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アーヴェイン西明石

最終更新：

中古参考価格

参考査定価格

510万 〜 540万円
3階、3DK、約45㎡の場合

相場価格11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2021年4月更新
参考査定価格510万円 〜 540万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴44件2019年08月08日更新
賃料相場4.8万 〜 7万円
表面利回り12.3％ 〜 15.0％3階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94

1560人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市藤江983-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
築年月
1986年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーヴェイン西明石の基本情報

建物・設備

名称アーヴェインニシアカシ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 藤江983-1管理形態委託
郵便番号〒673-0044管理員巡回
築年月1986年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩17分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩17分、大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (345 m)
    • ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (467 m)
    • JAあかし西明石支店 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (834 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (843 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (844 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (852 m)
    • みなと銀行西明石支店 (870 m)
  • 公園2件
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (584 m)
    • 上ケ池公園 (625 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西明石店 (132 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (527 m)
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (632 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (659 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (689 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (837 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (942 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (286 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (501 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (603 m)
    • マルアイ 森田店 (657 m)
    • サンディ 西明石店 (664 m)
    • 北野エース 西明石店 (668 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (730 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (875 m)
    • グルメシティ 西明石店 (890 m)
  • 学校/教育施設2件
    • FUN(NPO法人) (758 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石警察署 小久保交番 (199 m)
    • 明石市防災センター (536 m)
    • 明石市消防本部 (539 m)
    • 明石市 消防局 総務課 (540 m)
    • 花と緑の学習園 (568 m)
    • 明石区検察庁(仮庁舎) (624 m)
    • 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (630 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (665 m)
    • 神戸刑務所 (732 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 安井眼科 (288 m)
    • 鍋嶋医院 (390 m)
    • アイビスマキクリニック (398 m)
    • 山本クリニック (426 m)
    • 小林歯科(西明石駅前) (434 m)
    • 小林歯科 (434 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (470 m)
    • 青山歯科クリニック (476 m)
    • カイロサロンゆう (507 m)
    • 織田クリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西明石愛児園 (203 m)
    • うみの風こども園 (503 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (702 m)
    • 鳥羽保育所 (761 m)
    • 藤江保育所 (850 m)
    • 西明石愛児園分園 (882 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (908 m)
    • さわの第二保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年4月の価格相場
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 42万円
前月との比較2021年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より44.9% 低い↓
兵庫県の平均より62.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
7079棟中 6395位
明石市
410棟中 342位
藤江
20棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アーヴェイン西明石の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

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アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2021年3月の参考価格2021年4月の参考価格2021年5月の参考価格2021年6月の参考価格2021年7月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーヴェイン西明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜830万円です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)--
2019年6月580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)--
2019年5月580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)南東-
2018年11月580万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南東-
2018年10月580万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南東-

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アーヴェイン西明石の賃貸情報

最新賃料相場

2021年4月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
5.2万 〜 6.4万円
(表面利回り：12.3％ 〜 15.0％)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.5万円2LDK41.32㎡-5.5万円1〜5南東
2021年1月5.3万円1LDK43.63㎡-15.9万円1〜5南東
2020年12月5.3万円1LDK43.63㎡-15.9万円1〜5-
2020年11月5.3万円1LDK43.63㎡-15.9万円1〜5南東
2020年3月5.9万円1LDK42.09㎡-5.9万円1〜5南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーヴェイン西明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均6万〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.6万円
43.63㎡ / -		5.3万〜5.6万円
43.63㎡ / 南東
2階5.4万〜5.6万円
42.09㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
42.0㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
42.09㎡ / 南西
3階5.9万〜6.2万円
43.63㎡ / 南東		5.2万〜5.5万円
41.32㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
41.32㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
43.63㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
43.63㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
43.59㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
61.87㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
61.87㎡ / 南東

アーヴェイン西明石周辺の中古マンション

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