プレミスト新札幌西A棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレミスト新札幌西A棟の基本情報
建物・設備
名称 | プレミストシンサッポロニシエートウ | 管理会社 | ダイワ |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条3丁目1-36 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | プレミスト |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩11分、新さっぽろ駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (247 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (712 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (761 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (761 m)
- JAさっぽろ厚別支店 (798 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (814 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (846 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (854 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (929 m)
- 公園5件
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- 馬場公園 (728 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (774 m)
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- 青葉町2丁目緑地 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (77 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (190 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (286 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (318 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (486 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 札幌流通センター前店 (563 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (581 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (592 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (658 m)
- スーパー8件
- ビッグハウスイースト (259 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (455 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (537 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (548 m)
- イオン 新さっぽろ店 (711 m)
- イオン 新さっぽろ店 (712 m)
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- ホクノースーパー 新札幌店 (954 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (244 m)
- 札幌市立信濃中学校 (274 m)
- 札幌市立信濃小学校 (631 m)
- 北海道札幌東商業高校 (854 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (886 m)
- 札幌市立共栄小学校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (129 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (283 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (387 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (432 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (510 m)
- 厚別警察署 (512 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (671 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (672 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (817 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (835 m)
- 病院/医療10件
- ひばりが丘整骨院 (59 m)
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- ひばりが丘訪問リハビリステーション (203 m)
- ラークヒルズ札幌 (206 m)
- 札幌ひばりが丘病院 (218 m)
- いしづか歯科クリニック (287 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (316 m)
- 中川内科循環器科 (346 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (290 m)
- 厚別幼稚園 (373 m)
- 厚別こま草保育園 (429 m)
- ひばりが丘保育園 (522 m)
- 厚別共栄保育園 (648 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (695 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト新札幌西A棟の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト新札幌西A棟の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト新札幌西A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,104万~3,925万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より51.3% 高い↑ 北海道の平均より59.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト新札幌西A棟の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト新札幌西A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト新札幌西A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレミスト新札幌西A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 2,026.7万円(34.7万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 1,999.1万円(33万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 2,280万円(28.7万円) |
81〜90㎡ | 38件 | 2,491.1万円(30万円) |
101㎡〜 | 5件 | 3,084万円(29.7万円) |
プレミスト新札幌西A棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,491.1万円(㎡単価30万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト新札幌西A棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | プレミスト新札幌西A棟の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
札幌市厚別区厚別中央三条の売買相場 | プレミスト新札幌西A棟のある札幌市厚別区厚別中央三条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.57%上昇(+327.3万円)、前年比で+6.23%上昇(+151万円)しています。 |
札幌市厚別区の売買相場 | プレミスト新札幌西A棟のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.83%上昇(+69.4万円)、前年比で+1.19%上昇(+29.6万円)しています。 |
ひばりが丘(北海道)駅の売買相場 | プレミスト新札幌西A棟のある最寄りのひばりが丘(北海道)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.44%上昇(+180.1万円)、前年比で+2.82%上昇(+71.2万円)しています。 |
プレミスト新札幌西A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,313.6万円 | 31万円 |
4階〜6階 | 2,184万円 | 27.7万円 |
7階〜9階 | 1,820万円 | 30.1万円 |
10階〜12階 | 2,154万円 | 28万円 |
13階〜15階 | 2,441.6万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,011.5万円 | 33.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,467.1万円 | 29.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,735万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,280万円 | 31.2万円 |
プレミスト新札幌西A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト新札幌西A棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト新札幌西A棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ガーデンハウスひばりが丘2 | 2024年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
クレアホームズひばりが丘 | 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
レクシオ新札幌 | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
リラハイツ新さっぽろ | 2016年7月 | 5.5万円 | 2SLDK | 5.5万円 | - |
プレミスト新札幌西B棟 | 2013年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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