手稲パークビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.99
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目2-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
手稲パークビルの販売中の中古物件
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手稲パークビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
手稲パークビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | テイネパークビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 富丘二条4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北海道住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。手稲駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマート西宮の沢4条 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌富丘3条店内出張所(ATM) (547 m)
- 公園6件
- 富丘西公園 (587 m)
- 富丘三樽別公園 (618 m)
- 富丘南公園 (619 m)
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- 手稲稲積公園 (969 m)
- 三樽別川緑地 (969 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 札幌富丘1条店 (330 m)
- セブンイレブン 札幌富丘3条3丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 札幌富丘3条店 (546 m)
- セイコーマート 西宮の沢4条店 (781 m)
- セイコーマート 前田1条店 (854 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (859 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立手稲中学校 (311 m)
- 児童デイサービス音の森 (583 m)
- 札幌市立西宮の沢小学校 (663 m)
- 札幌市立富丘小学校 (885 m)
- 公共施設/機関4件
- 手稲警察署 (376 m)
- 札幌市役所 都市局 富丘高台集会所 (693 m)
- 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (749 m)
- 札幌市役所 都市局 宮の沢集会所 (970 m)
- 病院/医療10件
- あきデンタルクリニック (109 m)
- メモリアル歯科 (197 m)
- 富丘整骨院 (266 m)
- くめ歯科クリニック (280 m)
- 富丘まごころ内科クリニック (315 m)
- 稲積公園駅前クリニック (407 m)
- とまき整骨院 (418 m)
- ふわり富丘 (434 m)
- 札幌緑誠病院 (549 m)
- 稲積鍼灸整骨院 (714 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 富丘つくし保育園 (183 m)
- 富丘つくし幼稚園 (208 m)
- さらーれ保育園 富丘園 (312 m)
- さより第2保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
手稲パークビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
手稲パークビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 601万～754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より51.7% 低い↓ 北海道の平均より61.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
手稲パークビルの相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.6万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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手稲パークビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
手稲パークビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,080万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 795万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.57％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
手稲パークビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 792万円（11.7万円） |
| 71〜80㎡ | 116件 | 747万円（10.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 550万円（6.5万円） |
手稲パークビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は747万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
手稲パークビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,290万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 797.6万円 | 11万円 |
| 4階 | 468万円 | 6.5万円 |
| 5階 | 744.6万円 | 10.6万円 |
| 6階 | 693.9万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 812.7万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 742.9万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 550万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 784.3万円 | 10.9万円 |
手稲パークビルの売却のご相談
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手稲パークビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.6万円 | 2LDK | 72.25㎡ | 5.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | 2LDK | 72.25㎡ | 5.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 72.25㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 72.25㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 72.25㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
手稲パークビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 72.11㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.25㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 72.25㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 84.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 72.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 72.25㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 67.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 72.25㎡ / - | 6万〜6.3万円 72.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
手稲パークビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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