アーヴェイン西明石
★★☆☆☆2.99 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数38件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格10万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格600万円
3階, 3LDK, 約59㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.8万〜
7万円
詳しく見る - 想定利回り11.8％〜
14.4％
3階, 3LDK, 約59㎡の例
アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より40.6% 低い↓ 兵庫県の平均より61.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 600万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーヴェイン西明石の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜660万円対前年同月比↓ | 600万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アーヴェイン西明石の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アーヴェイン西明石の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400 〜 4,200円
例えば…3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.5万円
(表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.8万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 3DK | 61.87㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 3DK | 41.32㎡ | 5.3万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーヴェイン西明石の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均4.7万〜5.3万円
- 2K〜2LDK平均5.1万〜5.6万円
- 3K〜3LDK平均5.1万〜5.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜5万円 43.63㎡ / - | ||
| 2階 | 4.4万〜4.9万円 41.32㎡ / 南東 | 4.6万〜5.1万円 42.0㎡ / 南 | 4.5万〜5万円 42.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 5万〜5.6万円 43.63㎡ / 南東 | 4.4万〜4.9万円 41.32㎡ / - | 4.4万〜4.9万円 41.32㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜5.2万円 43.63㎡ / - | ||
| 5階 | 4.7万〜5.3万円 43.63㎡ / 南東 | 4.7万〜5.2万円 43.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.5万円 61.87㎡ / 南東 | 6.8万〜7.5万円 61.87㎡ / 南東 |
資産評価
★★☆☆☆2.99(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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アーヴェイン西明石の基本情報
兵庫県明石市藤江に位置するマンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | アーヴェインニシアカシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江983-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 明石野々上店 (943 m)
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