円6〜10-
2017年2月6.0万円1LDK43.63㎡-12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーヴェイン西明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万円〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均5.1万円〜5.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万円〜5.0万円
43.63㎡ / -
2階4.4万円〜4.9万円
41.32㎡ / 南東
4.6万円〜5.1万円
42.0㎡ / 南
4.5万円〜5.0万円
42.09㎡ / 南西
3階4.7万円〜5.2万円
43.63㎡ / 南東
4.4万円〜4.9万円
41.32㎡ / -
4.4万円〜4.9万円
41.32㎡ / -
4階4.7万円〜5.2万円
43.63㎡ / -
5階4.8万円〜5.3万円
43.63㎡ / 南東
4.8万円〜5.3万円
43.59㎡ / 南東
6階6.8万円〜7.5万円
61.87㎡ / 南東
6.8万円〜7.5万円
61.87㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.03(兵庫県)

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アーヴェイン西明石の基本情報

兵庫県明石市藤江に位置するマンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称アーヴェインニシアカシ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 藤江983-1管理形態委託
郵便番号〒673-0044管理員巡回
築年数1986年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り1LDK、2DK、3K、3DK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩10分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩17分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日新信用金庫市場支店 (345 m)
    • JAあかし西明石支店 (582 m)
    • 明石鳥羽郵便局 (744 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (842 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (843 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (851 m)
    • みなと銀行西明石支店 (870 m)
    • 三菱東京UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (881 m)
    • 西明石駅前郵便局 (899 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (971 m)
  • 公園1件
    • 上ケ池公園 (625 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西明石店 (131 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (528 m)
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (632 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (660 m)
    • ローソン 西明石駅店 (687 m)
    • サンクス 西明石駅前店 (830 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西明石駅東改札口店 (845 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (943 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (298 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (602 m)
    • マルアイ 森田店 (658 m)
    • サンディ 西明石店 (663 m)
    • 北野エース 西明石店 (667 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (699 m)
    • マックスバリュ 西明石南店 (861 m)
    • グルメシティ 西明石店 (873 m)
  • 学校/教育施設1件
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    • 明石市消防署 (542 m)
    • 明石市 消防本部 総務課 (551 m)
    • 花と緑の学習園 (567 m)
    • 明石区検察庁(仮庁舎) (625 m)
    • 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (630 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (665 m)
    • 神戸刑務所 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 安井眼科 (287 m)
    • 鍋嶋医院 (390 m)
    • アイビスマキクリニック (397 m)
    • 山本クリニック (426 m)
    • 小林歯科 (433 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (469 m)
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    • 和坂保育園駅前分園 (701 m)
    • 鳥羽保育所 (760 m)
    • 藤江保育所 (850 m)
    • 西明石愛児園分園 (882 m)
    • さわの第二保育園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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