ヴィラ高丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-27
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィラ高丸の販売中の中古物件
ヴィラ高丸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ヴィラ高丸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィラ高丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラタカマル | 管理会社 | ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 高丸3丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩13分、東垂水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (677 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (685 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (841 m)
- みなと銀行 垂水支店 (851 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (858 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (876 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (918 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (938 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (943 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸大町二丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (679 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (777 m)
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (852 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (877 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (903 m)
- ローソン 垂水駅前店 (905 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (916 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (949 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (577 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (601 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (760 m)
- トーホーストア 上高丸店 (850 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (865 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (901 m)
- イオン垂水店 (938 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (950 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (316 m)
- 神戸市立高丸小学校 (321 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (351 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (621 m)
- 神戸市立垂水小学校 (641 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (689 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (703 m)
- 神戸市立垂水中学校 (732 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (751 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (752 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (76 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (99 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (270 m)
- 神戸市立垂水図書館 (752 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (763 m)
- 神戸市垂水区役所 (765 m)
- 垂水勤労市民センター (767 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (951 m)
- 病院/医療10件
- まがき医院 (103 m)
- おおの歯科医院 (169 m)
- 高取産婦人科医院 (181 m)
- 大口歯科医院 (254 m)
- オービーホーム馬場通小規模多機能型施設 (265 m)
- 近藤歯科医院 (339 m)
- ドレミリハビリテーションセンター垂水 (371 m)
- 山崎医院 (398 m)
- やよい歯科医院 (404 m)
- トレーニングステーションファイン (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (263 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (265 m)
- 高丸幼稚園 (323 m)
- CHES垂水校 (361 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (373 m)
- 東垂水保育園 (575 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (646 m)
- 川原保育所 (720 m)
- たけの保育園 (732 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ高丸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィラ高丸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ高丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 944万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より33.5% 低い↓ 兵庫県の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ高丸の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラ高丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ高丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ高丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,011.6万円（15.6万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,425万円（15.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,380万円（12.9万円） |
ヴィラ高丸の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィラ高丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,430万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 1,410.8万円 | 15.4万円 |
| 3階 | 1,011.6万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,008.6万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,461万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,443.3万円 | 15.7万円 |
| 東 | 1,003.1万円 | 15.5万円 |
ヴィラ高丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴィラ高丸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィラ高丸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高丸ビルA棟 | 2024年10月 | 5.8万円 | 3DK | - | - |
| 高丸ビルB棟 | 2024年8月 | 4.7万円 | 3DK | - | - |
| ダイドーメゾン垂水 | 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 高丸西ビル | 2023年6月 | 4.9万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 2015年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 28.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ高丸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィラ高丸周辺の中古マンション
ヴィラ高丸周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
