新多聞中央住宅261号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目1-261
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩41分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
新多聞中央住宅261号棟の販売中の中古物件
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新多聞中央住宅261号棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
新多聞中央住宅261号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンタモンチュウオウジュウタクニヒャクロクジュウイチゴウトウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 本多聞4丁目1-261 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (507 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (540 m)
- 神戸市立多聞東小学校 (544 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 新多聞交番 (110 m)
- 本多聞地域福祉センター (158 m)
- 垂水警察署 (611 m)
- 垂水警察署 多聞交番 (884 m)
- 病院/医療10件
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- 小林歯科医院 (112 m)
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- 藤原医院 (191 m)
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- ドマーニ神戸クリニック (462 m)
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- 本多聞保育所 (160 m)
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- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (630 m)
- 学が丘保育園 (834 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (835 m)
- 舞多聞きらら保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新多聞中央住宅261号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新多聞中央住宅261号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,268万～1,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より32.8% 低い↓ 兵庫県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新多聞中央住宅261号棟の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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新多聞中央住宅261号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新多聞中央住宅261号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万円です。専有面積は約85㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新多聞中央住宅261号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,480万円（17.4万円） |
新多聞中央住宅261号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新多聞中央住宅261号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 17.4万円 |
新多聞中央住宅261号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新多聞中央住宅261号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新多聞中央住宅261号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新多聞第2住宅(100〜116号棟) | 2024年10月 | 5.3万円 | 2LDK | - | - |
| 新多聞第3住宅 | 2024年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 2024年8月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟) | 2023年6月 | 15.0万円 | 5LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| グリーンヒル新多聞 | 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新多聞中央住宅261号棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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