アーヴェイン西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2022年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91
1127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江983-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーヴェイン西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーヴェインニシアカシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江983-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩17分、大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- 日新信用金庫市場支店 (345 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (467 m)
- JAあかし西明石支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (834 m)
- 但馬銀行西明石支店 (843 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (844 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (852 m)
- みなと銀行西明石支店 (870 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 明石鳥羽店 (527 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (632 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (659 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (689 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (837 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (942 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 西明石小久保店 (286 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (501 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (603 m)
- マルアイ 森田店 (657 m)
- サンディ 西明石店 (664 m)
- 北野エース 西明石店 (668 m)
- 業務スーパー 西明石店 (730 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (875 m)
- グルメシティ 西明石店 (890 m)
- 学校/教育施設2件
- FUN(NPO法人) (758 m)
- ひだまりのそら(虹空) (800 m)
- 公共施設/機関10件
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- 明石市防災センター (536 m)
- 明石市消防本部 (539 m)
- 明石市 消防局 総務課 (540 m)
- 花と緑の学習園 (568 m)
- 明石区検察庁(仮庁舎) (624 m)
- 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (630 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (665 m)
- 神戸刑務所 (732 m)
- 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (778 m)
- 病院/医療10件
- 安井眼科 (288 m)
- 鍋嶋医院 (390 m)
- アイビスマキクリニック (398 m)
- 山本クリニック (426 m)
- 小林歯科(西明石駅前) (434 m)
- 小林歯科 (434 m)
- ますだ針灸・整骨院 (470 m)
- 青山歯科クリニック (476 m)
- カイロサロンゆう (507 m)
- 織田クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 西明石愛児園 (203 m)
- うみの風こども園 (503 m)
- 和坂保育園駅前分園 (702 m)
- 鳥羽保育所 (761 m)
- 藤江保育所 (850 m)
- 西明石愛児園分園 (882 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (908 m)
- さわの第二保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 467万～780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2021年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2019年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より50.1% 低い↓ 兵庫県の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーヴェイン西明石の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 | 2022年12月の参考価格 | 2023年1月の参考価格 | 2023年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↑ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
アーヴェイン西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜830万円です。専有面積は約41㎡〜約61㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アーヴェイン西明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 41.32㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 5.3万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 5.9万円 | 1LDK | 42.09㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーヴェイン西明石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 43.63㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 43.63㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 42.09㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 42.0㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 42.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 43.63㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 41.32㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 41.32㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 43.63㎡ / - | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 43.63㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 43.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 61.87㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 61.87㎡ / 南東 |
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